楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6296人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分55151人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:10分/20

配 套:11分/20

开发商:11分/20分

综合评分72171人参与

交 通:13分/20

环 境:14分/20

规 划:16分/20

配 套:14分/20

开发商:15分/20分

综合评分85511人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:18分/20

配 套:17分/20

开发商:17分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1元/平方米/月

2元/月/平米

1.50元/月/平方米

2元/月/平方米

车位费

暂无

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

地热采暖费按照国家标准执行

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈阳市东陵区文萃路98号

大东区东北大马路398号(居然之家南侧)

铁西经济技术开发区浑河六街4号

皇姑区鸭绿江东街13号

交通状况

文萃路,265、4321、239、260、135、224,天坛二街,文萃路,天坛一街,住宅

公交车有148、151、159、163、177、211、271、383等(国瑞东方商城或观泉路站),临近地铁4、7、10号线。

283、206、161、167、261、铁西2线、地铁1号线、未来地铁3、7号线,东临浑河六街、北近沈辽西路。261支线到金辉尚璟站下车即是。

公交有113、131、162、178、213、245、271、299、325、328、399等10余条公交线路,地铁有地铁4号线

轨道交通

暂无

4号线,10号线

1号线

4号线

销售信息对比

开盘时间

2005年09月25日

2012年09月08日

2012年05月13日

2012年05月13日

销售许可证

05179

沈房预售第11616

沈房预售第11751

沈房预售第11739

入住时间

2006年12月31日

2013年06月15日

2014年10月30日

2014年10月

产权年限

暂无

70年

70年

70年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

暂无

开工时间

暂无

2010年04月01日

2011年04月01日

2011年05月

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

暂无

板楼,塔楼,高层

板楼,高层

板楼,小高层

住宅物业类别

暂无

住宅,公寓

住宅,商铺

住宅,商铺

容积率约

2.2

2.5

2.0

2.6

绿化率约

使用率约

户数

933户

1104户

910户

750户

建筑面积

110000㎡

450000㎡

119000㎡

71000㎡

占地面积

50000㎡

220000㎡

50000㎡

27500㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:226车位数:地上50个;地下176个;

公寓871

地下350个,地上72个

340

车位配比

0.15

1户0.08车位

暂无

1户0.8车位

供暖方式

暂无

地热

地热供暖

市政统一,地热采暖

板  块

暂无

暂无

中央大街板块

陵东板块

供水方式

市政供水

市政自来水

市政供水

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;家政中心;
公园绿化:南塔公园、万柳塘公园 查找周边公园
就医条件:省医院、医大二院 查找周边医院
就学条件:南塔小学、中学 查找周边学校
商业环境:南塔鞋城 查找周边商场

暂无

暂无

暂无

内部配套

中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;家政中心;,1,800,棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;餐厅;

暂无

暂无

暂无

周边景观

南塔公园、万柳塘公园

东北大马路

远大湿地公园

新乐遗址,清昭陵,护国法福寺(宁山东路),基督教礼拜堂(锡山路),梨园剧场(京剧,鸭绿江街)

周边公园

南塔公园、万柳塘公园

汽车产业集聚区

金色高尔夫球场

北陵公园,北塔公园

周边医院

省医院、医大二院

医院骨科医院、第一人民医院、大东区第六医院

开发区人民医院、友谊医院

药店 :红太阳大药房;南塔大药房鸭绿江店(鸭绿江东街);百盛新药特药鸭绿江店(鸭绿江街锡山路北)
医院 :医大四院,辽宁中医,儿童医院

周边学校

南塔小学、中学

第五中学、28中学、奉天高中、园区规划幼儿园、东站小学

小哈津幼儿园、育才双语幼儿园、勋望小学、宁官实验学校、洪庆高中、 广全中学、北大青鸟、化工学院、沈阳工业大学

金山小学、西窑小学、柳条湖小学、宁山路小学、童辉双语小学、122中学、147中学和省实验中学重点教育资源。

周边交通配套设施

临时站(公交站),文萃路天坛一街(公交站),南塔日杂站(公交站),文化路天坛一街(公交站),文化东路天坛一街(公交站),天坛小区站(公交站)

