网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:17分/20分 配 套:17分/20分 开发商:16分/20分 |
综合评分62分104人参与 交 通:13分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:11分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分74分215人参与 交 通:14分/20分 环 境:15分/20分 规 划:15分/20分 配 套:15分/20分 开发商:15分/20分 |
综合评分68分104人参与 交 通:14分/20分 环 境:13分/20分 规 划:15分/20分 配 套:13分/20分 开发商:13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
2元/月/平米(含电梯费) |
2.2-3.5元/月/平米(含电梯费) |
暂定2.0元/月/平米 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
皇姑区淮河街17号 |
浑南新区沈营大街与全运路交汇处沈阳新市府,新南站,自贸区旁 |
大东区东北大马路123号(骨科医院东侧即是) |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东:道义大街,南:蒲茂路,西:规划路,北:蒲河大道。 |
淮河街与岐山路、宁山路之间,公交车有163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255,在淮河街宁山路下车。另有地铁房(9、10号线) |
暂无 |
东北大马路新生二街站:132路; 211路; 221路; 229路; 383路 |
轨道交通 |
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2号线 |
10号线,9号线 |
4号线 |
4号线,10号线,1号线 |
开盘时间 |
|||
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2016年08月 |
2014年08月30日 |
尚未公布 |
2014年06月08日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第15026号 |
沈房预售第18351号 |
沈房预售第15154号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2015年10月31日 |
尚未公布 |
2016年09月30日 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
|||
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
2011年03月01日 |
2013年06月01日 |
2013年05月 |
尚未公布 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
高层 |
多层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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4.81 |
7.7 |
1.7 |
3.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
720户 |
11156户 |
800户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
55699.3㎡ |
1130000㎡ |
100000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
6560.2㎡ |
561948.69㎡ |
32400㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场,购物方便。 |
20米范围内享受各种便利生活 |
临近地铁4号线,改善住宅 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
暂无 |
地下车位数9000 |
暂无 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
1:0.8 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
白塔板块 |
东北大马路板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供电 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所,包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施; Shopping Park(商业街),,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园,让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道,明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
风情商业区、双语幼儿园 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
淮河园 |
南京南街景观带 |
北运河景观带 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
百鸟公园 |
白塔公园,中央生态公园、莫子山公园 |
沈海园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
沈州医院、第四医院 |
浑南新区医院、陆军总院和即将投入使用的国际医院 |
沈阳市骨科医院、辽宁省监狱管理局总医院、东城医院、沈阳第四建筑公司职工医院、大东区中医院骨伤骨病专科 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
虹桥中学、珠江五校、雷锋小学、汾河小学、幼儿园、43中学 |
白塔小学中学、东北育才幼儿园及初高中、浑南三小、双语幼儿园 |
幼儿园:辽沈中心幼儿园、芳芳起点双语幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
淮河街与岐山路、宁山路之间,公交车有163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255,在淮河街宁山路下车。另有地铁房(9、10号线) |
327、188、333、334、有轨电车4号线. |
东北大马路新生二街站:132路; 211路; 221路; 229路; 383路 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构:框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳鹏翔房地产开发有限公司 |
沈阳华凌房地产有限公司 |
渥尔夫地产集团 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
浙江郡原地产股份有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
暂无 |
万科物业 |
嘉伟物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
沈阳联源房地产经纪有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
RIGHTOP 睿途创展 |
联阳广告 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
本项目位于沈阳市一环内,皇姑区淮河街与宁山西路交汇处,对面是新建设的沈洲医院,北侧紧邻生态公园---淮河园,具有得天独厚的区位优势,堪称皇姑区核心黄金地段。 本项目周边配套成熟,邻近北行、铁西北一路万达商圈,商业、生活氛围浓郁。同时,本项目周边名校林立,文化氛围也极其浓郁,特别是与项目近在咫尺的怒江小学已合并为珠江五校,116中学合并为虹桥中学,84中学合并为43中学,可谓名副其实的**房。项目附近交通极其便利,三十余条公共交通线路通达市内各区,即将开工建设的地铁九号线、十号线的淮河街站与项目咫尺可达。 本项目共计三栋,从南至北为A、B、C座。户型规划为36~80㎡一室至两室多种房源,通过科学化与人性化的设计理念,在有限的空间之内,用合理的布局规划,获取最大限度的舒适感受。卧室、客厅与厨房彼此分隔,完全独立明确的功能区分,也让小户型具备了住宅的舒适生活属性。隔层赠送阳光露台与观景飘窗,都市繁华与绿地街景尽入眼帘,既能满足首次置业的刚性需求,也以高性价比成为短线投资与长线投资的首选之地。旨在打造沈城核心城区稀缺小户型精品,满足广大客户群体在现有市场环境下的钢性需求和投资需求。 地铁房、**房、一环内、本项目分一、二期开发建设,目前在建的是一期项目,由3栋总层高为33层的典式高层组成,由南向北分别为A座、B座、C座,面积区间为36~85平经典小户型,其中A座是两梯7户,B座三梯9户,C座两梯8户。每户均有不同的赠送面积,露台、飘窗。(根据客户需求具体介绍相应的户型)。 本项目周边配套十分完善便利,即20米的生活圈,使您在离家20米的范围内享受各种的便利生活,雷锋小学、虹桥中学、沈洲医院、地铁出口(9号线与10号线交汇出口即将建设),三十余条公交线路四通八达,淮河公园、即将开业的大型农贸市场等。还有咫尺可达的北行商圈、北一路商圈、塔湾商圈等,可谓坐拥沈阳都市繁华地段。 本项目会聘请知名物业公司为业主服务,打造酒店公寓式的住宅管理模式,单元门大堂及电梯均为精装修,24小时保安,12小时保洁,红外线云台监控,门禁IC卡等,为您创造舒适放心的家。 |
小石城九颂大院浑南新区沈营大街与全运路交汇处沈阳新市府,新南站,自贸区旁,开发商为沈阳华凌房地产有限公司,物业为万科物业。 |
水润观府项目位于大东区东北大马路123号(骨科医院东侧即是) 开发商为渥尔夫地产集团。在售产品为住宅、写字间、商铺。 |