网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通:15分/20分 环 境:16分/20分 规 划:16分/20分 配 套:15分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通:13分/20分 环 境:11分/20分 规 划:13分/20分 配 套:11分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通:12分/20分 环 境:14分/20分 规 划:12分/20分 配 套:10分/20分 开发商:11分/20分 |
综合评分61分116人参与 交 通:12分/20分 环 境:12分/20分 规 划:13分/20分 配 套:12分/20分 开发商:12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
2.4元/m²/月 |
1.9元/月/平米 |
3.00元/㎡·月 |
车位费 |
|||
暂无 |
待定 |
400元/月 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
和平区长白岛胜利大街与仙岛南路交汇处南侧 |
西江北街126号 |
浑河南岸,工农桥南100米 |
交通状况 |
|||
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。 |
东围胜利南街, 南围规划路,西邻规划路,北邻仙岛南路。 |
公交397、182、268、260、233、106; |
暂无 |
轨道交通 |
|||
1号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
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2011年06月01日 |
尚未公布 |
2016年08月01日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第19753号 |
沈房预售第16339号 |
沈房预售第16397号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
2018年06月01日 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
50年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
|||
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
|||
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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6.6 |
3.0 |
2.3 |
3.53 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
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302户 |
544户 |
1562户 |
907户 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
120000㎡ |
200000㎡ |
370000㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
34000㎡ |
65000㎡ |
100000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
临河产品,改善住宅 |
价格适中,适合刚需置业 |
临近多个公园,交通便捷 |
车位数 |
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300 |
地下车位数400 |
1314 |
地上车位数2;地下车位数1450 |
车位配比 |
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1户1车位 |
1:2 |
1:0.8 |
1:0.72 |
供暖方式 |
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市政供暖,地热 |
市政采暖 |
地热供暖 |
地热采暖 |
板 块 |
|||
市府板块 |
长白板块 |
荷兰村板块 |
长白板块 |
供水方式 |
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市政供水,微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
市政供给 |
生活用水 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
---|---|---|---|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
长白岛森林公园、滨河体育休闲公园、沈水湾公园、罗士圈生态公园 |
内部配套 |
|||
会所面积:1000平米 |
暂无 |
暂无 |
业主会所、滨河商业等 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
长白岛健身公园、浑河滨河森林公园、罗士圈公园 |
蒲河 |
长白岛森林公园 |
周边公园 |
|||
青年公园、市府广场 |
长白岛健身公园、浑河滨河森林公园、罗士圈公园 |
于洪区北部艺术文化中心公园,蒲河公园,丁香湖公园 |
长白岛森林公园、滨河体育休闲公园、沈水湾公园、罗士圈生态公园 |
周边医院 |
|||
沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
医疗配套:长白医院、中国医科大学附属第一医院、医大二院、省妇婴医院、二O二医院、市第六人民医院等 |
造化人民医院,盛京医院(已规划) |
盛京二院、医大一院、陆军总院、和平区中心医院 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
兰妮幸福树幼儿园,浑南区**族学校,未来星幼儿园(长白南路),卓锦万代兰幼稚园,望湖路小学长白分校,蓝海小金星幼儿园 |
阳光小学,辽宁省实验中学北校区,广告学院,机械制造职业学院 |
铁路五小、南宁一校、南昌中学 |
周边交通配套设施 |
|||
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线 |
交通配套: 324、165、222支线. |
公交397、182、268、260、233、106; |
149、154、165、169、188、222、287、324、327、K801、K802预备役一号等. |
装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观:小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳中冶时代置业有限公司 |
沈阳君盾置业有限公司 |
深航(沈阳)置业有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
沈阳君盾置业有限公司 |
沈阳格林豪森地产 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
润达物业服务有限公司 |
暂无资料 |
沈阳格林豪森物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
思源经纪 |
暂无 |
思源地产 |
广告公司 |
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暂无 |
万有引力 |
融隽机构 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。 |
中冶·上和郡为中冶时代有限公司在沈阳开发的项目,位于沈阳长白板块,胜利大街与浑南西路交汇处。 |
润江华府位于西江北街126号。项目由沈阳君盾置业有限公司开发。润江华府目前在售产品有高层、小高层。 |
格林玫瑰湾位于浑河南岸,工农桥南100米。项目由沈阳格林豪森地产开发。格林玫瑰湾目前在售高层产品。 |