网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分67分144人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分52分143人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：9分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分120人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：2.3元/平米/月 |
小高层2.6元/月/平米，洋房2.8元/月/平米 |
别墅3元/月/平米 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
红椿路38号（南京南街与红椿路交汇处西行100米） |
浑南区沈中大街与双深路交汇处 |
浑南新区白塔街26号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
经南京南街、胜利大街均可驾车直达本项目 |
轻轨2号线，地铁白塔河地铁口 |
188、333、334、150、154、394、阳光新嘉园下车，有轨电车、浑南轻轨、规划中的地铁8号线 |
轨道交通 |
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2号线 |
4号线,10号线,9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2016年08月 |
尚未公布 |
2017年12月01日 |
2010年07月30日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第19663号 |
沈房预售第17543号 |
沈房预售第10513 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
2016年10月30日 |
2013年04月30日 |
产权年限 |
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|
50年 |
住宅：70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2011年03月01日 |
2000年01月01日 |
2013年06月 |
2010年05月27日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,高层 |
多层,高层 |
联排别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
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4.81 |
2.50 |
2 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
5076户 |
3000户 |
179户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
510000㎡ |
46000㎡ |
520000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
180000㎡ |
23000㎡ |
300000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
名校加持，三线地铁 |
周边公园较多，产品面积区间大 |
临近白塔公园，居住舒适 |
车位数 |
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1776 |
5076 |
150 |
地上2-3层 地下1层 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1:0.5 |
待定 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
待定 |
待定 |
地热 |
板 块 |
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道义板块 |
满融板块 |
全运板块 |
白塔板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
3.6万平社区底商 |
自建幼儿园 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
长白岛森林公园 |
沈抚运河 |
莫子山公园 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
长白岛森林公园 |
白塔河公园 |
白塔公园、新行政中心市民广场 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
沈阳市骨科医院浑南分院、中国医科大学第一医院浑南国际医院 |
暂无 |
白塔中心医院、盛京国际医院、浑南新区医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
沈阳市第一三四中学（长白校区） |
北京鹏搏爱儿堡,浑南未来贝星幼儿园,兰妮国际幼儿园华新园,沈阳市教育研究院附属小学,浑南区第九小学,廊桥壹佰艺术幼儿园 |
白塔小学，浑南二小，育才学校 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
地铁四号线、九号线、十号线、327、165、222、128、K801、K802 |
轻轨3号线到中海康城站、地铁2号线白塔河路站下车，公交334白塔河站。 |
188、333、334、150、154、394、阳光新嘉园下车，有轨电车、浑南轻轨、规划中的地铁8号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
结构：钢筋砼 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
辽宁保利实业有限公司 |
沈阳中海嘉业房地产开发有限公司 |
沈阳港晟房产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
保利房地产(集团)股份有限公司 |
沈阳中海嘉业房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
保利物业管理沈阳有限公司 |
中海物业管理有限公司 |
绿地物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
广州保利代理有限公司/香港联祥 |
暂无 |
北京信德威房地产经济有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
保利茉莉公馆项目占地 18 万㎡，总建筑面积达 52.7 万㎡，容积率为 2.5，分为五期开发，目前一、二、三期已交付入住，四期已售罄，目前在售的是五期也是最后一期产品，由4栋高层，7栋洋房组成，主力产品为85-120平阔景高层、89-140平墅境洋房，户型设计上户户南北通透有赠送，全明设计，超大的开间，短进深，全U性厨房设计等匠心设计，满足不同家庭对理想生活的想象。园区整体用地方正，高层双U布局，增强组团的围合感与仪式感，洋房布置在双U内，形成中央景观轴。园区设置充分贯彻了保利地产的全生命周期居住系统，打造全龄化健康社区，为处于儿童、成人与老人分别打造适合自己的活动场地，提供全方位人性化设施。另外项目自身3.6万平商业布局项目周边，社区底商成熟，让您的生活更加便利，可满足小区业主的日常生活需求。 |
中海康城项目占地面积23万平，建筑面积46万平，分为三期开发，项目容积率仅为2.0。主要建筑类型为洋房及小高层、高层产品，全部为一梯两户的设计。洋房楼间距全部达40米以上，高层之间采用55-100米楼间距设计，增强了住宅的通风和采光效果，同时提高了居住舒适度。 |
项目位于浑南新区白塔街26号。在售产品为联排别墅。物业为绿地物业。 |
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