网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分155人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分139人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.50元/月/平米 |
8元/月/平方米 |
高层和洋房2元/月/平米，含电梯费，别墅3.6元/月/平米 |
车位费 |
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待定 |
400元/月 |
暂无 |
500元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
经济技术开发区十四号路20号 |
东陵区(浑南新区)创新路155号 |
沈河区东陵路与二环路交汇处南侧(沈水东路西侧) |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
地铁：临近地铁一号线段(七号街站、中央大街站)、101、206、283、161、167、沈阳午夜二线、铁西新区二线 中央大街站下车 |
地铁2号线、有轨电车3号线、园区摆渡车，距沈阳高铁新南站1公里、与沈大、沈抚、沈丹等高速公里相连。 |
公交有218、148、168、384、385、386、107、218、271，二环路、过境绕城高速、沈抚等高速路网。 |
轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
2号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2016年04月16日 |
2013年09月01日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第13664 |
沈房预售第13728号 |
沈房预售第19286号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2016年10月30日 |
2013年12月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2013年08月 |
2011年04月01日 |
2008年05月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层,高层 |
多层 |
联排别墅,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
商业 |
住宅,别墅,商铺 |
容积率约 |
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4.81 |
2 |
1.2 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1300户 |
暂无 |
3000户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
120000㎡ |
2000000㎡ |
2000000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
60000㎡ |
1700000㎡ |
970000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
绿化率高、容积率低，居住舒适 |
临中央和莫子山公园，环境好。 |
项目园区环境好，居住舒适。 |
车位数 |
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|
1776 |
地下车库：456、地上车位：303 |
暂无 |
2.1期 地上256 地下611 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
暂无 |
1:0.29 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
地热 |
板 块 |
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道义板块 |
中央大街板块 |
全运板块 |
大东广场板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
锦联豪生大酒店、酒店式公寓、商务会所、餐饮美食中心、休闲运动场馆、综合商业中心、智能停车场 |
园区内重点中小学配套 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
湖景 |
莫子山 |
棋盘山风景区、浑河景观带 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
熙湖公园 |
莫子山公园、中央公园 |
东陵公园、鸟岛、龙潭公园世博园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
友谊医院、于洪区人民医院分院、沈阳化工大学医院、翟家卫生院 |
国际医院、陆军总院 |
农业大学医院、201医院、204医院、沈医二院。 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
勋望小学、市重点广全中学、宁官实验学校分校、沈阳大青实验学校、五十二中学、洪庆中学、小哈津幼儿园 |
东北大学、沈阳理工大学、沈阳建筑大学、鲁迅美术学院 |
幼稚园：朝阳一小附属幼儿园、精英幼儿园；童趣双语幼儿园、智慧树双语教育艺术幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
地铁：临近地铁一号线段(七号街站、中央大街站)、101、206、283、161、167、沈阳午夜二线、铁西新区二线 中央大街站下车 |
地铁2号线、有轨电车3号线、园区摆渡车，距沈阳高铁新南站1公里、与沈大、沈抚、沈丹等高速公里相连。 |
门口多条公交线路218.148.168.384.385.386.107，271、二环路、过境绕城高速. |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
结构：剪力墙；洋房、别墅为框架异形柱 园林风格：欧式简约 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2.1期2T4户，2.2期1T3户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
鸿鑫泰(沈阳)置业有限公司 |
沈阳锦联生态科技园发展有限公司 |
保利达地产佳伴(沈阳)有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
华特尔集团(Waratah Group)、江苏南通二建集团有限公司 |
锦联地产集团 |
香港保利达集团 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
玫苑物业 |
仲量联行 |
沈阳佳尊物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
仲量联行 |
沈阳有道知庐房地产经纪有限公司，中原地产 |
广告公司 |
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暂无 |
沈阳矩阵同观广告有限公司 |
北京万有引力广告公司沈阳分公司 |
胜家准则 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
项目位于经济技术开发区十四号路20号 。在售产品高层，多层。开发商鸿鑫泰(沈阳)置业有限公司。 |
锦联新经济产业园位于东陵区(浑南新区)创新路155号，项目开发商为沈阳锦联生态科技园发展有限公司。 |
保利达翠堤湾位于沈河沈河区东陵路与二环路交汇处南侧(沈水东路西侧)，由保利达地产佳伴(沈阳)有限公司开发，物业公司为沈阳佳尊物业管理有限公司，在售产品为洋房、高层、小高层。 |
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