网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分189人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分132人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
4.8元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
统一标准 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
于洪区广业西路重工北街大成桥下西行1000米 |
和平区胜利南街36号 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
267、235路丁香屯站下车；项目北临广业西路，东、西、南均是规划路。 |
公交线路203、206、262、216、207、240、103、135、239等；地铁一号线，沈阳站站下车。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
10号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
2014年07月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第19099号 |
沈房预售第13276号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
2015年04月18日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2012年09月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
公寓 |
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容积率约 |
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4.81 |
1.65 |
9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
暂无 |
751户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
600000㎡ |
79300㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
300000㎡ |
8815.2㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
临近丁香湖，产品多样 |
靠近太原街商圈，配套成熟。 |
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车位数 |
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1776 |
2000 |
350 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1:0.5 |
1户2车位 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
地热 |
地热 |
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板 块 |
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道义板块 |
丁香湖板块 |
太原街板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
丁香湖景观 |
绕城运河、中山公园 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
丁香湖公园 |
中山公园、中山广场 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
仁康医院、八院、维康医院 |
医大一院、202医院、盛京医院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
北京人大附小附属幼儿园、丁香小学、东湖中学 北京人大附小附属幼儿园 |
小学：南京一小 南京三小 铁路五小 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
267、235、241 |
公交线路203、206、262、216、207、240、103、135、239等；地铁一号线，沈阳站站下车。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
保温层：保温层厚度150毫米，为A级不燃材料（岩棉），采用外保温，采用岩棉保温，厚度为150毫米。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
7梯23户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
辽宁天易晶城房地产开发有限公司 |
中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
中铁九局集团 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
鼎鑫盛 |
中铁第一太平顾问 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
自主销售 |
沈阳信达行 |
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广告公司 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
项目位于丁香湖板块，南邻铁西金谷、北邻3A景区-丁香湖、东侧是2环桥 辽宁天易晶城房地产开发有限公司四期产品-意大利风情小镇，是继一二三期之后又一升级力作 带装修，带家电(洗衣机、热水器、冰箱、烟机灶具)；带家具(床，衣柜，沙发，茶几，电视柜，餐椅，玄关，床垫子)。真正的拎包即住，距离老城区最近的一块生活区 项目门前广业西路正在扩建，架斜拉式高架，预计2018年年底通车 |
中铁瑞达广场项目是中铁九局沈阳房屋开发有限公司负责开发，由中铁九局集团第四工程部负责承建。项目位于和平区胜利大街与南五马路交汇处。 项目分为两期开发，一期为中铁九局总部大厦办公楼，二期为中铁瑞达广场项目。现在在售的中铁瑞达广场项目占地近9000平，总建筑面积为96700平。整个建筑22层封顶，由B栋SOHO精装公寓和C栋5A级写字间以及1-4层底部近18000平商业集群组成。B、C栋建筑面积区间50-200平，整层面积有800-1750平左右，共计751套。配套地下3层停车场，加上周边地上车位，配比接近1：1。 |
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