楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83348人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:17分/20

开发商:16分/20分

综合评分63127人参与

交 通:14分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分69139人参与

交 通:14分/20

环 境:12分/20

规 划:15分/20

配 套:14分/20

开发商:14分/20分

综合评分63155人参与

交 通:14分/20

环 境:12分/20

规 划:14分/20

配 套:12分/20

开发商:11分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

月供

首付

物业费

1.2-1.5元/月/平米

1.5元-2元/月/平米

高层和洋房2元/月/平米,含电梯费,别墅3.6元/月/平米

1.50元/月/平米

车位费

待定

600元/月

500元/月

400元/月

采暖费

暂无

待定

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)

皇姑区宁山中路与金川江街交汇处西南侧(千盛百货西侧)

沈河区东陵路与二环路交汇处南侧(沈水东路西侧)

经济技术开发区十四号路20号

交通状况

公交有236、255、141、326、381、382、180等。东:道义大街,南:蒲茂路,西:规划路,北:蒲河大道。

138、231、232、294、326、116、279路

公交有218、148、168、384、385、386、107、218、271,二环路、过境绕城高速、沈抚等高速路网。

地铁:临近地铁一号线段(七号街站、中央大街站)、101、206、283、161、167、沈阳午夜二线、铁西新区二线 中央大街站下车

轨道交通

2号线

暂无

1号线

1号线

销售信息对比

开盘时间

2016年08月

2015年12月21日

尚未公布

2016年04月16日

销售许可证

沈房预售第11637

沈房预售第14271号

沈房预售第19286号

沈房预售第13664

入住时间

2017年07月

2016年09月30日

尚未公布

2016年10月30日

产权年限

50年

70年

50年

50年

产权类型

暂无

暂无

暂无

暂无

开工时间

2011年03月01日

尚未公布

2008年05月

2013年08月

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,高层

板楼,高层

联排别墅,多层,小高层,高层

多层,高层

住宅物业类别

住宅,公寓

住宅,商业,公寓,商铺

住宅,别墅,商铺

住宅,商铺

容积率约

4.81

5

2

2

绿化率约

使用率约

户数

3552户

1758户

3000户

1300户

建筑面积

360000㎡

175000㎡

2000000㎡

120000㎡

占地面积

60000㎡

35000㎡

970000㎡

60000㎡

一句话描述

临近积家购物广场,购物方便。

周边配套完善,出行便捷

项目园区环境好,居住舒适。

绿化率高、容积率低,居住舒适

车位数

1776

1100

2.1期 地上256 地下611

地下车库:456、地上车位:303

车位配比

1户05车位

待定

1:0.29

暂无

供暖方式

地热供暖

待定

地热

暂无

板  块

道义板块

北行板块

大东广场板块

中央大街板块

供水方式

市政供水

暂无

市政供水

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

暂无

内部配套

双会所,包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施; Shopping Park(商业街),,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园,让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道,明发品牌酒店式精装公寓。

2万平米集Living mall中商业,1.5万平米美式Block街区商业

园区内重点中小学配套
小区配套商业,配套健身器材

暂无

周边景观

自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河

北运河景观带

棋盘山风景区、浑河景观带

湖景

周边公园

华强迪士尼主题乐园

碧塘公园、百鸟公园、北陵公园

东陵公园、鸟岛、龙潭公园世博园

熙湖公园

周边医院

医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科

沈阳市第四医院、辽宁中医、中国医大四院、碧塘医院、皇姑区妇婴医院

农业大学医院、201医院、204医院、沈医二院。

友谊医院、于洪区人民医院分院、沈阳化工大学医院、翟家卫生院

周边学校

道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学

岐山一校、珠江五校、43中、120中、省实验小学、省实验中学

幼稚园:朝阳一小附属幼儿园、精英幼儿园;童趣双语幼儿园、智慧树双语教育艺术幼儿园
学校:朝阳一校、农大附小、保利小学、149中学、81中学、省行政学院、农业大学,园区内重点中小学配套

勋望小学、市重点广全中学、宁官实验学校分校、沈阳大青实验学校、五十二中学、洪庆中学、小哈津幼儿园

周边交通配套设施

236、255、141、326、381、382、180等。

138、231、232、294、326、116、279路

门口多条公交线路218.148.168.384.385.386.107,271、二环路、过境绕城高速.

地铁:临近地铁一号线段(七号街站、中央大街站)、101、206、283、161、167、沈阳午夜二线、铁西新区二线 中央大街站下车

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯,装修,公共部分精装

毛坯

毛坯

装修标准

结构:框剪、框架
供气:煤气

暂无

结构:剪力墙;洋房、别墅为框架异形柱

园林风格:欧式简约

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

2.1期2T4户,2.2期1T3户

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

中合置业有限公司

保利达地产佳伴(沈阳)有限公司

鸿鑫泰(沈阳)置业有限公司

投 资 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

暂无

香港保利达集团

华特尔集团(Waratah Group)、江苏南通二建集团有限公司

物业公司

凯盛物业

沈阳中和房产物业有限公司

沈阳佳尊物业管理有限公司

玫苑物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司

暂无

沈阳有道知庐房地产经纪有限公司,中原地产

暂无

广告公司

暂无

暂无

胜家准则

沈阳矩阵同观广告有限公司

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业

  45-105户户南北通透

  中央学府项目地处皇姑区--北行商业街,是北行商圈城市花园社区项目。将投资30亿巨资打造沈阳CSD中央**。

  项目北区将建成4层的购物中心,同时还有1栋Condo式公寓;南区分8栋高层的板式住宅,面积区间从45㎡到105㎡不等;顶层是33跃34的全跃户型。可以在室内自由设计布局,随心所欲创造自己的小天地。做到了户户有赠送,户户南北通透的人性化设计。

  中合置业有限公司发轫于1997年,由中华全国供销合作总社发起,经国家工商行政管理总局批准成立,注册资本金3亿元。(2007年进行战略调整,2010年成为中国供销集团唯一地产板块企业。公司专注民用和商用建筑产业的投资开发,目前在建项目主要集中在我国东部沿海地区,立足于京津冀,辐射东三省,储备项目遍布全国,项目开发模式为产业带动房地产开发)

  目前中合置业公司在北京开发建设了“中国供销集团大厦”项目,在石家庄开发建设了“中合商业广场”项目,在大连开发建设了“凌水湾·南海壹号”项目、“中合文化产业综合体”项目、“东港海景住宅”项目、“凌水湾再生资源交易所”项目等四个项目,在鞍山开发建设了“中合嘉泰星河”项目,在辽阳开发建设了“中合华府”项目。

  中央学府地处皇姑区,是北行商圈城市花园社区项目。高层45-105平米,商铺150-300平米.

  详细信息:教育社区公园地产景观居所

  项目地址:沈阳市皇姑区宁山中路

保利达翠堤湾位于沈河沈河区东陵路与二环路交汇处南侧(沈水东路西侧),由保利达地产佳伴(沈阳)有限公司开发,物业公司为沈阳佳尊物业管理有限公司,在售产品为洋房、高层、小高层。

  项目位于经济技术开发区十四号路20号 。在售产品高层,多层。开发商鸿鑫泰(沈阳)置业有限公司。

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