网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分111人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
2.4元/m²/月 |
公寓：4.5元/平米/月 |
1.9元/月/平米 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
约23万 |
400元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
和平区长白岛胜利大街与仙岛南路交汇处南侧 |
沈阳市沈河区南塔街129巷 |
西江北街126号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
东围胜利南街， 南围规划路，西邻规划路，北邻仙岛南路。 |
项目500米内拥有4条公交线路：166；265；213；282；(南塔日杂站166、265；纺织研究院213；沈阳环科院282)可到达北站、北行、五爱、太原街、滑翔等商圈；向西步行到达科普公园东站，主要公交线132路、334路、212路、389路、395路、388路可方便到达中街、沈阳北站、大东、陆军总院、奥体等；临近地铁二号线(市图书站) ，十号线规划中(文化东路站） |
公交397、182、268、260、233、106； |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年08月01日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第19753号 |
沈房预售第210535号 |
沈房预售第16339号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2018年06月01日 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
公寓：40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
3.0 |
3.59 |
2.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
544户 |
400户 |
1562户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
120000㎡ |
293314㎡ |
200000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
34000㎡ |
81697㎡ |
65000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
临河产品，改善住宅 |
新品LOFT收官钜献 宜商宜用 |
价格适中，适合刚需置业 |
车位数 |
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1776 |
地下车位数400 |
暂无 |
1314 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1:2 |
1:1.2 |
1：0.8 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
市政采暖 |
暂无 |
地热供暖 |
板 块 |
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道义板块 |
长白板块 |
长青桥板块 |
荷兰村板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
长白岛健身公园、浑河滨河森林公园、罗士圈公园 |
浑河景观，河心岛 |
蒲河 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
长白岛健身公园、浑河滨河森林公园、罗士圈公园 |
南向3000米无遮挡浑河景观；12公顷河心岛，五里河公园、北侧南塔公园、东侧南塔水源地公园、西侧科普公园和植物标本公园. |
于洪区北部艺术文化中心公园，蒲河公园，丁香湖公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
医疗配套：长白医院、中国医科大学附属第一医院、医大二院、省妇婴医院、二O二医院、市第六人民医院等 |
医大二院、陆军总院、省医院、东北国际四大三甲医院 |
造化人民医院，盛京医院（已规划） |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
兰妮幸福树幼儿园,浑南区**族学校,未来星幼儿园(长白南路),卓锦万代兰幼稚园,望湖路小学长白分校,蓝海小金星幼儿园 |
文萃小学和七中分校 |
阳光小学，辽宁省实验中学北校区，广告学院，机械制造职业学院 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
交通配套： 324、165、222支线. |
地铁二号线市图书馆站、五里河站 |
公交397、182、268、260、233、106； |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳中冶时代置业有限公司 |
沈阳越秀地产有限公司 |
沈阳君盾置业有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
越秀地产股份有限公司 |
沈阳君盾置业有限公司 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
润达物业服务有限公司 |
越秀地产（沈阳）物业管理有限公司 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
思源经纪 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
万有引力 |
暂无 |
融隽机构 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
中冶·上和郡为中冶时代有限公司在沈阳开发的项目，位于沈阳长白板块，胜利大街与浑南西路交汇处。 |
越秀星汇云锦，它占据了沈阳核心地段。作为千亿国企，越秀集团斥6000万打造了越秀星汇隧道。体现了千亿国企的社会责任和企业担当。北侧为文萃小学总校，东侧为越秀一期高端住宅(已全部入住)，西侧为沈阳第一代豪宅项目万科铂翠园。项目位于“金廊银带核心交汇处，”业主不仅可以享受到周边极致的生活配套，便捷的交通，更能享受城市发展带来的红利。浑河岸边唯一鼎贵圈层社区，紧邻“金廊银带”浑河与青年大街；三横三纵立体交通网，20分钟畅达五大核心区域。自然景观的绝对优势，一河一岛五公园环绕。 |
润江华府位于西江北街126号。项目由沈阳君盾置业有限公司开发。润江华府目前在售产品有高层、小高层。 |
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