楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76232人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分62116人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:13分/20

配 套:13分/20

开发商:11分/20分

综合评分66110人参与

交 通:13分/20

环 境:14分/20

规 划:13分/20

配 套:14分/20

开发商:12分/20分

综合评分63115人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2.2-2.6元/月/平方米

2-2.5元/月/平米

2.30元/月/平方米(含电梯费)

7.3元/平/月

车位费

暂无

待定

待定

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

集中统一收取

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面)

沈河区东陵路3号-1(第三粮库原址)

于洪区元江街与松山路交汇处(丁香湖东南侧)

沈沈阳市皇姑区黄河北大街56号(北陵公园西门对面)

交通状况

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。

112、133、218、107、384、385、386、168、274、237,地铁1号线等

208、136、293、329、329支、199、200

黄河大街北行即是,或二环行驶至白山立交桥沿黄河北大街南行500米。

轨道交通

1号线,2号线

1号线

10号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

2011年06月01日

2016年09月15日

尚未公布

尚未公布

销售许可证

沈房预售第05184号

沈房预售第15252

沈房预售第15386号

沈房预售第14511号

入住时间

2012年12月

2017年12月31日

尚未公布

尚未公布

产权年限

50年

70年

70年

40年

产权类型

大产权房

暂无

暂无

暂无

开工时间

2007年06月01日

2014年07月

2014年05月

2014年10月05日

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,板塔结合,高层

多层,小高层,高层

高层

板楼

住宅物业类别

住宅,商业,公寓,写字楼

住宅

住宅

写字楼,商铺

容积率约

6.6

2.4

2.8

1.89

绿化率约

使用率约

户数

302户

13000户

2400户

904户

建筑面积

43900.2㎡

440000㎡

230000㎡

125000㎡

占地面积

8640㎡

180000㎡

700000㎡

260000㎡

一句话描述

暂无

地铁一号线沿线,商业配套齐全

临近丁香湖,水岸河景环境好。

二环旁 地铁上 品质盘

车位数

300

待定

600个

708

车位配比

1户1车位

待定

1:0.6

暂无

供暖方式

市政供暖,地热

地热

市政统一

集中供暖

板  块

市府板块

大东广场板块

丁香湖板块

怒江板块

供水方式

市政供水,微机变频自动控制

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

暂无

内部配套

会所面积:1000平米
会所服务内容:桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市

暂无

暂无

中粮祥云小镇商业街

周边景观

南运河带状公园

鸟岛,黎明公园

丁香湖景观带

北陵公园

周边公园

青年公园、市府广场

鸟岛,黎明公园

丁香湖公园

北陵公园

周边医院

沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构

第二医院,阳光医院,201医院,204医院

武警总队医院,739医院,辽宁中医二院,北方医院,靓马医院,健康体检中心

辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院

周边学校

实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学

7中,文艺二小

省政府幼儿园、东北育才丁香湖小学

省实验中学、43中、珠江五小、陵西小学

周边交通配套设施

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线

112、133、218、107、384、385、386、168、274、237、一号线黎明广场站

208、136、293、329、329支、199、200路公交

217,326,232,381,382,393等到省中医二院站,地铁2号线陵西站B出口即是

装修信息对比

装修情况

毛坯,公共部分精装

毛坯,装修

毛坯

毛坯

装修标准

小区景观:小区花园景观

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

两梯两户

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳新拓置业发展有限公司

沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司

中国广厦沈阳明鸿地产有限公司

中耀房地产开发(沈阳)有限公司

投 资 商

沈阳新拓置业发展有限公司

北京中金国联集团

暂无

中耀房地产开发(沈阳)有限公司

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问有限公司

沈阳道恩物业管理有限公司

绿城物业服务集团有限公司

大悦城控股深圳物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门甲子年

暂无

沈阳尊澎房地产营销策划有限公司

暂无

广告公司

暂无

暂无

盛狮伙伴创意营销机构

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。

  领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。

  户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。

  建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。

  中金·启城项目位于沈河区东陵路3号-1(第三粮库原址),由沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司开发,物业公司为沈阳道恩物业管理有限公司。在售产品为高层、多层、洋房。

  广厦绿园位于于洪区元江街与松山路交汇处(丁香湖东南侧)。由中国广厦沈阳明鸿地产有限公司开发,物业公司为绿城物业服务集团有限公司。在售产品为高层。

"中粮广场项目是北金廊重点规划项目,拥有央企总部写字 楼、企业独栋、高端公寓、 祥云小镇商业街区和高端住 宅等丰富业态,致力于为沈阳市环北陵经济圈加速力、 拉动区域经济再腾飞、缔造沈阳市北部核心生活城。

中粮广场写字楼总建筑面积约12.5万平米。包含一栋2.5万平米的甲级写字楼;中粮祥云小镇商业街区3.5万平米;六栋企业独栋办公楼约2.5万平米,另有两栋约5万平米公寓/SOHO楼。目前在售2#3#9#企业独栋,建面约3100-5900平。其中2#地上6层,可拆分为2栋,单层面积750-860㎡;3#地上6层,可拆分为2栋,单层面积750-860㎡;9#地上7层,单层1200-1500㎡。目前在售价格为1.3-1.5万/平。"

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