网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通:15分/20分 环 境:16分/20分 规 划:16分/20分 配 套:15分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
2.40元/月/平米 |
高层3.1元/月/平米 洋房3.5元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
铁西区开发大道四号街地铁A出口 |
于洪区南阳湖街与仙女河路交汇处东200米 |
铁西区昆明湖街与花海路交汇处 |
交通状况 |
|||
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。 |
暂无 |
暂无 |
自驾:沈辽路、沈新路 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
1号线 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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2011年06月01日 |
尚未公布 |
2017年08月02日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第19494号 |
沈房预售第17261号 |
沈房预售第19791号 |
入住时间 |
|||
2012年12月 |
尚未公布 |
2018年11月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
住宅70年、商业40年 |
70年 |
产权类型 |
|||
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
2007年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
2017年01月21日 |
城区 |
|||
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板楼 |
多层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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6.6 |
2.0 |
2.2 |
1.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
|||
302户 |
2270户 |
938户 |
暂无 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
200000㎡ |
100000㎡ |
380000㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
100000㎡ |
45000㎡ |
210000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
地铁1号线四号街地铁附近 |
于洪新城板块,生活配套完善 |
铁西区 地铁旁 低密准现 |
车位数 |
|||
300 |
300 |
地下车位数430 |
地下车位数980 |
车位配比 |
|||
1户1车位 |
1:0.1 |
1:0.5 |
1:0.7 |
供暖方式 |
|||
市政供暖,地热 |
暂无 |
待定 |
集中供暖 |
板 块 |
|||
市府板块 |
暂无 |
暂无 |
张士板块 |
供水方式 |
|||
市政供水,微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
---|---|---|---|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积:1000平米 |
超市 |
暂无 |
蒲蒂雅斯国际幼儿园 |
周边景观 |
|||
南运河带状公园 |
黄海公园 |
仙女湖公园、浑河晚渡公园 |
奉达公园 |
周边公园 |
|||
青年公园、市府广场 |
黄海公园 |
仙女湖公园、浑河晚渡公园 |
奉达公园 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
开发区医院、沈阳积水潭医院 |
盛京医院滑翔院区、于洪区中医院 |
沈阳经济技术开发区人民医院 |
周边学校 |
|||
实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
沈阳市奉天高级中学、化工大学 、工业大学 |
待定。 |
七彩阳光幼儿园,蒲蒂雅斯国际幼儿园,子乐幼儿园,蓝精灵星海幼儿园,佳贝爱国际幼稚园,北京精英睿智国际幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线 |
公交171、167、铁西二线、铁西新区产业一线、地铁一号线。 |
交通状况:公交:129、252、269、201、104、187 轨交:地铁一号线、地铁九号线(在建). |
地铁:一号线张士站,步行300米左右 公交:167路、铁西新区一线到张士开发区管委会站下车;161路、261路到沈辽路昆明湖街站下车,187路到澳海西湖印象站下车 自驾:沈辽路、沈新路 |
装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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小区景观:小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳嘉美房地产开发有限公司 |
沈阳万科仙湖置业有限公司 |
沈阳万科西城房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
美的物业 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
万科物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。 |
紧邻沈阳市铁西区开发大道地铁一号线四号街站A出口,隶属于铁西经济技术开发区板块,毗邻铁西老城区,是沈阳西部经济增长活力板块。项目以洋房和高层为主,并配套商业街,周边有华润万家超市、新玛特、家乐福等日常所需,项目在产品研发方面完全以客户为导向,能使客户的居住舒适度大幅度提高 |
价值点一:自然天成之地,四通八达之路 于洪新城核心,自然天成之地,纯净无污染。 三横两纵路网,畅通全城无阻,繁华不远处。 地铁公交都有,商圈医院不远,便捷在身边。 低密洋房社区,东方大美园林,人与车分流。 业主贴身公园,双享自然生活,归家即静谧。 |
万科西华府项目总占地面积约20万平方米,建筑面积约37万平方米,容积率仅为1.8,为沈城客户打造低密度、高品质的宜居产品。项目位于沈阳铁西经济开发区,比邻地铁一号线张士站。 万科西华府规划为南北两区。其中北区以37栋洋房、7栋高层规划、打造1.8容积率城市珍稀人居,以尺度还原纯真生活形态,提升居住舒适度。以建筑面积约130-140平米的宽适洋房,将居住者的生活空间合理进行分配,将美好点滴渗入生活肌理。 万科西华府南区,在继承北区优质服务的基础上,深度打磨,实现人居品质的再升级。其中规划23栋洋房、2栋高层的楼座布局,以高比例洋房楼座排布营造纯粹洋房品质生活的高端住区,且建面约130平米的洋房采用受国家知识产权保护的三面宽万科专利户型,以质感生活意象,缔造无限美好生活!园区以美国翠贝卡社区为蓝本,遵循精英人居品质理念,时代广场、圣铂特丽可广场、布莱恩公园、艾里斯儿童乐园、伦纳德庄园……配以四季叠翠绿植,于四季变化中妆点生活的盎然生机;标准化的设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理,万科对建筑的要求永远精益求精,树立全国装配式建筑标杆。 |