网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分82分103人参与 交 通：15分/20分 环 境：20分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
2.2元/月/平米(含电梯费) |
3.5元/月/平米 |
2.98元/月/平米 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
180元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
浑南新区东陵路16-18号（东陵公园对面） |
苏家屯区梧桐大街佳园路101号 |
黎明四街与和睦北二路交汇，黎明广场地铁口北侧，黎明文化宫西行500米 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
218、148、168等多条公交线路 |
公交389路、395路、轻轨2号线，自驾沈本大道本山传媒北侧既是 |
公交线路：274、204、230、237、243、274、107 |
轨道交通 |
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|
2号线 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2016年04月21日 |
2016年06月13日 |
2016年11月11日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第15275号 |
沈房预售第15471号 |
沈房预售第16044号 |
入住时间 |
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|
2017年07月 |
2016年10月31日 |
2016年03月 |
2017年10月30日 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
尚未公布 |
2015年09月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
小高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
1.01 |
0.81 |
3.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
494户 |
104户 |
3497户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
431041㎡ |
64379㎡ |
320114㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
420317㎡ |
84646㎡ |
76490㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
南临浑河，北临东陵公园 |
别墅产品，周边自然环境优美 |
黎明广场地铁口北侧，交通方便 |
车位数 |
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1776 |
待定 |
208 |
一期1:0.35 |
车位配比 |
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1户05车位 |
待定 |
1户2车库 |
待定 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
地热 |
市政热网地热，客户可自改，地热 |
市政供暖 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
桃仙板块 |
大东广场板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
规划中的幼儿园、商业街 |
超市、幼儿园、会所、健身房、业主会所及酒店 |
超市 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
东侧紧邻龙潭公园、棋盘山大面积自然林木，北侧新开河，南依浑河2.5公里宽壮美水域，西接东陵公园，东南毗邻鸟岛。 |
马尔山、莫子山 |
鸟岛 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
东陵公园、鸟岛公园、龙潭公园 |
莫子山公园 |
黎明公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
463医院 |
医大一院分院、苏家屯血栓医院、苏家屯第三医院 |
第二医院，阳光医院，201医院，204医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
东陵路小学、八十一中学、农大 |
沈阳音乐学院舞蹈学院、辽宁大学本山艺术中心、沈阳城市学院 |
黎明幼儿园、和睦小学、沈阳140中学 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
218、148、168等多条公交线路 |
公交389路、395路、轻轨2号线，自驾沈本大道本山传媒北侧既是 |
公交车：274、204、230、237、243、274、107 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,简装,装修,公共部分精装 |
装修,待定 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
私家电梯，每户一部 |
2梯2户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳吉天置业有限公司 |
沈阳河畔置业有限公司 |
沈阳万科城市之光房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
首创置业沈阳公司 |
沈阳河畔置业有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
北京盛世物业服务有限公司 |
戴维物业 |
万科物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
开发商自销与金网络联合代理 |
沈阳圭谷呈运房产置业经纪顾问有限公司 |
沈阳恒通和业房地产经纪有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
唐道 |
暂无 |
东方博文 地产联行 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
首创花屿岸位于浑南新区东陵路16-18号(东陵公园对面)，由沈阳吉天置业有限公司开发，物业公司为北京盛世物业服务有限公司。在售产品为小高层和别墅。 |
蓝山墅位于苏家屯区梧桐大街佳园路101号，项目开发商为沈阳河畔置业有限公司，物业公司为戴维物业，在售产品为双拼别墅、联排别墅。 |
万科城市之光位于黎明四街与和睦北二路交汇处，黎明广场地铁口北侧，黎明文化宫西行500米。项目由沈阳万科城市之光房地产开发有限公司开发。在售高层产品。 |
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