楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6296人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分66150人参与

交 通:13分/20

环 境:14分/20

规 划:13分/20

配 套:14分/20

开发商:12分/20分

综合评分67209人参与

交 通:13分/20

环 境:15分/20

规 划:13分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1元/平方米/月

1.5元/月/平米

3.6元/月/平米

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈阳市东陵区文萃路98号

沈北新区蒲河路5号(393路黄土坎站东行300米)

皇姑区黄河大街航空学院原址,北陵公园西门西侧,地忒二号线陵西站

交通状况

文萃路,265、4321、239、260、135、224,天坛二街,文萃路,天坛一街,住宅

暂无

217、326、232、381、382、393路公交车,地铁2号线。

轨道交通

暂无

2号线

2号线

销售信息对比

开盘时间

2005年09月25日

尚未公布

2012年04月28日

销售许可证

05179

沈房预售第19774号

沈房预售第11567号

入住时间

2006年12月31日

尚未公布

2013年05月

产权年限

暂无

50年

50年

产权类型

暂无

暂无

大产权房

开工时间

暂无

2010年10月01日

2011年05月01日

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

板楼,多层,小高层,高层

小高层

住宅物业类别

暂无

住宅

住宅

容积率约

2.2

2

2.38

绿化率约

使用率约

户数

933户

860户

1652户

建筑面积

110000㎡

3000000㎡

490000.87㎡

占地面积

50000㎡

1500000㎡

160000.14㎡

一句话描述

暂无

临近沈北大学城,产品户型多样化

暂无

车位数

车位总数:226车位数:地上50个;地下176个;

200

1985

车位配比

0.15

1:0.2

1户0.8车位

供暖方式

暂无

地热

地热,中央空调

板  块

暂无

蒲河板块

暂无

供水方式

市政供水

暂无

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;家政中心;
公园绿化:南塔公园、万柳塘公园 查找周边公园
就医条件:省医院、医大二院 查找周边医院
就学条件:南塔小学、中学 查找周边学校
商业环境:南塔鞋城 查找周边商场

暂无

暂无

内部配套

中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;家政中心;,1,800,棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;餐厅;

暂无

暂无

周边景观

南塔公园、万柳塘公园

滨河景观带、蒲河景观带

南运河景观带

周边公园

南塔公园、万柳塘公园

湿地公园

北陵公园

周边医院

省医院、医大二院

中国医大盛京分院、七三九医院、二四二医院等

辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院

周边学校

南塔小学、中学

辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院、沈阳师范大学附属中学、沈阳药科大学、中国医科大学、沈阳市第11中学、职教城等

省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等

周边交通配套设施

临时站(公交站),文萃路天坛一街(公交站),南塔日杂站(公交站),文化路天坛一街(公交站),文化东路天坛一街(公交站),天坛小区站(公交站)

公交有255、236、141、157、181、326路;地铁2号线。

217,326,232,381,382,393,地铁2号线

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

装修

装修标准

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:24小时门卫、园区监控系统
智能化设施:可视对讲、室内报警系统
电梯品牌:奥德斯电梯
供水系统:市政供水
外墙:面砖;
外立面说明:中式江南风格
走廊:大理石地面、白钢扶手
进户门:盼盼三防门
窗材:高级塑钢窗

暂无

装修标准:5000-5500元/平方米

电 梯 数

2

两梯八户

2梯2户

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳赛维莱房产开发有限公司

沈阳恒联置业有限公司

中粮地产

投 资 商

暂无

美国思达

中粮集团有限公司,中粮地产集团有限公司

物业公司

第一太平戴维斯

辽宁御峰物业管理有限公司

中粮物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

自销

暂无

深圳世联地产顾问股份有限公司

广告公司

暂无

暂无

今久传播

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  锦绣江南建于南塔鞋城旁,51―90平方米江南景致居所。坐拥南塔的 繁华与便捷,纯正江南园林与 区域景观一并兼收,远望浑河的壮美,真正享受没有心灵围墙的生活。南塔是繁华城市的 核心地段,锦绣江南是 南塔的中心,新品瞰江南则占据了 锦绣江南的 最佳领地,成为中心的 中心;不仅凌驾于繁华商业之上,更独享沈阳师范幼儿园的书香气息,感受心灵深处的 美妙平衡!专业化管家是式物业管理,面面俱到的 尊崇呵护生活细节;远红外监控周界防范报警系统,楼宇访客可视对将系统、车俩出入管理系统等智能化生活配套设施是实现真正的宁静淡雅生活园区有力保障。

皇家御湾位于沈北新区蒲河路5号,坐享河湖大境,占据城市中的生态资源,1800米滨河水岸,荡漾万千风情,蜿蜒曲折的河水、岸芷汀兰的波光水色为城市人群奉献了一处心灵栖息地。18万平湿地公园,大美天地,营造365天鲜氧人生。皇家御湾自然生态资源,真正诠释了“湾区大城”的深刻内涵,为城市人群提供了居住价值。

项目由美国财团思达公司实力注资,携手恒联置业倾力打造沈阳湾区大城,该集团在海外有着多年投资建筑滨水社区经验,以多次获奖的优秀住宅项目及公司的高度透明化而闻名,项目遍布数十个城市。

  项目总体规划用地面积26万平米,总建筑面积约49万平米,园区绿化率高达35%,共计42栋,全部采用精装修设计,且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发,还将建设18万平米的商业配套,包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼,是由中粮地产倾力打造的。

  项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格,采用西式文化与中国传统文化相结合的方式,建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号,也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。

  园林设计强调传统庭院的空间序列感,规划概念与北陵龙脉相匹配,将园区分为五组院落、九重景观,即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性,项目公共景观与组团景观进行有效区隔,动静分离互不干扰,同时每个组院的设计主题都有所侧重,各有主题,真正做到了:园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。

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