公交车有148、151、159、163、177、211、271、383等(国瑞东方商城或观泉路站),临近地铁4、7、10号线

283、206、161、167、261、铁西2线、地铁1号线、未来地铁3、7号线,东临浑河六街、北近沈辽西路。261支线到金辉尚璟站下车即是。

公交有113、131、162、178、213、245、271、299、325、328、399等10余条公交线路,地铁有地铁4号线

装修信息对比

装修情况

毛坯

装修

毛坯

毛坯

装修标准

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:24小时门卫、园区监控系统
智能化设施:可视对讲、室内报警系统
电梯品牌:奥德斯电梯
供水系统:市政供水
外墙:面砖;
外立面说明:中式江南风格
走廊:大理石地面、白钢扶手
进户门:盼盼三防门
窗材:高级塑钢窗

厨房:精装
结构:框剪、框筒

消防设施:消防水池、消防栓、室外消防水点。
供电系统:每户供电6000-10000瓦。
房间:清水(刮大白)。
地板:水泥砂浆找平。
墙壁:清水(刮大白)。
外墙材料:涂料加外墙砖。
外墙风格:托斯卡纳建筑立面。
大堂,墙壁,地面,其他:防滑踏步、干挂石材。
走廊,墙面,地面,其他:花岗岩石防滑地砖。

暂无

电 梯 数

2

3梯16户,2梯13户,4梯24户

高层两梯三户,洋房一梯两户,一梯三户

2梯3户

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳赛维莱房产开发有限公司

沈阳大东方置业有限公司

沈阳金辉居业房地产有限公司

辽宁金辉置业有限公司

投 资 商

暂无

国瑞兴业(北京)置业股份有限公司

暂无

暂无

物业公司

第一太平戴维斯

沈阳国瑞兴业商务有限公司

北京金辉物业公司

北京金辉物业公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

自销

沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

博思堂

沈阳博思堂广告有限公司

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  锦绣江南建于南塔鞋城旁,51―90平方米江南景致居所。坐拥南塔的 繁华与便捷,纯正江南园林与 区域景观一并兼收,远望浑河的壮美,真正享受没有心灵围墙的生活。南塔是繁华城市的 核心地段,锦绣江南是 南塔的中心,新品瞰江南则占据了 锦绣江南的 最佳领地,成为中心的 中心;不仅凌驾于繁华商业之上,更独享沈阳师范幼儿园的书香气息,感受心灵深处的 美妙平衡!专业化管家是式物业管理,面面俱到的 尊崇呵护生活细节;远红外监控周界防范报警系统,楼宇访客可视对将系统、车俩出入管理系统等智能化生活配套设施是实现真正的宁静淡雅生活园区有力保障。

  项目由中国房地产百强企业国瑞地产投资兴建,东靠观泉路,南接东北大马路,西抵东建街,北临联合路。交通可谓四通八达,东北大马路、联合路、观泉路是沈阳重要的交通枢纽,同时项目门前10余条公交线路和周边未来地铁四、七、十号线的规划也拉近了和沈阳其他区域的距离,可直达沈阳站、沈阳北站、中街、太原街等沈城各大商圈,让出行变得方便快捷。周边各大主流银行林立、居然之家、陶瓷城、华润万家、家乐福、华晨宝马、华晨金杯等周边配套应有尽有。项目本身的配套完善,公寓配有地下停车场,设计车位871个左右,解决了园区业主的停车问题。项目东南角,规划建设星级酒店,在填补区域内酒店设施的同时,也必将带动该区域房地产增值,形成极大利好;园区周围底商、未来规划幼儿园、商业步行街设计等等。配套设施非常完善,可以说,国瑞项目更像是一个繁华的城市缩影。

