楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83348人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:17分/20

开发商:16分/20分

综合评分76182人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分89518人参与

交 通:16分/20

环 境:19分/20

规 划:17分/20

配 套:18分/20

开发商:19分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.2-1.5元/月/平米

住宅:2元/平米/月

住宅:1.5元/平米/月

车位费

待定

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)

沈阳市沈北新区七星大街53号

苏家屯区丁香街与沙柳路交汇处南行800米

交通状况

公交有236、255、141、326、381、382、180等。东:道义大街,南:蒲茂路,西:规划路,北:蒲河大道。

255、236、191、178、方特专线、地铁二号线延长线莆田路站。 自驾路线:沿黄河大街一路向北,至蒲河大道右拐行到七星大街(盛京大街)第三个交通岗既是项目所在地,或者沿梅江街直行,过七星大街(盛京大街)第三个交通岗既是项目所在地。

327、324、333、334、165、K801及K802路碧桂园凤凰城站下车.

轨道交通

2号线

2号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

2016年08月

尚未公布

尚未公布

销售许可证

沈房预售第11637

沈房预售第200309号

沈房预售第230223号

入住时间

2017年07月

尚未公布

尚未公布

产权年限

50年

住宅:70年

住宅:70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

开工时间

2011年03月01日

2011年08月

2021年04月20日

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

板楼,高层

板楼,高层

板楼,高层

住宅物业类别

住宅,公寓

住宅,别墅

住宅

容积率约

4.81

2.1

2.8

绿化率约

使用率约

户数

3552户

2330户

1392户

建筑面积

360000㎡

188000㎡

129000㎡

占地面积

60000㎡

77000㎡

45000㎡

一句话描述

临近积家购物广场,购物方便。

产品以生态住宅、公寓、别墅为主

地理位置较好,性价比较高

车位数

1776

252

暂无

车位配比

1户05车位

1:0.1

1:0.1

供暖方式

地热供暖

沈北鸿基投资有限公司下属公司24小时分户供热、地热供暖

地热

板  块

道义板块

道义板块

暂无

供水方式

市政供水

市政供水,每户设独立水表,给水管暗装

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

内部配套

双会所,包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施; Shopping Park(商业街),,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园,让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道,明发品牌酒店式精装公寓。

超市

小学、幼儿园、商业街、酒店、休闲广场.

周边景观

自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河

七星山风景区、方特欢乐世界、锡伯族广场、央视影视基地、蒲河生态廊道

迎春湖、劳动公园

周边公园

华强迪士尼主题乐园

蒲河生态廊道

劳动公园

周边医院

医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科

739医院、盛京医院沈北院区

医院:苏家屯区医院、辽宁省血栓病医院 药店:御药堂医药连锁利康店

周边学校

道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学

沈师附属中小学、11中、52中

沈阳市第30中学、沈阳市第176中学

周边交通配套设施

236、255、141、326、381、382、180等。

255、236、178、191、192、方特专线;地铁二号线延长线莆田路站

327、324、333、334、165、K801及K802路碧桂园凤凰城站下车.

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯,装修

装修

装修标准

结构:框剪、框架
供气:煤气

入户门:品牌防盗门。厨、厕、房门:采用高级木饰面门及门套。
外窗:中空塑钢窗。
客厅:天花:高级乳胶漆,配精美角线装饰;地面:“菲林格尔”高级复合地板,周边围踢脚线;墙身:高级乳胶漆饰面。
过道:天花:高级乳胶漆,配精美角线装饰;地面:“菲林格尔”高级复合地板,周边围踢脚线;墙身:高级乳胶漆饰面。
卧室:天花:高级乳胶漆,配精美角线装饰;地面:“菲林格尔”高级复合地板,周边围踢脚线;墙身:高级乳胶漆饰面。
厨房:天花:高级铝扣板;地面:“惠达”高级地面砖;墙身:“惠达”高级墙面砖至天花;橱柜:“雅美居”高级组合橱柜。
灯具:集成吊顶灯。
卫生间:天花:高级铝扣板;地面:“惠达”高级地面砖;墙身:“惠达”高级墙面砖至天花;灯具:三位一体浴霸。
阳台:地面:“惠达”高级地面砖;泡池:室外亚克力浴缸;交房时露台安装铁艺护栏不封闭。如买受人需封闭露台,先向物业公司申请,按照物业公司要求统一样式及颜色方可,封闭露台因此产生的费用由买受人自理。

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

沈阳永盛七星房屋开发有限公司

沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司

投 资 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

沈阳永盛七星房屋开发有限公司

碧桂园集团

物业公司

凯盛物业

沈阳永盛七星物业管理有限公司

碧桂园物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司

暂无

易居中国

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业

项目位于七星大街与莆田路交汇处,现分为住宅版块和旅游版块。其中住宅整体建筑形态为高层产品---突出建筑本身的价值感与浓郁的法国皇室典范。住宅板块分为二期开发,一期为带装修产品(1#,2#,3#)二期为清水产品(4#,5#,6#),总高33层,局部34层挑高。面积区间在35㎡-138㎡之间。前六层采用高档防石涂料为外墙建材,七层以上采用高级防水仿瓷涂料设计。融入了法式新古典主义风格的同时,也与园林景观相互辉映, 270度视野广角,穿透光线与风景,畅享阳光沐浴风景享唯美生活。项目深刻通晓建筑空间的功能和细节,反复考量居住的舒适性与尊贵性,沿用一线品牌建材构筑品质之家,淬炼经典建筑将生活与自然情景相融妙趣横生。无论您是投资还是自住都是不错的选择,绝无仅有的稀缺产品。

碧桂园凤凰城位于苏家屯区丁香街与沙柳路交汇处南行800米。项目由沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司开发 超市:大润发超市、广特超市
卖场:三和百货、华苑商场、商业大厦
餐饮:雨花春饺子馆、金色月光酒店
金融:中国农业银行湖西储蓄所 、中国工商银行湖西储蓄所 医院:苏家屯区医院、辽宁省血栓病医院 药店:御药堂医药连锁利康店 327、324、333、334、165、K801及K802路碧桂园凤凰城站下车.

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