楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76232人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分58106人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:11分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

综合评分6395人参与

交 通:14分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

暂无

月供

首付

物业费

2.2-2.6元/月/平方米

0.5-0.5

暂无

车位费

暂无

暂无

地上120000元/个;地下80000元/个;

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面)

沈阳市东陵区南塔街道前桑林子

沈阳市铁西区新区经济技术开发区浑河二街二甲6号

交通状况

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。

4308、4309、4310、4312、4315,沈丹公路,土地,地块,三环路

沈辽西路,206.4320.4321.铁西二线,规划1号线;,浑河二街,地块,浑河三街,沈辽西路

轨道交通

1号线,2号线

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

2011年06月01日

2004年11月16日

2006年06月11日

销售许可证

沈房预售第05184号

04233

预售许可证待上传

入住时间

2012年12月

2005年09月30日

2006年11月30日

产权年限

50年

暂无

暂无

产权类型

大产权房

暂无

大产权房

开工时间

2007年06月01日

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

板楼,板塔结合,高层

暂无

高层

住宅物业类别

住宅,商业,公寓,写字楼

暂无

住宅

容积率约

6.6

1.67

1.79

绿化率约

使用率约

户数

302户

1500户

1353户

建筑面积

43900.2㎡

100000㎡

140000㎡

占地面积

8640㎡

60000㎡

78000㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

300

暂无

车位总数:248车位数:地上120个;地下128个;

车位配比

1户1车位

暂无

0.18

供暖方式

市政供暖,地热

地热供暖

暂无

板  块

市府板块

桃仙板块

暂无

供水方式

市政供水,微机变频自动控制

市政供水

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

就学条件:五三中心小学、21世纪育才小学、香格蔚蓝小学 查找周边学校

标志建筑:无
公园绿化:无 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:于洪区人民医院、八院、五院、西城中医院 查找周边医院
就学条件:小哈津国际幼儿园、广全中学、新民高中、化工学院、北大青鸟 查找周边学校
商业环境:宁官市场、张士灯具市场、东方家园、东北皮革城、西站 查找周边商场

内部配套

会所面积:1000平米
会所服务内容:桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市

0,0

0,0

周边景观

南运河带状公园

暂无

周边公园

青年公园、市府广场

暂无

周边医院

沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构

暂无

于洪区人民医院、八院、五院、西城中医院

周边学校

实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学

五三中心小学、21世纪育才小学、香格蔚蓝小学

小哈津国际幼儿园、广全中学、新民高中、化工学院、北大青鸟

周边交通配套设施

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线

暂无

暂无

装修信息对比

装修情况

毛坯,公共部分精装

毛坯

公共部分精装

装修标准

小区景观:小区花园景观

装修情况:毛坯;
安保系统:一卡通划卡系统
智能化设施:住宅单元门对讲系统
供热系统:地热供暖
供水系统:市政供水
外墙:面砖;
进户门:高级三防门
窗材:中空塑钢窗

装修情况:毛坯;
电梯数:3
安保系统:保安巡更
智能化设施:可视对讲系统
外墙:面砖;
外立面说明:中式古典风格
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

电 梯 数

两梯两户

暂无

3

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳新拓置业发展有限公司

辽宁华瑞房地产开发有限公司

辽宁盛鑫成房屋开发有限公司

投 资 商

沈阳新拓置业发展有限公司

暂无

暂无

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问有限公司

辽宁豪森凯博物业管理有限公司

午星物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门甲子年

自销

自销

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。

  领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。

  户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。

  建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。

华瑞家园,60000余平方米大型生活健康居住区,城南九公里处的绿洲风情小镇。精致美观的多层建筑错落有致,经典中、小户型设计,清朗通畅,采光充裕;36%景观绿化率,吐纳无限绿意;临近沈阳规划中的地铁重要站口之一,生活畅达;与浑南大学城为邻,书香醇厚;完善配套,贴心物业,让您在自然中品味温馨,共享写意生活。

园林景观:原生态立体园林设计,六大主题景观贯穿园区

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