网友评分 |
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综合评分58分102人参与 交 通:11分/20分 环 境:13分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:11分/20分 |
综合评分67分151人参与 交 通:13分/20分 环 境:14分/20分 规 划:14分/20分 配 套:13分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分48分165人参与 交 通:9分/20分 环 境:10分/20分 规 划:11分/20分 配 套:9分/20分 开发商:9分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.50元/平方米月 |
1.2元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
14万/个,40年产权 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
25.3 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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凤凰新村位于皇姑区长江北街55号 |
铁西经济技术开发区中央大街25号 |
于洪区赤山路55号(赤山路与长江北街交汇处东北侧),售楼处位于于洪区赤山路55号 |
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交通状况 |
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暂无 |
项目位于中央大街以东,十三号路以南,八号街以西,南十三号路以北。项目紧邻1号线地铁,周边还有101、206、283、161、167、沈阳午夜二线、铁西新区二线等多条公交线路。 |
260、268、397、116等公交车辆 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年03月 |
2017年07月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沈房预售第13188 |
沈房预售11601号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年11月31日 |
2016年11月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅50年,商业40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
2013年04月 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合,多层,高层 |
板楼,板塔结合,联排别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.0 |
1.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2023户 |
6000户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
229132㎡ |
1000000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
98061.43㎡ |
600000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
户型多样,设计合理,选择性强 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
2000,其中地下车位:130 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
3户1车位 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地热 |
皇姑热电 |
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板 块 |
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暂无 |
中央大街板块 |
荷兰村板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
项目与“一府两院”(铁西开发区政府、法院、检察院)、会展中心、五星级酒店比肩而立,就近还有张士灯具城、宁官市场、荣信财富中心等 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
阳世纪高尔夫球场 |
丁香湖 |
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周边公园 |
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暂无 |
熙湖公园 |
北陵公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
于洪区人民医院,人民医院等 |
739医院、武警医院 |
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周边学校 |
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帝鹰学前班,七色光双语艺术幼儿园,燚娃娃幼儿园,沈阳市第一一〇中学,东方爱婴早期教育专家,艾德沃幼儿园 |
小哈津幼儿园、重点名校勋望小学、广全中学、洪庆中学、沈阳化工大学、沈阳工业大学等多所知名学府 |
实验小学、11中 |
