网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
暂无 |
2.50元/㎡/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
采暖费标准价26元每平，没有单位报销采暖的按照23.3元 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
盛京大街与蒲南路交汇处向东500米 |
浑南中路50号 |
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交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
西邻盛京大街，距北陵公园10分钟车程，地铁二号线北沿线蒲河大道站，178、191路公交线路。 |
轻轨5号线、公交224路、155路。 |
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轨道交通 |
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1号线,2号线 |
2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月01日 |
2016年09月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第16483号 |
沈房预售第191075号 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2018年11月01日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
住宅50年；商业40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年06月01日 |
暂无 |
2016年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
独栋别墅,联排别墅 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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6.6 |
0.48 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
82户 |
1406户 |
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建筑面积 |
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43900.2㎡ |
13568.79㎡ |
599338.2㎡ |
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占地面积 |
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8640㎡ |
28123.09㎡ |
299669.1㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
沈北别墅，环境优美，配套完善 |
建筑大学附近，产品带装修 |
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车位数 |
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300 |
地上车位、地下停车场 |
共计7859个，地上196个，地下7663个 |
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车位配比 |
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1户1车位 |
待定 |
1：0.64 |
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供暖方式 |
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市政供暖，地热 |
自行供暖，地热 |
地热供暖，市政供暖 |
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板 块 |
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市府板块 |
道义板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所面积：1000平米 |
3.3万平休闲会所，10万平温泉酒店 |
自带商业配套 |
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周边景观 |
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南运河带状公园 |
北邻蒲河、地坤湖，200米宽水景资源 |
景观规划生态湖景，整体园林都是环绕大湖设计，宏伟而优雅的融合一体 |
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周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
青杨林公园，锡伯族文化公园 |
浑河体育公园 |
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周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
盛京医院沈北分院 |
陆军总院浑南分院 |
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周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
小哈津幼儿园、沈师附小、沈师附中、大学城 |
东湖小学，东湖中学 |
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周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
地铁二号线北沿线蒲河大道站；178、191路公交线路。 |
公交:155、224、387、118路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯,简装,装修,公共部分精装 |
简装 |
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装修标准 |
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小区景观：小区花园景观 |
清水 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳名都清河湾房屋开发有限公司 |
沈阳嘉兴置业有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
万科物业 |
金碧物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
易居 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
清河半岛，位于沈北新区盛京大街与蒲南路交汇处向东500米。开发商为沈阳名都清河湾房屋开发有限公司。物业为万科物业。 |
恒大滨江左岸位于浑南中路50号，由沈阳嘉兴置业有限公司开发，物业公司为金碧物业。在售产品为高层。 |
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