网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.2-2.6元/月/平方米 |
3.6元/平方米/月 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
黄河北大街52号（航空学院原址） |
北至白塔河路南侧规划绿线，东、南、西均至确定用地范围 |
|
交通状况 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
217、326、232、138、136、294多条公交线路省中医二院站下车；地铁2号线陵西站 |
浑南轻轨1号线、地铁4号线(将设有白塔站)、8号线(规划)；公共交通：188、333、334、335、394、150、154。 |
|
轨道交通 |
|||
|
1号线,2号线 |
2号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第05184号 |
沈房预售第19720号 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
2012年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
70年 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2007年06月01日 |
2017年09月04日 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼,板塔结合,高层 |
多层 |
板楼 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
6.6 |
1.52 |
暂无 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
302户 |
440户 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
43900.2㎡ |
105908㎡ |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
8640㎡ |
45367㎡ |
15000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
临近北陵公园，改善住宅 |
浑南白塔区域地块 |
|
车位数 |
|||
|
300 |
待定 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
1户1车位 |
1:1.23 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
市政供暖，地热 |
双地热系统 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
市府板块 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水，微机变频自动控制 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
会所面积：1000平米 |
儿童游乐场 |
待定 |
|
周边景观 |
|||
|
南运河带状公园 |
于洪怒江东公园 |
白塔河公园、莫子山公园、中央公园 |
|
周边公园 |
|||
|
青年公园、市府广场 |
北陵公园 |
白塔河公园、莫子山公园、中央公园 |
|
周边医院 |
|||
|
沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
辽宁中医药大学附属第二医院、辽宁省中医院 |
北方国际医院、陆军总院浑南分院、浑南新区医院 |
|
周边学校 |
|||
|
实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
皇姑区教育局幼儿园实验园、珠江五校实验校 |
浑南三小、浑南一中、本溪市高中 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
217、326、232、138、136、294多条公交线路省中医二院站下车；地铁2号线陵西站 |
浑南轻轨1号线、地铁4号线(将设有白塔站)、8号线(规划)；公共交通：188、333、334、335、394、150、154。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
待定 |
|
装修标准 |
|||
|
小区景观：小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
中耀房地产开发（沈阳）有限公司 |
沈阳港晟房产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
中粮物业 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
厦门甲子年 |
沈阳世联兴业房地产顾问有限公司 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
中粮隆玺祥云是是中粮隆玺的三期产品，占地45367平方米，建筑面积105908平方米，共444户，容积率1.52，综合绿化率30%。 |
GN-BX-01-08-3地块位于浑南白塔区域，北至白塔河路南侧规划绿线，东、南、西均至确定用地范围，出让面积1.5万平方米，规划用途为居住用地，容积率大于1.0且不大于1.6，地上建筑限高以净空批复为准，住宅出让年限为70年。港晟以约1.08亿总价拿下浑南GN-BX-01-08-3地块，溢价率104.5%。 |
|
&os=web&lp=%E8%BE%BD%E5%AE%81&lc=%E6%B2%88%E9%98%B3&j=&w=&s=76933db948ae4447b6f2b496dd1467f3&v=v1.0.0&rp=&ci=11649&ad=&lk=&c=sy&pi=&td=web153d5c62b4b0c8eb26a5d24f76994&e=pagePath&l1=house&l2=pk&l3=&tj=&cp=https%3A%2F%2Fhouse.leju.com%2Fsy%2F11649%2Fpk%2F141518%2C140968%2F)