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周边交通配套设施 |
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陵西二小区站(公交站),第四十中学(公交站),长江街黄山路(公交站),五彩新村站(公交站),白山路川江街(公交站),北方医院(公交站) |
项目紧邻1号线地铁,周边还有101、206、283、161、167、沈阳午夜二线、铁西新区二线等多条公交线路,可谓交通便利,出行方便。 |
260、268、397、116等公交车辆 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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待定 |
澳海地产 |
绿地集团-辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
杭州澳海控股有限公司,深圳市融聚投资有限公司,富阳蓝瀚投资有限公司 |
上海绿地集团有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
沈阳澳海物业管理有限公司 |
绿建物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
动力 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
澳海澜庭项目座落于沈阳经济技术开发区中央大街25号,位于中央大街以东,十三号路以南,八号街以西,南十三号路以北。小区北临沈阳世纪高尔夫球场,西靠熙湖公园,附近还有沈阳化工学院、沈阳工业大学等知名学府,人文荟萃、环境优美、视野宽阔。项目紧邻1号线地铁,周边还有101、206、283、161、167、沈阳午夜二线、铁西新区二线等多条公交线路,可谓交通便利,出行方便。 项目用地面积98061.43m2,容积率2.0,总建筑面积229132m2。其中多层建筑面积82980.71m2,高层建筑面积63867.29m2,商业建筑面积48374m2。本工程一期有17栋多层住宅、2栋18层高层住宅、1栋25层高层商住楼及一个地下车库。一期总建筑面积105039.51m2(其中地下8922.56m2,地上96116.95 m2 ) 沈阳澳海澜庭规划设计采用商业配合住宅,高层结合多层的理念。项目四周设有配套商业,为住户提供便捷的商业服务。繁华宁静瞬间切换,动静之间游刃有余。小区西面设主出入口,南面和东面各设一个次出入口。 项目西侧中央大街为区域内的主要车道,而北侧为车流人流较为集中的工业区,因此在地块西北角即靠近中央大街一侧布置大型商业综合体,充分发挥其绝佳的位置优势,彰显其商业价值,同时又能为业主的休闲、购物提供更便捷的服务。 项目规划有大量多层,全力打造高品质的居住环境。在项目的北侧和西侧规划有数栋高层,居高望远,园区优美的中心景观及项目周边的秀丽风景均可尽收眼底,尽显项目规划中的人文理念。 项目中心规划有一条南北向大型中央景观轴,亭台轩榭,小桥流水,景观小品与中心水景交相辉映,共筑法式经典园林美景。小区内规划有儿童游乐园,篮球场,老年活动中心等运动休闲场所,全面考虑到各个年龄段人群的需要,全力打造健康、积极的生活氛围。 项目与“一府两院”(铁西开发区政府、法院、检察院)、会展中心、五星级酒店比肩而立,周围有小哈津幼儿园、重点名校勋望小学、广全中学、洪庆中学、沈阳化工大学、沈阳工业大学等多所知名学府,坐拥书香宝地,打造状元之乡。就近还有张士灯具城、宁官市场、高尔夫球场、人民医院等设施为业主提供全面服务。 澜庭系列作为澳海地产的典型作品,在全国各地进行大力推广,现有九个澜庭项目在建。 沈阳澳海澜庭作为澜庭系列的一部分,秉承了澜庭系列新古典主义风格。新古典主义的设计风格其实是经过改良的古典主义风格。欧洲文化丰富的艺术底蕴,开放、创新的设计思想及其尊贵的姿容,一直以来颇受众人喜爱与追求。新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部,精雕细琢,镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格,仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴,同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条。 小区的多层外立面采用毛石,面砖以及高档涂料组成,由材质将建筑明显的划分为三段式,再加上坡屋顶的收尾,使整个建筑显得个性鲜明,大气沉稳,成为一件凝固的艺术品。高层外立面采用真石漆,并采用涂料颜色变化以及顶层退台将建筑物分段,使建筑外立面富于变化,更显生动。 建筑的户型设计充分考虑到市场的刚性需求,在保证户型舒适度的同时充分压缩浪费空间,使户型更显合理的同时面积不断减小。户型以南北通透的85方舒适性两房为主,符合广大北方人的居住习惯;更有40方的单身公寓,60方的紧凑型两房以及82方拥有双阳卧室的三房满足广大居民的购房需要!多层一层户型还加送地下一层活动空间以及将近5米进深的南向大花园,让家变得更形象立体,更有“采菊东篱下”般舒适写意的生活方式。多层顶层还送阁楼,屋顶老虎窗设计增加阁楼的采光面,让阁楼成为家的延伸,满足多方位的需求。高层户型更是每户均有大飘窗赠送,让业主更加接近阳光,接近自然,可以悠闲自得地欣赏窗外的美景。高层中间南北通透两房户型也延续了西湖印象高层中奇偶露台的做法,增大了使用空间,让业主实实在在地得到实惠。高层住宅采用担架电梯,为突发情况提供就医便利。 建筑的外墙外贴10公分保温材料,楼板预埋循环地热,门窗采用塑钢门窗三层中空玻璃,使建筑更节能环保,提供给业主更温暖舒适的家。多层住宅采用框架结构,更有利于业主的装修设计。高层住宅采用剪力墙结构,让房间更加规整,没有边边角角。 |
绿地国际花都位于于洪区赤山路55号(赤山路与长江北街交汇处东北侧),售楼处位于于洪区赤山路55号。项目由绿地集团-辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司开发。 |