网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通:15分/20分 环 境:16分/20分 规 划:16分/20分 配 套:15分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
暂定2.4元 |
住宅:2.6元/平米/月 |
住宅:2.6元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无信息 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
沈北新区七星大街27号盛京桥南 |
沈阳市皇姑区文大路和滦河街交汇处 |
沈北新区蒲河路与蒲北路交汇处 |
交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。 |
暂无 |
该项目向东1公里是道义南大街,向北通往沈北新区、向南经过黄河北大街、黄河南大街通往主城。 |
沈阳院士廷南向蒲河路 北侧蒲田路、道义大街、沈北大道、七星大街,以及三环高速路、四环快速路,构成四通八达的交通体系。 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
2号线 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2011年06月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第19793号 |
沈房预售第200472号 |
沈房预售第191066号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
商业:40年 |
住宅:70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
暂无 |
2018年06月21日 |
2021年04月21日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
高层 |
高层,洋房 |
板楼,高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
住宅,商业 |
住宅,别墅,政策房 |
容积率约 |
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6.6 |
3.35 |
2.5 |
1.93 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
1622户 |
2119户 |
1736户 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
224015㎡ |
327243㎡ |
482700㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
14274㎡ |
99424㎡ |
193800㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
道义板块的刚需盘 |
地铁2号线旁 品牌房企 |
品牌开发 生态宜居 |
车位数 |
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300 |
040地块停车位2429个;041地块停车位3559个 |
1392 |
1155 |
车位配比 |
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1户1车位 |
1:0.8 |
1:0.7 |
1:0.9 |
供暖方式 |
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市政供暖,地热 |
暂无 |
暂无信息 |
市政供暖 |
板 块 |
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市府板块 |
北行板块 |
三台子板块 |
蒲河板块 |
供水方式 |
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市政供水,微机变频自动控制 |
暂无 |
市政供水 |
民用水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积:1000平米 |
上海黄金城道 |
自有幼儿园、2万方集中商业 |
市政公园、幼儿园 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
蒲河 |
丁香湖公园 |
"依蒲河而立,一河三湖多湿地、两岸六区十八景 富力院士廷依蒲河而立,十公里长的蒲河生态景观路绵延而过,蒲河生态廊道建设工程包括水利、绿化、道桥、污水处理和文化工程,总投资45亿元,共建设7座景观湖、2处湿地、6个文化休闲广场等,实施两岸绿化千万平方米。总体绿化以自然式群植为主,加入水生植物,形成了“一河三湖多湿地、两岸六区十八景”。周边空气鲜甜,生态环境极佳。" |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
暂无 |
青城山路体育公园 |
项目距离方特 行程距离6公里,是东北地区规模最大的第四代主题公园之一。 还有亚洲最大室内主题水上乐园项目——七星海洋世界 行程距离4.7公里 ,仟睿达水上世界 行程距离2.1公里 东北影视城 千湖国际高尔夫俱乐部 行程距离3.1公里 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
中国医科大学附属盛京医院 |
739医院、何氏眼科医院、环北医院、242医院、武警总队医院. |
盛京医院近在咫尺,医疗保障无忧。 项目距盛京医院 (行程距离5公里) 沈医医院 (行程距离8.2公里) 煤业集团总医院 (行程距离6.9公里) 鑫普济医院( 行程距离6.6公里 )沈北新区已有各类医疗卫生机构总计252家。各类大小诊所、药店超百余家,健康无忧。 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
沈师附中、沈师附小、朝阳一校、沈阳七中 |
自建幼儿园、珠江五校(北校区)、虹桥中学(北校区)、沈阳师范大学附属学校 |
项目周边学府林立,私立学校云集。 区域内有,沈师附小/附中(行程距离5.7公里) 朝阳一校 (行程距离5.4公里 )雨田实验 (行程距离4.1公里)文艺二小沈北分校( 行程距离15公里)、沈阳七中( 行程距离5.4公里 )。学府氛围浓厚。 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线 |
公交:191、192、V123路蒲南路站下车即是,地铁2号线辽宁大学站 |
公交:190、290支线(恒大雅苑站),236、255、141、157、178、326(四台子站) 轨交:地铁2号线师范大学站(约500m) |
以虎石台大街、道义大街两纵快速到达皇姑、沈河、浑南区域。横向进入绕城高速后,可快速到达到于洪和大东外围区域。沈北路、蒲河路贯穿沈北东西,畅横无阻。 项目门前有197 (虎石台-道义商圈)及沈北专线(尚柏奥莱—北站)经过,附近设有V122(医科大学-道义商圈)、V118(方特-道义商圈)、183(医大大学-虎石台)等多线公交畅通无阻 。项目距离地铁2号线(蒲河路站5公里)。 |
装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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小区景观:小区花园景观 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳金沙城置业有限公司 |
沈阳金科骏景房地产开发有限公司 |
沈阳建新联合置业有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
盐城紫薇物业 |
金科物业 |
北京恒富物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。 |
金沙巴黎花园作为集团进军东北的贵族旗舰项目,坐拥万亩蒲河自然生态走廊,据守沈北大学城核心文脉,集商业配套、优质教育、便捷交通、高端医疗为一体,以80万平全配套大城,崛起于沈北明珠之地——蒲河水岸。 |
金科·集美天城是金科品牌进驻沈阳第三子,作为金科品牌在沈阳的传承,集团斥重金打造,择址福地,选择北皇姑水厂地块作为金科品牌在沈阳的再次落地,正所谓“遇水则发、以水为财”,本项目所在的水厂地块正是风水俱佳之地,未来将成为区域的地标性项目。 周边商业:自有2万方集中商业、华强广场Living Mall、积家购物中心、华润万家、兴隆生活广场 公交:190、290支线(恒大雅苑站),236、255、141、157、178、326(四台子站) 轨交:地铁2号线师范大学站(约500m) |
富力院士廷项目坐落于沈北新区蒲河路,打造新中式建筑群落,鼎占建面48万平低密大盘,项目整体分三期开发,规划墅景高层、洋房、空间翻倍联排、两层宽墅合院全产品系。项目周边规划大面积公园绿地,与蒲河自然景观相得益彰,打造园区景观、公园景观、蒲河景观三重景观,形成区域难得的生态领地。 富力院士廷依蒲河而立,十公里长的蒲河生态景观路绵延而过,蒲河生态廊道建设工程包括水利、绿化、道桥、污水处理和文化工程,总投资45亿元,共建设7座景观湖、2处湿地、6个文化休闲广场等,实施两岸绿化千万平方米。总体绿化以自然式群植为主,加入水生植物,形成了“一河三湖多湿地、两岸六区十八景”。周边空气鲜甜,生态环境极佳。 |