网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2-1.5元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
|
待定 |
暂无 |
地下60000元/个; |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈阳市东陵区东陵路9巷9号 |
沈阳市黄河北大街120号 |
|
交通状况 |
|||
|
公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
规划路,地块,规划路,东陵西路 |
黄河北大街,217、236、232、255、290、294、326、338,规划2号线;,黄河大街,住宅,东川时尚雅居小区,沈阳医学院 |
|
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年08月 |
尚未公布 |
2005年10月01日 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第11637 |
一期 |
06160 |
|
入住时间 |
|||
|
2017年07月 |
尚未公布 |
2009年06月31日 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
住宅：70年 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
板楼 |
暂无 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓 |
住宅 |
暂无 |
|
容积率约 |
|||
|
4.81 |
1.6 |
2 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3552户 |
1485户 |
1000户 |
|
建筑面积 |
|||
|
360000㎡ |
153569㎡ |
100000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
60000㎡ |
110000㎡ |
50000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
临近积家购物广场，购物方便。 |
品质地产 匠心打造 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
1776 |
349 |
车位总数:150车位数:地上50个;地下100个; |
|
车位配比 |
|||
|
1户05车位 |
暂无 |
0.2 |
|
供暖方式 |
|||
|
地热供暖 |
地热供暖 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
道义板块 |
暂无 |
三台子板块 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
中小学:沈阳农业大学、辽宁行政学院、省农业科学院、第149中学、第136中学等文教配套设施医院:201医院、东陵区人民医院其他:东陵森林度假区、辉山风景区、沈阳植物园 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
|
内部配套 |
|||
|
双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
0,0 |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,1,500,棋牌室;阅览室;餐厅; |
|
周边景观 |
|||
|
自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
暂无 |
小区景观绿化、大型健身休闲广场 |
|
周边公园 |
|||
|
华强迪士尼主题乐园 |
暂无 |
北陵公园 |
|
周边医院 |
|||
|
医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
暂无 |
武警总队医院、242医院 |
|
周边学校 |
|||
|
道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
海棠院内幼儿园,童趣幼儿园(保利园),爱贝儿双语幼儿园,美佳学前教育,兰妮双语艺术幼儿园,蓝天春雨幼儿园 |
11中、沈飞一中 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
236、255、141、326、381、382、180等。 |
新立堡西路5巷(公交站),九号巷(公交站),保利海棠花园(公交站),保利花园(和睦路)(公交站),保利海棠花园东(公交站),新泰街(地铁站) |
丽晶公馆站(公交站),何氏眼科医院站(公交站),何氏眼科(公交站),黄河大街百花山路(公交站),川江街辉山路(公交站),百花小区(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
|
装修标准 |
|||
|
结构：框剪、框架 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
8 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳保利溪岸房地产开发有限公司 |
沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
凯盛物业 |
保利物业管理沈阳有限公司 |
顺意福莱物业公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
广州思睿达地产代理有限公司 |
龙邦公司 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
保利海棠花园2005-09-06（一期开盘时间)；2006-07-08（二期开盘时间）保利海棠花园2006-06（一期入住时间)；2007-06-30（二期入住时间）保利地产扎根于房地产开发的前沿城市――广州，历经10余年发展，品牌版图扩充至北京上海沈阳武汉重庆长沙等地，以‘打造保利精品，真诚服务业主，创造和谐生活’的质量方针努力向‘中国房地产10强’的目标冲刺，已开发知名项目有：北京新保利大厦北京保利垄上别墅广州保利花园沈阳保利花园广州保利海棠花园等60余个大型精品项目。 |
景观:小区景观绿化、大型健身休闲广场 |
|
&os=web&lp=%E8%BE%BD%E5%AE%81&lc=%E6%B2%88%E9%98%B3&j=&w=&s=d84fd24811f643e2b0e618bd97c40dd4&v=v1.0.0&rp=&ci=61527&ad=&lk=&c=sy&pi=&td=webbc2796fa14e33b9461f7e773acbfd&e=pagePath&l1=house&l2=pk&l3=&tj=&cp=https%3A%2F%2Fhouse.leju.com%2Fsy%2F61527%2Fpk%2F11311%2C11308%2F)
