楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83348人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:17分/20

开发商:16分/20分

综合评分6397人参与

交 通:11分/20

环 境:11分/20

规 划:14分/20

配 套:14分/20

开发商:13分/20分

综合评分61100人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:11分/20分

综合评分6297人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:10分/20

配 套:14分/20

开发商:14分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.2-1.5元/月/平米

3.6元/月/平米

2.8元/月/平方米

暂无

车位费

待定

车位价格约18万-26万每个

13万

暂无

采暖费

暂无

暂无

市政标准

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)

和平中山公园南侧

于洪区元江街与赤山路交汇处

沈河区方家栏区域

交通状况

公交有236、255、141、326、381、382、180等。东:道义大街,南:蒲茂路,西:规划路,北:蒲河大道。

115、231、261、152、223、282、523、266、287等;到中山公园下车

地铁10号线丁香湖公园站、200/199/208等公交,三环绕城高速口一公里

140、169、246多条公交线路畅达全城,随着市政规划路通车使用,交通将更加畅通便利。

轨道交通

2号线

暂无

10号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

2016年08月

2016年08月30日

尚未公布

2016年07月22日

销售许可证

沈房预售第11637

沈房预售第16357号

沈房预售第18687号

沈房预售第16265号

入住时间

2017年07月

2018年12月31日

尚未公布

2016年09月30日

产权年限

50年

70年

住宅50年,商业40年

40年

产权类型

暂无

暂无

暂无

暂无

开工时间

2011年03月01日

尚未公布

2015年04月

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,高层

塔楼,超高层

小高层,高层,多层

板楼

住宅物业类别

住宅,公寓

住宅

住宅,别墅,商铺

商铺

容积率约

4.81

8.01

2.0

2.4

绿化率约

使用率约

户数

3552户

1358户

2395户

117户

建筑面积

360000㎡

76496㎡

310000㎡

261910㎡

占地面积

60000㎡

9444㎡

115000㎡

99996㎡

一句话描述

临近积家购物广场,购物方便。

交通便利,周边配套齐全

临近丁香湖公园,环境良好

项目周边交通便利,配套完善。

车位数

1776

368

地下停车位约881个

暂无

车位配比

1户05车位

待定

1:0.3

暂无

供暖方式

地热供暖

暂无

市政供暖

暖气片

板  块

道义板块

太原街板块

丁香湖板块

方家栏板块

供水方式

市政供水

暂无

市政供水

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

暂无

内部配套

双会所,包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施; Shopping Park(商业街),,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园,让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道,明发品牌酒店式精装公寓。

暂无

自有10万平商业(在招商)

惠民新居商业社区规划设计合理、建筑质量一流。项目自身配套非常完善,社区规划内包含幼儿园、沈河区教育集团下属小学、农贸市场、社区卫生服务中心、社区休闲广场等大中型公建设施。完善的配套为社区商业带来众多的商业契机。

周边景观

自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河

中山公园、全民健身中心、体育公园

丁香湖公园

暂无

周边公园

华强迪士尼主题乐园

中山公园、全民健身中心、体育公园

暂无

暂无

周边医院

医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科

医大一院、202医院、医大四院等16家

于洪丁香盛康医院.

暂无

周边学校

道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学

南京一校、南昌中学、东北育才学校

幼儿园(省政府机关幼儿园)小学(辽宁省实验小学丁香湖校区)初中(在规划).

大地七彩蓝天幼儿园,凌云幼儿园,金苹果幼儿园(方凌路),春蕾双语艺术幼儿园(方凌路),小耶鲁幼稚园(方圆街),沈阳市第五十一中学

周边交通配套设施

236、255、141、326、381、382、180等。

115、231、261、152、223、282、523、266、287等;到中山公园下车

208,329,136,199,200,293,K508 地铁十号线(丁香湖站)

140、169、246多条公交线路畅达全城,随着市政规划路通车使用,交通将更加畅通便利

装修信息对比

装修情况

毛坯

装修

毛坯

毛坯

装修标准

结构:框剪、框架
供气:煤气

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

沈阳万科中山置业有限公司

中铁万科祥盟置地有限公司

沈阳惠民房地产开发股份有限公司

投 资 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

暂无

中国中铁置业

沈阳惠民房地产开发股份有限公司

物业公司

凯盛物业

沈阳万科物业有限公司

万科物业

沈阳惠民房地产开发股份有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司

沈阳恒通和业房地产经纪有限公司

新联康、联吉

暂无

广告公司

暂无

沈阳万科营销管理部广告创意组

1949

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业

  万科金地中山公园位于和平中山公园南侧。项目由沈阳万科中山置业有限公司开发。万科金地中山公园目前在售产品有超高层。

中铁香湖的项目,西起元江街,北邻赤山路,南侧为橙山路,本项目是中铁置业沈阳公司继中铁人杰水岸和中铁丁香水岸之后又一全新力作。本案位于AAA级景区丁香湖公园东侧,亲水距离仅仅90米。万株树木环绕的丁香湖,构筑原生态的自然环境,产生的高浓度负氧离子,有效的改善了您的生活环境,为您的身体带来健康,使您的生活充满生机。其次中国人自古讲究临水而居,从风水角度讲,水能聚财,兴旺财运。从健康角度看,居住在水边能够缓解压力,会让大脑得到很好的放松。迪卡侬门前既是地铁口,与园区入口仅50米,真正做到了出门即地铁,方便您的出行。北侧仅一街之隔即是省政府幼儿园,方便您的子女就学。本案占据得天独厚的湖景资源、教育资源、地铁资源优势,巨大的升值潜力,必将成为丁香湖新城内的标杆项目。 本项目是由中铁集团巨资投入建设的高档居住区,整体占地面积约为13.54万㎡,建筑面积约为31.32万㎡,整体容积率仅为2.0,建筑密度为28%,绿地率为38%,共分三期开发,开发周期约为4年,分为别墅、小高层、高层、商业四类产品。项目住宅整体规划套数2395户,商业规划套数130套,未来在这里将形成一个丁香湖形成独有的滨湖地铁商业圈。

  惠民新居项目位于沈河区方凌路21号。开发商为沈阳惠民房地产开发股份有限公司。物业为沈阳惠民房地产开发股份有限公司。

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