网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通:15分/20分 环 境:16分/20分 规 划:16分/20分 配 套:15分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
7元/月/平 |
住宅:2.9元/平米/月 |
暂定2.4元 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
浑南新区三义街 |
和平区胜利大街南十一马路交汇处 |
沈北新区七星大街27号盛京桥南 |
交通状况 |
|||
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。 |
暂无 |
和平区胜利大街南十一马路交汇处 |
暂无 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
有轨2号线,9号线,有轨1号线,2号线 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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2011年06月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售证第18229号 |
沈房预售第19675号 |
沈房预售第19793号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
50年 |
40年 |
住宅:70年 |
50年 |
产权类型 |
|||
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
暂无 |
2001年01月01日 |
暂无 |
城区 |
|||
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
板楼,板塔结合,高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
住宅,商业,公寓,写字楼 |
写字楼 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
6.6 |
3.44 |
2.70 |
3.35 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
302户 |
暂无 |
294户 |
1622户 |
建筑面积 |
|||
43900.2㎡ |
17200㎡ |
27000㎡ |
224015㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
20100㎡ |
10891㎡ |
14274㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
交通便捷 面积区间大 |
品牌开发 配套完善 |
道义板块的刚需盘 |
车位数 |
|||
300 |
暂无 |
120 |
040地块停车位2429个;041地块停车位3559个 |
车位配比 |
|||
1户1车位 |
暂无 |
1:0.7 |
1:0.8 |
供暖方式 |
|||
市政供暖,地热 |
空调和散热片 |
待定 |
暂无 |
板 块 |
|||
市府板块 |
暂无 |
暂无 |
北行板块 |
供水方式 |
|||
市政供水,微机变频自动控制 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积:1000平米 |
万豪酒店 |
待定 |
上海黄金城道 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
浑河 |
砂山公园 |
蒲河 |
周边公园 |
|||
青年公园、市府广场 |
奥林匹克生态公园,沈阳浑南皮划艇俱乐部,李铁8号足球公园,郎朗钢琴广场,长白岛森林公园,浑南市民公园,五里河公园,盛京大剧院,奥体中心 |
砂山公园 |
暂无 |
周边医院 |
|||
沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
陆军总院分院,浑南新区医院,盛京医院 |
沈阳市第六人民医院、盛京医院滑翔分院。 |
中国医科大学附属盛京医院 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
小哈津幼儿园,实验小学,浑南一小,东北育才,浑南一中 |
134中学总校、铁路实验小学 |
沈师附中、沈师附小、朝阳一校、沈阳七中 |
周边交通配套设施 |
|||
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线 |
地铁2号线、9号线贯行交会于此,轻轨1号、2号线多站点快速换乘,公交车188、146、164、272、214、150、浑南新区一线等10余条线路更是能满足日常大厦雇员出行并且覆盖全沈阳主要交通街道 |
149路、324路、128路 |
公交:191、192、V123路蒲南路站下车即是,地铁2号线辽宁大学站 |
装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
公共部分精装 |
待定 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观:小区花园景观 |
公共走廊:精装修(顶棚:轻钢龙骨吊顶装饰棚。地面及核心筒墙面:高级瓷砖拼花装饰,入户门一侧墙体:高级涂料) 公共卫生间:精装修(顶棚:轻钢龙骨吊顶装饰棚。地面及墙面:高级瓷砖拼花装饰) |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
两梯两户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳新洲实业股份有限公司 |
沈阳梁宏房地产开发有限公司 |
沈阳金沙城置业有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
上海现代时尚物业 |
中梁 |
盐城紫薇物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。 |
浦江东方大厦位于浑南区浑河南岸与沈阳南金廊交汇处,奥体商圈核心位置。项目由浦江波士湾2栋公寓和浦江东方大厦写字间构成,浦江东方大厦1-19F是美国万豪国际酒店,是首个进驻大厦的企业,内部酒店服务外,还有健身房,宴会厅,会议室,商务餐厅等多种高端商务服务配套,20F-35F(34F跃35F,35F是总裁办公室)是商务办公写字间,塔尖级生态办公,超5A级硬件设施配套,同时浦江东方大厦是沈阳市唯一全观景,水岸河景办公写字间,阅揽公园宁静,纵享河景悠扬。配套完善、交通便利、商业前景 明显,商住公寓产权年限40年。 |
中梁华宇·学府壹号,建筑面积约86-128㎡学府尊邸,中国地产20强-中梁控股集团携手华宇集团共同打造的精工钜作。占据和平区城芯优势地段,傲立城市主干道胜利南街与南十一马路交汇处,对望134中学总校,铁路实验小学等优质学府;太原街商圈、铁百商圈、文化路商圈,三大商圈环绕;区域内交通完善,轨道交通便利,距即将开通的地铁站仅1公里左右,多条公交路线有序交织;盛京医院、第六人民医院近在咫尺,配套全能,繁华聚首。城芯板块必有登峰巨著,中梁华宇R26;学府壹号承袭中梁鼎级御系风格,融古入今,重塑望族府门威仪;在景观营建上,多重特色景致打造,再现东方美学;围合式楼栋分布,视野宽阔,朗阔阳台设计,充分接受阳光洗礼,全明空间、南北通透细节打造,舒适享受生活;精装品质空间,让专业的人去做专业的事,雅致生活一步到位,致力于为沈阳带来全新的人居空间与舒适的生活氛围。 |
金沙巴黎花园作为集团进军东北的贵族旗舰项目,坐拥万亩蒲河自然生态走廊,据守沈北大学城核心文脉,集商业配套、优质教育、便捷交通、高端医疗为一体,以80万平全配套大城,崛起于沈北明珠之地——蒲河水岸。 |