网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分45分386人参与 交 通：9分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：8分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分71分142人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分74分191人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.7元/月/平米 |
1.5元/月/平方米 |
1元/月/平米 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
500元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
皇姑区文大路与怒江北街延长线交汇处东北角 |
浑南新区营城子大街189号，营城子大街与营祝线交汇处东南侧 |
汪河路与吉利湖街交汇处北侧(于洪新城第一小学西侧) |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
190路公交车在芳溪湖村站下车、规划中的地铁2号线均可以到达 |
公交线路：146、389、390、388、395路等到营城子站下车，毗邻304国道 |
104、166、167、170吉利街站，地铁9号线汪河路和吉利湖街站等 |
轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
10号线 |
9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2012年12月14日 |
2013年04月12日 |
2013年01月01日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第12343 |
沈房预售第13281号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2014年05月31日 |
2014年12月31日 |
2016年12月30日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2011年06月25日 |
2012年09月01日 |
2012年09月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,塔楼 |
板塔结合,多层,小高层,高层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
1.85 |
2.1 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1500户 |
1500户 |
734户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
217695.82㎡ |
126000㎡ |
90000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
1052954.317㎡ |
60000㎡ |
60000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
临近奥体商圈，产品类型多样 |
低容积高绿化住宅，居住舒适。 |
车位数 |
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1776 |
暂无 |
地上车库，车位，自行车棚，地下车位100个 |
722 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
待定 |
1户1车位 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
市政供暖 |
暂无 |
地热，市政供暖 |
板 块 |
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道义板块 |
道义板块 |
桃仙板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
小区内配套设施齐全，业主会所，幼儿园，健身广场，儿童游乐场一应俱全。 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
蒲河景观带 |
莫子山公园。 |
浑河景观带 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
湿地公园 |
中央公园 |
湿地公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
242医院，何事眼科，739医院、市沈卫生医院等 |
陆军总院浑南分院 |
盛京医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
珠江五校分校、沈阳师大、沈阳工程学院、沈阳航空航天大学等高校园区 |
63中学 |
于洪新城第一小学，小哈津幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
190路公交车在芳溪湖村站下车、规划中的地铁2号线均可以到达 |
公交146路、389路、390路、388路、395路等到营城子站下车，毗邻304国道。 |
104、166、167、170吉利街站，地铁9号线汪河路和吉利湖街站等 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
一梯两户，一梯三户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳中冶溪湖置业有限公司 |
沈阳领航房地产开发有限公司 |
沈阳房联股份有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
沈阳房联股份有限公司 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
辽宁国宾物业管理顾问有限公司 |
沈阳金碧物业管理有限公司 |
沈阳房联股份有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
联祥代理 |
沈阳瑞志城建置业发展有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
联阳广告 |
企划部 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
项目位于皇姑区文大路北方溪湖村，地势平坦，气候宜人。文大路是北皇姑将要打造的坡地景观路。溪湖芳庭产品汲取地中海人居精髓，紧邻三环，北临大学城，园区内以高层，为主。 居住规划总面积10.3万平方米。基地南邻文大公路，北侧为预留用地，东侧为规划路，并有一条规划路将用地分为东西两部分A区B区。交通系统十分畅达。毗邻城市道路，交通便利，溪湖芳庭东南方向仅十五分钟车程即可到达北陵公园，门前就有有皇姑屯发车途径北行的190路公交车。西邻怒江北街延长线，明年去中街坐116路可以直达。并且地铁二号线沿线出站口步行一站地即到。本工程地处沈阳市皇姑区北部经济开发区，南侧不远即为沈阳环城高速公路，公共服务设施配套齐全，基地西南角有一城市广场，提升了本项目的环境效应，可谓是被重点学府包围的新都市特区。东侧过黄河大街为沈北大学城，有沈阳师大，沈阳工程学院，沈阳航空航天大学等高校园区。本项目南侧是珠江五校分校区，珠江五校的指 |
雍华御景项目位于沈阳市浑南新区营城子大街189号，开发商沈阳领航房地产开发有限公司，物业公司为沈阳金碧物业管理有限公司。产品为小高层、高层以及多层。 |
项目位于汪河路与吉利湖街交汇处北侧(于洪新城第一小学西侧) 在售产品为高层、多层。开发商为沈阳房联股份有限公司。 |
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