网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分120人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分118人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.8元/月/平米 |
高层3年之内2.6元/月/平方米（含电梯费）；3年之后3元/月/平方米（含电梯费）；洋房3元/月/平方米；商铺3元/月/平方米； |
1.50元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
400元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
于洪区沙岭镇中心金沙岭峯西侧100米处 |
怒江北街延长线与文大路交汇处（地铁二号线沈阳师范大学西行约2公里） |
西江街与青城山路交汇处 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
轻轨1号线，地铁7、11号线，公交187、501 |
地铁二号线(航天航空大学——全运村)途经浑南、奥体、青年大街、金融中心、北陵公园、三台子大学城； 190路:(环北家园——皇姑屯火车站)途经北行、辽宁大学崇山校区、碧塘公园、沈阳医学院； 116路：(恒大城——龙之梦亚太城) 途经中街、小北手机市场、北站、北行、辽宁大学； 116路：怒江北街预计开通后延长线路，途经本项目 |
190、233、260、268、106、397路等多条公交线路 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2016年08月 |
2015年02月08日 |
2018年09月17日 |
2016年03月20日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第13228号 |
沈房预售第18551号 |
沈房预售第14466号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2016年07月31日 |
2019年12月31日 |
2016年12月30日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
尚未公布 |
2014年03月15日 |
尚未公布 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
多层,高层 |
多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
1.8 |
2.5 |
1.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
2095户 |
4858户 |
1050户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
214059.7㎡ |
508000㎡ |
260000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
385307.46㎡ |
200000㎡ |
126500㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
交通配套齐全，地铁沿线。 |
三台子地铁口，周边配套全 |
公交线路较多，小户型产品 |
车位数 |
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1776 |
暂无 |
240 |
地下停车位 其余信息待定 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
1户0.5车位 |
待定 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
板 块 |
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道义板块 |
于洪广场板块 |
怒江板块 |
三台子板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
湿地 |
方溪湖泊 |
丁香湖 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
远大湿地公园 |
1.7万平溪湖公园 |
北陵公园、方溪湖公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
于洪区第三人民医院、广济医院 |
739医院、二四二医院、武警医院 |
造化人民医院、739医院、242医院和武警医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
沙岭中学、海外希望小学、项目自有幼儿园 |
大地幼儿园、蒲公英幼儿园、珠江五校分校(保利溪湖林语代建、预计2014年9月投入使用)、沈阳师范附属学校(小学、初中、高中)、省实验中学北部校区(初中、高中)、沈阳第11中学(高中)、待建中学。 |
沈阳市实验学校、省实验中学北校区、东北育才小学、辽宁省实验学校于洪分校、珠江五校分校 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
轻轨1号线，地铁7、11号线，公交187、501 |
地铁2号线(航天航空大学——全运村)途经浑南、奥体、青年大街、金融中心、北陵公园、三台子大学城； 190路:(环北家园——皇姑屯火车站)途经北行、辽宁大学崇山校区、碧塘公园、沈阳医学院； 116路：(恒大城——龙之梦亚太城) 途经中街、小北手机市场、北站、北行、辽宁大学； 116路：怒江北街预计开通后延长线路，途经本项目。 |
190、233、260、268、106、397路等多条公交线路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
简装 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
金沙帝威置业有限公司 |
沈阳万科北溪置业有限公司 |
沈阳民安企业集团嘉铭置业 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
希尔斯物业 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
沈阳民安企业集团嘉铭置业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
沈阳市瑞美房产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
联阳广告 |
暂无 |
沈阳精瀚堂地产策划 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
项目位于于洪区沙岭镇中心金沙岭峯西侧100米处。开发商为金沙帝威置业有限公司。在售产品为高层、多层。 |
万科金域华府位于怒江北街延长线和文大路交汇东南侧，由沈阳万科北溪置业有限公司开发，物业为沈阳万科物业服务有限公司。在售产品为高层、洋房。 |
海逸铭筑位于西江街与青城山路交汇处。项目由沈阳民安企业集团嘉铭置业开发。海逸铭筑目前在售产品有小高层、多层。 |
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