网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.2-2.6元/月/平方米 |
住宅：2.9元/月/平米（含电梯费） |
住宅1.8元（含电梯），商铺1.5元 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政收费 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
浑南区世纪大厦地铁站西行约400米 |
沈阳市沈北新区常州路27号 |
沈阳经济技术开发区中央大街22号 |
交通状况 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
青年大街 地铁2号线 轻轨3号线 公交：188、154、150、214、 浑南新区一线等 |
市府广场自驾走虎石台大街40分钟车程即可到达项目 |
地铁：一号线中央大街站下车 公交：101、铁西新区产业一线、171、206、161等公交线 |
轨道交通 |
|||
|
1号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月01日 |
2017年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第05184号 |
沈房预售第16446号 |
沈房预售第18190号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
2012年12月 |
2018年10月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
2007年06月01日 |
2016年07月 |
2016年03月 |
尚未公布 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼,板塔结合,高层 |
高层 |
板楼 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
6.6 |
4.4 |
2.1 |
2.0 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
302户 |
1040户 |
1211户 |
2000户 |
建筑面积 |
|||
|
43900.2㎡ |
137000㎡ |
172306㎡ |
190000㎡ |
占地面积 |
|||
|
8640㎡ |
25900㎡ |
77846㎡ |
92000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
地理位置较好，临近2号线 |
交通方便，周边配备齐全 |
周边园区较多，生活配套完善 |
车位数 |
|||
|
300 |
564 |
700 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
1户1车位 |
暂无 |
1:0.87 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
市政供暖，地热 |
暂无 |
地采暖 |
市政供暖 |
板 块 |
|||
|
市府板块 |
21世纪广场板块 |
新城子板块 |
中央大街板块 |
供水方式 |
|||
|
市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
会所面积：1000平米 |
暂无 |
邮局：中国邮政。银行：工商银行、农业银行、建设银行、盛京银行等。超市：好又多超市、小大超市、佳美隆超市。药店：国大药店、成大方圆药店等 |
超市、园区内设高端幼儿园 |
周边景观 |
|||
|
南运河带状公园 |
浑河森林公园、浑河湿地公园、文体公园 |
长河公园 |
世纪高尔夫球场、北大青鸟体育场 |
周边公园 |
|||
|
青年公园、市府广场 |
浑河森林公园 浑河湿地公园 |
长河公园、银河广场等 |
熙湖湿地公园 |
周边医院 |
|||
|
沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
浑南新区医院、陆军总院湖南分院 |
沈北新区中心医院、新城子中医院 |
奉天医院，北京积水潭医院、友谊医院、于洪人民医院分院 |
周边学校 |
|||
|
实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
浑南二小、浑南三小、浑南一中、浑南二中、东北育才学校、省实验中学 |
沈北新区新城子街道第一小学、沈北新区新城子街道第二小学、沈阳市第八十三中学 |
小哈津幼儿园、勋望小学、广全中学(重点初中、高中)、、洪庆中学、育人学校(幼儿园、小学、初中)、工业大学、化工大学。 |
周边交通配套设施 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
青年大街 地铁2号线 轻轨3号线 公交：188、154、150、214、 浑南新区一线等 |
公交：326路，382路红楼小区站，步行100内到达项目 自驾：市府广场自驾走虎石台大街40分钟车程即可到达项目 |
地铁：一号线中央大街站下车 公交：101、铁西新区产业一线、171、206、161等公交线。 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
待定 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
|||
|
小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
两梯两户 |
暂无 |
22部 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳金恒置业有限公司 |
沈阳庞大置业有限公司 |
沈阳汇利房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳金恒置业有限公司 |
暂无 |
沈阳汇利 |
物业公司 |
|||
|
第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
龙湖物业 |
沈阳融创物业公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
厦门甲子年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
龙湖春江郦城，位于浑南区世纪大厦地铁站西行约400米。开发商为龙湖地产。物业为龙湖物业。 |
融创唐轩上城项目位于新城子银河广场南。项目集居住、商业、购物、休闲、教育等为一体的多功能立体化生活城。分为两期开发，并由融创物业进行品牌服务。项目包括建面83-117平城市级稀缺洋房、建面68-109平方米豪华小高层，产品线齐全，其中城市级稀缺洋房，南北通透户户采光。而豪华小高层超低公摊，得房率接近多层产品，无论是空间设计，还是家居理念都非常领先。 |
美域天成项目位于沈阳经济技术开发区中央大街22号。开发商为沈阳汇利房地产开发有限公司。在售产品为多层、高层。 |