  项目占地面积约56万平方米,总建筑面积约160万平方米,容积率为2.5,是一个集高端住宅和商业共同组成的大型的城市综合体。项目共分为A、B、C、D共4个组团进行开发,A组团占地约22万平方米,包括已经投入使用的25万平米东北最大汽配城和规划建面45万平集公寓、星级酒店、甲级写字楼和主力主题商业于一体的多种高投资价值产品聚集的商业组团;B、C组团为占地约24万平方米,总建面约60万平米的以高端住宅和城市中心别墅产品为主的高尚城市居住区;D组团占地约为11万平方米,总建面为30万平米以企业独栋办公楼产品为主的城市中心总部基地。

  项目即将销售的部分为A组团的精装公寓,户型面积区间设计为34-137平米,主力面积为40-60平米,以小户型为主,“麻雀虽小而五脏俱全”,客厅、卧室、厨房、卫生间,应有尽有,而且使用起来也很灵活,满足了不同层次人群需求,无论是居住或投资,都是最佳的选择。而且产品不在“限购”规范内,为广大投资者提供了低总价、高收益的创富的机会,既解决了置业需求,也满足了投资收益。

  金辉尚璟位于沈辽路与浑河六街交汇处西南侧,临近铁西新区中央商务区两大商圈,静谧、繁华瞬间转换。项目主要由8栋6层精工电梯洋房、7栋18层高层组成,是一个洋房与高层相结合的高舒适度的高品质生活园区。项目在景观设计方面,配合小区整齐布局,组团式结构域建筑交融的水景园林设计,使得小区整体建筑形象处处散发着与众不同的独特魅力。

  金辉尚璟地处沈阳铁西经济技术开发区核心领地,沈辽路、浑河六街十字金廊,所属区域为国内第一大开发区,两所知名大学、众多世界500强名企坐落于此。身处沈阳重点发展区域核心,地铁一号线贯穿、交通日渐成熟,金辉尚璟未来发展潜力可见一斑。

  作为新铁西首席精工电梯洋房,金辉尚璟以优雅生活为主旋律,以淡雅笔触雕琢生活,营造出花园里的洋房秘境,举步其间,每一寸建筑都散发着格调的气息,洋溢着金辉集团对品质人居的精益追求。

  约80-120平米六层洋房能够迎合不同家庭的需求,南北通透,大面宽、小进深,南北阳台,让室内采光更加充分。无论是二人世界的甜蜜,三口之家的快乐,还是四世同堂的亲情暖暖,皆可在此温馨绽开。同时,户户均享赠送面积,令起居空间更加阔绰。

  为了营造窗外怡人景色,金辉尚璟在园林营造上更是下足了功夫,遴选适合北方气候珍稀乔木,定格四季之美。低密度高绿化营园,铺排丰富景观感受,让每位业主均可不出社区即可享受公园般美景。享受美景的同时,园区高端商业配套专属呈现,丰盈生活享受。

  金辉尚璟,精致、成品,鉴未来。

  金辉集团简介:

  金辉集团有限公司成立于1996年,是由香港金辉投资集团林定强先生创办的集房地产开发、酒店管理、物业服务三大业务板块为一体的外商独资企业。16年来,金辉集团始终以辉耀生活梦想为己任,致力于美好人居生活的创造,企业年销售额突破百亿,2009年至2012年连续位列全国房企销售30强。

  金辉集团以“全国布局、区域聚焦、城市领先”的战略发展方针,开发足迹遍及北京、上海、天津、重庆、福州、西安、成都、合肥、沈阳、苏州、无锡、扬州、盐城、淮安、连云港等15座核心城市,累计开发规模近1000万平米,为近10万业主提供幸福人居生活。

