楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76232人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分6397人参与

交 通:11分/20

环 境:11分/20

规 划:14分/20

配 套:14分/20

开发商:13分/20分

综合评分6398人参与

交 通:13分/20

环 境:14分/20

规 划:14分/20

配 套:11分/20

开发商:11分/20分

综合评分6297人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:10分/20

配 套:14分/20

开发商:14分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2.2-2.6元/月/平方米

3.6元/月/平米

暂无

暂无

车位费

暂无

车位价格约18万-26万每个

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

待定

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面)

和平中山公园南侧

北三路与卫工街交汇处

沈河区方家栏区域

交通状况

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。

115、231、261、152、223、282、523、266、287等;到中山公园下车

175、176、288、254 等公交线路 地铁一号线启工街站

140、169、246多条公交线路畅达全城,随着市政规划路通车使用,交通将更加畅通便利。

轨道交通

1号线,2号线

暂无

1号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

2011年06月01日

2016年08月30日

2017年10月

2016年07月22日

销售许可证

沈房预售第05184号

沈房预售第16357号

沈房预售第18104 号

沈房预售第16265号

入住时间

2012年12月

2018年12月31日

2019年06月30日

2016年09月30日

产权年限

50年

70年

70年

40年

产权类型

大产权房

暂无

暂无

暂无

开工时间

2007年06月01日

尚未公布

尚未公布

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,板塔结合,高层

塔楼,超高层

多层,高层

板楼

住宅物业类别

住宅,商业,公寓,写字楼

住宅

住宅

商铺

容积率约

6.6

8.01

3.1

2.4

绿化率约

使用率约

户数

302户

1358户

1445户

117户

建筑面积

43900.2㎡

76496㎡

168200㎡

261910㎡

占地面积

8640㎡

9444㎡

54300㎡

99996㎡

一句话描述

暂无

交通便利,周边配套齐全

项目周边配套完善,出行便利。

项目周边交通便利,配套完善。

车位数

300

368

779

暂无

车位配比

1户1车位

待定

暂无

暂无

供暖方式

市政供暖,地热

暂无

市政集中供暖

暖气片

板  块

市府板块

太原街板块

铁西广场板块

方家栏板块

供水方式

市政供水,微机变频自动控制

暂无

市政供水

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

暂无

内部配套

会所面积:1000平米
会所服务内容:桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市

暂无

暂无

惠民新居商业社区规划设计合理、建筑质量一流。项目自身配套非常完善,社区规划内包含幼儿园、沈河区教育集团下属小学、农贸市场、社区卫生服务中心、社区休闲广场等大中型公建设施。完善的配套为社区商业带来众多的商业契机。

周边景观

南运河带状公园

中山公园、全民健身中心、体育公园

红梅文化创意产业园、铁西建设公园、铁西森林公园

暂无

周边公园

青年公园、市府广场

中山公园、全民健身中心、体育公园

红梅文化创意产业园、铁西建设公园、铁西森林公园

暂无

周边医院

沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构

医大一院、202医院、医大四院等16家

惠民医院、沈阳奉天医院、盛京医院滑翔院区

暂无

周边学校

实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学

南京一校、南昌中学、东北育才学校

启功二校红梅校区、22中学、36中学

大地七彩蓝天幼儿园,凌云幼儿园,金苹果幼儿园(方凌路),春蕾双语艺术幼儿园(方凌路),小耶鲁幼稚园(方圆街),沈阳市第五十一中学

周边交通配套设施

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线

115、231、261、152、223、282、523、266、287等;到中山公园下车

175、176、254、288、254 等公交线路 地铁一号线启工街站

140、169、246多条公交线路畅达全城,随着市政规划路通车使用,交通将更加畅通便利

装修信息对比

装修情况

毛坯,公共部分精装

装修

公共部分精装

毛坯

装修标准

小区景观:小区花园景观

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

两梯两户

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳新拓置业发展有限公司

沈阳万科中山置业有限公司

沈阳万科朗汇置业有限公司

沈阳惠民房地产开发股份有限公司

投 资 商

沈阳新拓置业发展有限公司

暂无

万科房地产开发有限公司

沈阳惠民房地产开发股份有限公司

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问有限公司

沈阳万科物业有限公司

沈阳万科物业服务有限公司

沈阳惠民房地产开发股份有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门甲子年

沈阳恒通和业房地产经纪有限公司

沈阳万科房地产经纪有限公司

暂无

广告公司

暂无

沈阳万科营销管理部广告创意组

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。

  领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。

  户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。

  建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。

  万科金地中山公园位于和平中山公园南侧。项目由沈阳万科中山置业有限公司开发。万科金地中山公园目前在售产品有超高层。

  万科城市阳光位于北三路与卫工街交汇处。项目由沈阳万科朗汇置业有限公司开发。万科城市阳光目前在售产品有高层、洋房。

  惠民新居项目位于沈河区方凌路21号。开发商为沈阳惠民房地产开发股份有限公司。物业为沈阳惠民房地产开发股份有限公司。

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