网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分242人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/平方米/月 |
3.6元/月/平米 |
朗园2.6元/月/平米；润园2.9元/月/平米，包含电梯费 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
120元/月，出售10-12万元 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈阳市东陵区文萃路98号 |
皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
肇工街北二西路32号，肇工北街与北二西路交汇处西北侧 |
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交通状况 |
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文萃路,265、4321、239、260、135、224,天坛二街,文萃路,天坛一街,住宅 |
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
东：北二路，南：肇工街；公交有235、266、267、278、277、114、241、181地铁一号线(均在重工街站下车） |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2005年09月25日 |
2012年04月28日 |
2017年03月06日 |
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销售许可证 |
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05179 |
沈房预售第11567号 |
沈房预售第11432号 |
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入住时间 |
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2006年12月31日 |
2013年05月 |
2017年12月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年05月01日 |
2015年06月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
2.38 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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933户 |
1652户 |
1328户 |
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建筑面积 |
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110000㎡ |
490000.87㎡ |
180000㎡ |
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占地面积 |
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50000㎡ |
160000.14㎡ |
66000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
北邻北一路，周边配套完善 |
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车位数 |
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车位总数:226车位数:地上50个;地下176个; |
1985 |
770 |
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车位配比 |
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0.15 |
1户0.8车位 |
1户0.6车位 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地热，中央空调 |
市政供暖，地热 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
工人村板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;家政中心; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;家政中心;,1,800,棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;餐厅; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南塔公园、万柳塘公园 |
南运河景观带 |
铁西体育场 |
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周边公园 |
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南塔公园、万柳塘公园 |
北陵公园 |
建设公园、森林公园、劳动公园 |
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周边医院 |
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省医院、医大二院 |
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
沈阳第八人民医院，沈阳第五人民医院，铁西区中心医院等多所医疗配套，惠民医院 |
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周边学校 |
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南塔小学、中学 |
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
沈阳36中学，沈阳22中学，第四中学 |
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周边交通配套设施 |
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临时站(公交站),文萃路天坛一街(公交站),南塔日杂站(公交站),文化路天坛一街(公交站),文化东路天坛一街(公交站),天坛小区站(公交站) |
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
235、267、278、277、114、241、181等多条公交线路，地铁一号线（均在重工街站下车） |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2 |
2梯2户 |
一梯两户、一梯三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳赛维莱房产开发有限公司 |
中粮地产 |
沈阳万科朗程置地有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沈阳万科朗程置地有限公司 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯 |
中粮物业 |
沈阳万科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
深圳世联地产顾问股份有限公司 |
新联康(中国) |
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广告公司 |
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暂无 |
今久传播 |
北京GVL |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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锦绣江南建于南塔鞋城旁，51―90平方米江南景致居所。坐拥南塔的 繁华与便捷，纯正江南园林与 区域景观一并兼收，远望浑河的壮美，真正享受没有心灵围墙的生活。南塔是繁华城市的 核心地段，锦绣江南是 南塔的中心，新品瞰江南则占据了 锦绣江南的 最佳领地，成为中心的 中心；不仅凌驾于繁华商业之上，更独享沈阳师范幼儿园的书香气息，感受心灵深处的 美妙平衡！专业化管家是式物业管理，面面俱到的 尊崇呵护生活细节；远红外监控周界防范报警系统，楼宇访客可视对将系统、车俩出入管理系统等智能化生活配套设施是实现真正的宁静淡雅生活园区有力保障。 |
项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
万科朗润园位于肇工街北二西路32号，肇工北街与北二西路交汇处西北侧。项目由沈阳万科朗程置地有限公司开发。万科朗润园目前在售产品有高层、小高层。 |
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