网友评分 |
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综合评分58分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.2 |
暂无 |
住宅：2.6元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一标准 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈阳市铁西区保工北街18号 |
于洪区吉利湖街197-2号 |
沈北新区沈北路208号 |
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交通状况 |
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保工街,205、204、239、266路、242,规划1号线;,保工街,北二路,住宅,住宅 |
项目门前为政府斥资3亿打造的细河景观带，距离浑河仅需10分钟，3分钟即可上二环，距地铁九号线吉利湖街站500米距离，自然环境优美，配套完善，出行便捷 |
自驾：辉山大街与沈北路交汇处，向东沿沈北路行驶4.1公里，在天时桥调头；继续沿沈北路行驶50米，即可到达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2006年08月19日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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06137 |
沈房预售第210452号 |
沈房预售第19273号 |
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入住时间 |
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2007年07月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2021年04月20日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
多层,高层 |
双拼别墅,联排别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.23 |
1.6 |
1.12 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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809户 |
1764户 |
384户 |
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建筑面积 |
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82612㎡ |
143878㎡ |
155000㎡ |
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占地面积 |
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37000㎡ |
87447㎡ |
198099㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
刚需小户型，周边配套完善 |
临近蒲河公园，靠近东北育才 |
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车位数 |
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车位总数:350车位数:地下350个; |
1180 |
384 |
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车位配比 |
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0.43 |
1:0.5 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
集中供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
蒲河板块 |
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供水方式 |
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纯净水系引进社区 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:家政中心;娱乐中心; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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家政中心;娱乐中心;,1,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房; |
暂无 |
小区配套商业、小区配套健身器材 |
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周边景观 |
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无 |
细河景观带、浑河、仙女湖公园 |
月牙湖、蒲河及公园山丘 |
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周边公园 |
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无 |
政府斥资3个亿重点打造细河景观带，建成集商业、运动、休闲、文化为主题的城市中央滨水景观中心。 |
月牙湖、蒲河及公园山丘 |
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周边医院 |
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沈阳市第五医院、沈阳市第八人民医院、虹桥医院 |
于洪区医院 |
维康医院（民营三甲级医院）、沈阳盛京医院沈北 院区（国家级三甲医院） |
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周边学校 |
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沈阳市173中学、保工二校、齐贤一校、第四中学 |
区域引入二中，同时加大与东北育才和沈阳市实验学校联合办学力度，区域内将打造5所中学和13所小学，为孩子提供优越的学习环境。 |
公立学校 1.文艺二小:2018年9月正式落成开学，是一所 集小学、幼儿教育为一体的公办学校 2.七中:入选“第三批国防教育特色学校”名单 私立学校 1.东北育才:是沈阳市教育局直属的省重点学校 ，市教育局确定的优才教育实验学校，辽宁省首 批示范性高中 翔宇中学:成立于1999年，是一所民办全日制 寄宿学校，出国留学人才选拔基地 |
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周边交通配套设施 |
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保工街北二路站(公交站),北二路保工街(公交站),北二路齐贤街(公交站),齐贤街北二路(公交站),第一粮库站(公交站),北二路奖工街站(公交站) |
距地铁九号线吉利湖街站500米 |
177 （大溪地-沈阳北站） 180 （大溪地-道义） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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3 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳友佳房地产开发有限公司 |
沈阳宏发房屋开发有限公司 |
沈阳恒高房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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香港友佳国际投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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沈阳爱佳物业管理有限公司 |
沈阳全诚物业服务有限公司 |
北京恒富物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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大连领航代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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欧式主自然态主题园林，东情西韵为一体的花园生活。特有“四个三”管家服务，3分钟修理人员到岗，小修3分钟解决问题，中修3小时解决问题。 |
浣花溪项目位于于洪新城南阳湖板块，是宏发集团全新打造的标杆项目，定位城市中心不可多得的低密度一线河景房，产品全部为精装修，从园林、物业、景观、户型等全方位提升，实现了品牌的大跨越。项目门前为政府斥资3亿打造的细河景观带，3分钟即可上二环，距地铁九号线吉利湖街站500米距离，自然环境优美，配套完善，出行便捷。该板块也是目前政府“一河两岸”的重点规划区域，标志着浑河正式接管金廊青年大街的发展轴线，纵向转为横向，金廊转为银带。 于洪新城未来打造成沈阳外滩，实现配套升级：区域内打造奥林匹克公园，企业办公空间以及大型商业综合体吾悦广场。教育升级：区域引入二中，同时加大与东北育才和沈阳市实验学校联合办学力度，区域内将打造5所中学和13所小学，为孩子提供优越的学习环境。环境升级：政府斥资3个亿重点打造细河景观带，建成集商业、运动、休闲、文化为主题的城市中央滨水景观中心。未来的于洪新城依托优越的地理环境和一河两岸的利好政策，区域发展潜力无限，是客户投资、自住、改善的首选。 |
富力星月湾东侧毗邻国家4A级风景区棋盘山，自然环境绝佳，并与辉山、蒲河、月牙湖遥相呼应，造就了星月湾项目 成为沈阳市环境最好的生态大盘；七中、文艺二双**加持，西侧紧邻东北育才与沈阳二中，文化氛围极为浓厚。全盘超高性价比，全系现房，A区住宅均价4200元每平，B区高举架联排均价4000元每平、高挑空双拼均价5500元每平。自有特色风情商业街，配套富力城市书吧及咖啡馆。 富力地产至今已有27年的发展历程，是一家集房地产开发、设计、工程监理、销售、物业管理等为一体的 全产业链房地产开发企业，中国综合实力前十强 |
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