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  金辉物业,打造服务典范

  金辉天鹅湾是金辉地产入沈开篇之作,位于一环旁新皇姑核心区,拥享生态人文与城市繁华,为区域公馆级城市华宅。

  金辉天鹅湾位于沈阳市皇姑区鸭绿江东街,项目建筑面积约9万方,规划为7栋小高层,采用新古典主义建筑风格,柔和婉约的马蒂斯曲线与现代极简的蒙德里安构成主义的完美结合,围合式中央景观布局,成就城中园筑。金辉天鹅湾,以精工建筑致敬城市,以优雅之姿标注人居高度。

  金辉天鹅湾耀居皇姑一环旁城心地带,距离乐购约五分钟路程,距长客总站约700米距离,临近地铁4号线,10号线,213,245,299,162,325,328,113,399,178,131,271多条公交线路连通城市各个角落,金山小学、西窑小学、柳条湖小学、宁山路小学、童辉双语小学、122中学、147中学和省实验中学重点教育资源等多级学府医大四院、辽宁中医等医疗机构林立,生活配套一应俱全,在此生活近享便捷舒适。

  金辉天鹅湾西北面为面积高达4平方公里的北陵公园,为沈阳难得的城市天然氧吧;南面是占据一极的北塔公园及北运河,是沈阳聚风聚气之地。随着新皇姑的升级改造,钢材市场搬迁,区政府落址后,在享受便捷舒适居住环境的同时,地产价值更是不言而喻。

  园区以稀缺围合式中央公园景观布局方式呈现,环岛式绿洲及三重洗礼的整体理念,中心花园分为老人户外活动广场、中心人文观景广场、儿童游戏广场,每个活动空间都依据尺度空间设计不同形式的廊架和座椅,让居住者在娱乐身心的同时也能在绿化空间里交谈和冥想。同纬度全冠移植数十种珍稀树种入园,让园中四季分明,能缓和回家的人一天的疲惫。超低密度,42%园区高绿化率,步移景异的多重园境,良好的景观布局使园区更加亲近自然。生活在此,每一天都如同享受着一场风景的盛宴。

  超大百米楼间距规划,舍弃了珍贵的建筑空间,不计成本,这是楼盘中绝对少数的做法,开阔的楼间距离,让每一户的采光更加充分,即使在冬日里每一天也都可以尽情享受温暖阳光,同时呈现开阔的视觉效果。

  全明优适户型,满足所有家庭需求,两梯两户的设计,80-140平米的优适空间,户户全明,合理组织生活流线,套型平面布局紧凑,利用率高,且功能空间实用,布局合理户型可改造性高,兼顾实用和特色,不但可以承载二人世界的浪漫,三口之家的温馨,更满足祖孙亲情共享的欢乐,适合各年龄阶层购房需求。

  五星级会馆式入户大堂,尊贵的归家路线。五星级会馆式入户大堂,其作为园区的主要步行入口来使用,华丽的殿堂级全精装大堂,充满贵族宫廷气质,让您出行和回家倍感荣耀,迎送间尽显礼仪和尊贵。

  园区采用人车分流的设计理念,在东侧和南侧设置车行入口,当您驱车回家时,先进入地下停车场,然后再经过电梯,直达您家所在的位置,在小区的东侧和西侧又设置人行入口,这样的设置最大程度的保证了孩子和老人出行的安全,停车系统采用地下停车方式共可以满足停车430辆。

  金辉集团简介:

  金辉集团有限公司成立于1996年,是由香港金辉投资集团林定强先生创办的集房地产开发、酒店管理、物业服务三大业务板块为一体的外商独资企业。16年来,金辉集团始终以辉耀生活梦想为己任,致力于美好人居生活的创造,企业年销售额突破百亿,2009年至2012年连续位列全国房企销售30强。

  金辉集团以“全国布局、区域聚焦、城市领先”的战略发展方针,开发足迹遍及北京、上海、天津、重庆、福州、西安、成都、合肥、沈阳、苏州、无锡、扬州、盐城、淮安、连云港等15座核心城市,累计开发规模近1000万平米,为近10万业主提供幸福人居生活。

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