楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76232人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

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编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

暂无

银行按揭贷款

月供

首付

物业费

2.2-2.6元/月/平方米

住宅:3.2元/平米/月

商铺:3.6元/平米/月

住宅:4元/平米/月

车位费

暂无

待定

待定

待定

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面)

辽宁沈阳·铁西区南十四路69号

浑南区智慧四街与白塔河二路交汇处

文萃路与丰乐二街交汇处

交通状况

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。

暂无

暂无

沿沈水路下至丰乐二街,到达与文萃路交汇处

轨道交通

1号线,2号线

1号线

有轨3号线

10号线

销售信息对比

开盘时间

2011年06月01日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

沈房预售第05184号

沈房预售第220366号

沈房预售第210110号

沈房预售第210619号

入住时间

2012年12月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

50年

住宅:70年

商业:40年

住宅:70年

产权类型

大产权房

暂无

暂无

暂无

开工时间

2007年06月01日

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,板塔结合,高层

板楼,小高层,洋房

板楼

板楼,小高层,高层

住宅物业类别

住宅,商业,公寓,写字楼

住宅

商铺,商业

住宅

容积率约

6.6

2

2

2.7

绿化率约

使用率约

户数

302户

262户

567户

423户

建筑面积

43900.2㎡

48900㎡

36000㎡

75999㎡

占地面积

8640㎡

17000㎡

145900㎡

20207㎡

一句话描述

暂无

铁西二环心·低密公园住区

沈阳TOD旗舰商业集群

沈河芯 浑河畔 优装学府小高

车位数

300

300

294

477

车位配比

1户1车位

1:1.09

0:01

1:1.1

供暖方式

市政供暖,地热

暂无

暂无

暂无

板  块

市府板块

暂无

新市府板块

暂无

供水方式

市政供水,微机变频自动控制

市政

市政

市政

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

暂无

内部配套

会所面积:1000平米
会所服务内容:桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市

暂无资料

暂无

暂无资料

周边景观

南运河带状公园

劳动公园、森林公园、黄海公园

项目西侧有目前亚洲最大的城市景观公园-中央公园,中央公园是位于沈阳城的中轴之上,龙脉所在。公园南北全长5.5公里,占地177公顷。像浑南之夏、音乐喷泉都是在中央公园举办的,去年的浑南之夏累计接待游客300多万人次,成为有影响、有特色、有活力“文化名片”。

五里河公园

周边公园

青年公园、市府广场

劳动公园、森林公园、黄海公园

项目西侧有目前亚洲最大的城市景观公园-中央公园,中央公园是位于沈阳城的中轴之上,龙脉所在。公园南北全长5.5公里,占地177公顷。像浑南之夏、音乐喷泉都是在中央公园举办的,去年的浑南之夏累计接待游客300多万人次,成为有影响、有特色、有活力“文化名片”。

五里河公园

周边医院

沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构

铁西中医院、沈阳医学院附属中心医院、于洪区人民医院

项目的南侧为医大一院浑南国际医院,是集医疗、科研、预防、保健、康复于一体的现代化综合性三甲医院,是目前沈阳最好的医院之一。

金秋医院 盛京医院 北部陆军总院 辽宁省人民医院

周边学校

实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学

清乐围棋学校、东湖学校

入驻新市府板块的大学教育资源均为全国知名学府,像东北大学,鲁美、音乐学院、中国医科大学等这些均是在其领域全国范围内首选院校。同时到2025年,规划建设29所学校,其中包含小、初、国际学校等各阶段。

沈阳市第七中学附属小学,沈阳市第七中学(五里河校区),东北大学(沈河校区)

周边交通配套设施

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线

地铁1号线、181/185/186等多条公交

公交:100路、113路、128路、130路、154路、198路、305路共计7条线路轨交:轻轨3号线,地铁二号线延长线沈中大街站

523路至东方威尼斯公交站下车,步行600m可到达项目地,10号线长青街地铁站下车,左转步行至北堤路,沿路进入丰乐二街,至尽与文萃路交汇处

装修信息对比

装修情况

毛坯,公共部分精装

毛坯

毛坯

装修,公共部分精装

装修标准

小区景观:小区花园景观

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

两梯两户

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳新拓置业发展有限公司

沈阳宸航置业有限公司

沈阳嘉奕房地产开发有限公司

沈阳华润润家养老服务有限公司

投 资 商

沈阳新拓置业发展有限公司

暂无

暂无

暂无

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问有限公司

待定

龙湖物业服务集团有限公司沈阳龙湖分公司

润佳物业服务(沈阳)有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门甲子年

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。

  领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。

  户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。

  建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。

远洋鲲栖府项目位于铁西二环心,启工街商圈、沈辽路商圈、铁西广场商圈、于洪广场商圈四大商圈环抱,丰盛配套环伺,醇熟生活举步即享。项目毗邻铁西森林公园、劳动公园、黄海公园,打造低密健康的品质住区。产品分为小高层和洋房,建筑面积约97-123㎡,空间格局全明通透,增设可拓展阳台,即便最小户型,依然可享三室空间,营造优越的居住舒适体验。 作为铁西老城区的新房项目,周边居住氛围浓厚,商圈、医疗、交通、生态资源加持,远洋鲲栖府将为在铁西老城区购置新房的买房人提供新的选择。

龙湖集团东北首座城市核心商圈打造一个集机场、高铁、轻轨、公交枢纽、地铁线、商业步行街、天街ShoppingMall为一体的商业综合体,龙湖商业进驻东北的战略性标杆项目; 项目位于沈阳最年轻,人口增长最多,最有消费力的沈阳浑南新市府中央商务区板块,成为沈阳稀缺的商业新地标,周边覆盖人群50万+,目的型消费街区; 项目云里商业建面3.6万平,自持近2万平引进各业态大型商业主力店(已签约潮牌集成店all best,在谈4000平沈阳最大夜店),带动商业街整体客流,面积段20-1000平,纯一纯二(个别有三层),框架结构可打通,一层举架4.8米,二层举架4.5米。单价2-4万/平,总价100万一套起。 云里商业街内地面可行车泊车,二楼商场有多条连廊可连接,每4-6个商铺有上楼步梯及观光电梯,可见即可达,专业科学商业人流,车流动线设计。

华润置地润樾府位于沈阳市沈河区丰乐二街与文萃路交汇处,规划6栋18F小高层,一梯两户,带装修。占地面积约20207平方米,容积率2.7,主力产品为建面约130㎡和115㎡三居户型,华润置地润樾府享“第七中学附小、七中五河里”双**;临近沈水路、地铁十号线江东街,与城市级公园五里河公园仅一街之隔,周边的沈河体育公园、浑河森林公园等,生态氧吧,学府加持,配套齐全。 华润润樾府,沈河新文化塔尖作品,继中央公园之后,华润置地再润沈河,再开先河。

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