楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83348人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:17分/20

开发商:16分/20分

综合评分60111人参与

交 通:11分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分6099人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

暂无

月供

首付

物业费

1.2-1.5元/月/平米

暂无

0.90元/平方米月

车位费

待定

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)

沈阳市于洪区松山西路88号

沈阳市皇姑区太白山路

交通状况

公交有236、255、141、326、381、382、180等。东:道义大街,南:蒲茂路,西:规划路,北:蒲河大道。

怒江北街,138.236.4315,阳光尚城二期,松山路,地块,赤山路

205、228、202,用地界限,崇山路,汾河街,用地界限

轨道交通

2号线

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

2016年08月

2007年11月30日

2004年03月01日

销售许可证

沈房预售第11637

预售许可证待上传

01043

入住时间

2017年07月

2009年09月30日

2005年04月30日

产权年限

50年

暂无

暂无

产权类型

暂无

大产权房

暂无

开工时间

2011年03月01日

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

板楼,高层

高层

暂无

住宅物业类别

住宅,公寓

住宅

暂无

容积率约

4.81

2

1.2

绿化率约

使用率约

户数

3552户

808户

暂无

建筑面积

360000㎡

120000㎡

110000㎡

占地面积

60000㎡

150000㎡

暂无

一句话描述

临近积家购物广场,购物方便。

暂无

暂无

车位数

1776

车位总数:900车位数:地下900个;

暂无

车位配比

1户05车位

0.5

暂无

供暖方式

地热供暖

暂无

暂无

板  块

道义板块

三台子板块

北行板块

供水方式

市政供水

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

  公建配套:中餐厅;超市;家政中心;
就医条件:武警医院、北方医院、 查找周边医院
就学条件:小哈津幼儿园 查找周边学校
商业环境:永强农贸市场、白山农贸市场 查找周边商场

就学条件:珠江五校、省实验小学、歧山二校、怒江小学、塔湾小学、43中学、120中学、光宇中学、虹桥中学、128中学、11中学、省实验中学、辽宁大学、辽宁中医学院、辽宁电力高等学院、辽大高等技术学院、师大职业技术学院、沈阳市委党校 查找周边学校
商业环境:北行步行街、百盛商场、乐购超市、华联超市 查找周边商场

内部配套

双会所,包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施; Shopping Park(商业街),,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园,让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道,明发品牌酒店式精装公寓。

中餐厅;超市;家政中心;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;

0,0

周边景观

自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河

暂无

暂无

周边公园

华强迪士尼主题乐园

暂无

暂无

周边医院

医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科

武警医院、北方医院、

暂无

周边学校

道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学

小哈津幼儿园

珠江五校、省实验小学、歧山二校、怒江小学、塔湾小学、43中学、120中学、光宇中学、虹桥中学、128中学、11中学、省实验中学、辽宁大学、辽宁中医学院、辽宁电力高等学院、辽大高等技术学院、师大职业技术学院、沈阳市委党校

周边交通配套设施

236、255、141、326、381、382、180等。

暂无

暂无

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

结构:框剪、框架
供气:煤气

  装修情况:毛坯;全装修;
安保系统:24小时门卫、园区巡逻
智能化设施:电子卡入户系统,园区电子监控
电梯品牌:奥的斯
外墙:面砖;
走廊:大理石地面、白钢扶手
进户门:高级三防门
窗材:高级塑钢窗

装修情况:毛坯;

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

沈阳正达永丰房地产开发有限公司

沈阳市大开发房地产有限责任公司

投 资 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

暂无

暂无

物业公司

凯盛物业

万科物业

沈阳市大开发物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司

上海新联康

自销

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业

  项目介绍:万科魅力之城位于沈阳市怒江北街与松山路交汇处的新城市板块,毗邻皇姑区,临近北行商圈。随着交通路网配套的日益完善逐渐成熟,整个区域既拥有城市中心的繁华与便利,又拥有怒江西公园、水源地、防护林等丰盛的自然生态资源。万科魅力之城总占地面积约16万平方米,总建筑面积约30万平方米,容积率2.0,绿化覆盖率为30%。项目于2007年6月30日开工,计划于2011年竣工封园,共分而二期开发,是沈阳万科既万科四季花城后在城北的又一新品力作。沈阳皇姑区拥有百年历史文脉,众多机关大院、高校大院、驻区部队大院都坐落于此,是沈阳著名的科教文化大区。这些大院形成了浓厚的大院文化氛围,万科?魅力之城秉承皇姑区大院地脉底蕴,在整体布局上采用了“大院”的概念,吸取了江南大院、晋商大院、机关大院的特色,以现代的建筑手法打造新世纪的大院生活。实现历史与现实的完美交融,在保留传统住宅大院的和谐亲情特色及合理布局的同时,摒弃了传统大院建筑落后陈旧的缺陷,并用现代的设计语言予以改造,推出21世纪“新大院生活”,生发出一片新的天地。万科魅力之城具有独特的“大院套小院、外紧内松、围而不闭”院落形式,创造出私密而尊贵的居住环境。这种多层围合的结构,首先是由“外高内低”的建筑围合成一个大院,再通过每个组团构成一个个围合式院落形态,同时在建筑的比例上进行精心设计,注重围而不闭,有充足的通透性。为了复原当年大院的居住形态,再现那个年代的灿烂记忆,万科?魅力之城的设计者们秉承了大院造园中“院中有园、园中有景”的精髓,汲取大院景观独特特色,保留多株40年树龄的原生大树,并移植百余株成年大树与稀有植物,植被丰富,一步一景,散发自然气息。通过富有童趣的园林小品、休闲平台等,为居住者提供社交以及娱乐活动的体验,再现记忆中灿烂年代的大院,重温和睦邻里的温暖。

这是一片适合人文居住的多福宝地,生态环境极为优越。滨河家园首座座拥北运河公园、百鸟公园、北陵园林区所环抱,是建筑在绿色上的的一座秀丽的小高层住宅,每分钟呼吸的都是新氧鲜绿。宁静的私家宅邸,让我们在一天的奔忙后尽情的享受自然生活。滨河家园首座整栋楼体为框架结构,户型可随意分隔、自由变换,让所有对家的梦想――实现。节能、环保是滨河家园首座的灵魂,分户式中央空调既无粉尘污染又节约能耗,为目前国际主流采暖方式,而且暑季又可制冷,节省了重复安装空调的麻烦,让我们的家更宽敞、更舒适。

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