网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分67分123人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分166人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.5元/平方米 |
1元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈阳市浑南区富民南街2号(奥体中心北行200米) |
沈北新区蒲和新城聚农路36号 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
富民街,291、4350、238、334,富民街,鑫园路,天成街,南堤中路 |
177、4303、219、179、383等公交线路，在建的地铁3号线。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
2006年06月14日 |
2007年04月08日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第07254号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
2009年05月01日 |
2009年10月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.81 |
3.3 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
2500户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
400000㎡ |
160095㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
120000㎡ |
101326㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
浑南区楼盘，临近地铁2号线 |
暂无 |
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车位数 |
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1776 |
车位总数:634车位数:地上334个;地下300个; |
车位总数672个；地上472个；地下200个 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1 |
0.34 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
地热供暖 |
地热供暖 |
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板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
蒲河板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
纯净水入户，上水管采用PPR管，下水管采用UPVC管。 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
公建配套:中餐厅;超市;洗衣房;公园绿化:五里河公园 查找周边公园自然景观:浑河就医条件:浑南新区医院 查找周边医院就学条件:铁匠小学、实验中学 查找周边学校商业环境:浑南CBD中央商务区、奥体中心 |
公建配套:超市; |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
中餐厅;超市;洗衣房;,1,2000,桌球馆;棋牌室;健身房;美容;餐厅; |
超市;,1,4000,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房; |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
五里河公园 |
辉山风景区 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
五里河公园 |
辉山风景区 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
浑南新区医院 |
辉山医院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
铁匠小学、实验中学 |
沈阳二中、东北育才、枫叶学校、沈阳药科大学、辽宁广播电视大学 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
金水花城西(公交站),艺术家园(公交站),富民桥南(公交站),奥林匹克公园(公交站),东北国际医院(公交站),天成街(地铁站) |
水木康桥(公交站),中信银行沈北支行(公交站),省装备学院(公交站),沈北路人和街(公交站),泉涌新镇(公交站),辽宁装备学院(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯 安保系统:园区实行全封闭管理，人车分流，24小时保安安全巡逻，小区闭路电视监控 智能化设施:住宅单元门可视对讲系统，IC卡管理系统 电梯品牌:奥的斯电梯 供热系统:地热供暖 供水系统:纯净水入户，上水管采用PPR管，下水管采用UPVC管。 其他配置:网通电话、宽带入户，每户至少一个空调安装位置及室外外挂机位，有空调电源专用插座 外墙:面砖 走廊:地砖，铁艺木扶手 电梯厅:大理石拼花地面 进户门:钢制三防门 窗材:声光中空双层玻璃平开窗 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳中一实业有限公司 |
辽宁恒生房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳中一物业管理公司 |
沈阳水墨丹青物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
辽宁天基房地产代理有限公司 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
项目介绍: 浑南首席水景名宅——金水花城位于富民桥南岸，是浑南新区CBD核心区的唯一住宅项目，是中国·中一集团继“皇朝万豪酒店”、“天时休闲酒店”后又一倾力钜作。纯现房公开，即买即住，现房惊爆起价2880元/㎡。 金水花城140～239㎡水岸景观大宅，藏风聚气，尽享雍容。框架剪力墙结构，无梁无柱，格局随意创新；地热供暖，单户控制，暖身暖心；四重立体景观融汇家与自然，领略10公里长河迷人的水景画卷、呼吸10万㎡河堤生态公园的绿意盎然、欣赏10余组园区景观小品的错落点缀、沉浸于21000㎡超大空中园林的绝色动人。 金水花城，距奥体中心仅500米之遥，坐拥绝版地块，投资价值“升升不息”。一面以百米高楼的大范围、广角度看风景、看赛事；一面享受中一物业延用的皇朝万豪酒店与天时休闲酒店的管理模式带来的贴心服务。 金水花城，限量炫彩小户型公寓，以低总价投入，赢取无限升值潜力。抢占奥运升值先机，以梦想力、思想力、行动力预约未来；以眼界、疆界、世界决定未来！金水花城，成为您收藏未来的理想居所！ 园林景观:园区景观绿化组团、健身广场 |
蒲河，静静地流淌过200年岁月，悠远的文化在这里原貌生长。深厚的历史底蕴与秀美的自然山水，携手城市向北方发展的动力，兼具自然生态与文化内涵的蒲河将是这座城市的最热区域。今天，蒲河正以其独有的魅力，召唤着神州，影响着这片土地。于是，在山与林间，一幅沉醉于诗情与画意的动人画卷由此展开。 “水墨丹青·鹇宫”借势17米的天然地势落差，依中心水系临水建造7大主题景观，错落景致随着山势起伏布局。项目占地面积为101326平方米，总建筑面积为123220平方米，共1132户，55—128平方米精品户型能够满足不同年龄段的居住需求。 棋盘山的动人景致、50平方公里的原生森林、秀美的蒲河、精心规划的中国山水园林，成就自然的生态居所。“水墨丹青·鹇宫”，于天然的山水之间，以错落的建筑勾勒出动人的视野。项目周边环境优越，辽宁广播电视大学、沈阳药科大学等众多名校环绕于周围，文风鼎盛，到青山绿水中致知格物，在鹇宫学府里修身养性；3条国道、3条高速公路、3条铁路专线穿梭交织，规划中的地铁2号线直达新城，177、4303等公共交通极其便利，便捷的交通网络瞬间切换城市繁华；辉山医院、浅水湾综合市场、步行商业街、农业银行、邮政储蓄、网通营业大厅等各类配套设施齐备。秀美的自然景观资源和完善的周边配套，成就了蒲河无可复制的土地价值。名校的辐射影响，通畅的道路建设，更使蒲河区域的发展前景无可限量。 “水墨丹青·鹇宫”独创6层宫院建筑，29栋望景大宅，17米天然坡地落差，60米超宽楼间距，户户南北双向露台，层层景观阳台，一层赠送超大南北私家花园，诠释超品位景观宅邸，礼遇不同人生境界。 “水墨丹青·鹇宫”首创水墨园林风格的项目品牌将成为恒生企业地产品牌的里程碑，它将更好地为恒生企业品牌服务，恒生人赋予了其独具浓厚东方文化内涵，更好地体现了企业品牌文化，使“水墨丹青”品牌更具鲜活生命力。宣扬恒生企业思想与理念！成为业界品牌的亮点！
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