网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
预计3.5元/月/平米 |
住宅1.8元（含电梯），商铺1.5元 |
3.5元/m²/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
浑南新区浑南二路6号 |
沈阳市沈北新区常州路27号 |
沈河沈水路624号（五里河公园内） |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
地铁二号线、214路、238路、109路 |
市府广场自驾走虎石台大街40分钟车程即可到达项目 |
259路、265路丰乐二街站，523路东方威尼斯站；十号线地铁站 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2016年09月27日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第16473号 |
沈房预售第18190号 |
沈房预售第17411号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2018年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
40年 |
70年 |
35年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
尚未公布 |
2016年03月 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
高层 |
板楼 |
联排别墅,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
公寓 |
住宅,商铺 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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4.81 |
3.5 |
2.1 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1008户 |
1211户 |
1728户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
60000㎡ |
172306㎡ |
280000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
17000㎡ |
77846㎡ |
180000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
带装修公寓产品，价格适中 |
交通方便，周边配备齐全 |
五里河公园内，生态楼盘，环境好 |
车位数 |
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1776 |
待定 |
700 |
地上车位数63；地下车位数1807 |
车位配比 |
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1户05车位 |
待定 |
1:0.87 |
1:1.12 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
地热 |
地采暖 |
地热 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
新城子板块 |
五里河板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
大型业主会所、新亚洲园林景观 |
邮局：中国邮政。银行：工商银行、农业银行、建设银行、盛京银行等。超市：好又多超市、小大超市、佳美隆超市。药店：国大药店、成大方圆药店等 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
浑河景观 |
长河公园 |
浑河、五里河公园 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
奥林匹克公园 |
长河公园、银河广场等 |
五里河公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
东北国际医院 |
沈北新区中心医院、新城子中医院 |
暂无 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
浑南四小、浑南一中 |
沈北新区新城子街道第一小学、沈北新区新城子街道第二小学、沈阳市第八十三中学 |
沈阳市七中、七中附小直属分校 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
地铁二号线、214路、238路、126路、109路 |
公交：326路，382路红楼小区站，步行100内到达项目 自驾：市府广场自驾走虎石台大街40分钟车程即可到达项目 |
259路、265路丰乐二街站，523路东方威尼斯站。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
1200元每平米 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
4梯14户 |
22部 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
保利达地产（沈阳）高悦有限公司 |
沈阳庞大置业有限公司 |
远洋地产（辽宁）有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
保利达集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳佳尊物业有限公司 |
沈阳融创物业公司 |
远洋集团旗下远洋亿家物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
同策咨询、中原地产、思源地产 |
广告公司 |
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暂无 |
启伟助业 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
项目位于浑南新区浑南二路6号，地理位置优越，共分为五期开发，一、二、三期为住宅产品，现已全面入住，目前在开发四期公寓产品，五期产品还在规划中。 开发商简介：保利达集团于1977年成立，主要经营四大领域业务：基建、能源、证券、房地产。历经39年的品牌实践与沉淀，拥有两大公司，其中保利达资产控股有限公司(1998年4月17日成立)于1998年9月9日在香港联合交易所上市，九龙建业有限公司在1995年在香港联合交易所上市。 |
融创唐轩上城项目位于新城子银河广场南。项目集居住、商业、购物、休闲、教育等为一体的多功能立体化生活城。分为两期开发，并由融创物业进行品牌服务。项目包括建面83-117平城市级稀缺洋房、建面68-109平方米豪华小高层，产品线齐全，其中城市级稀缺洋房，南北通透户户采光。而豪华小高层超低公摊，得房率接近多层产品，无论是空间设计，还是家居理念都非常领先。 |
该项目位于浑河边，五里河公园内的健康生态楼盘，南向瞰河，一线无遮挡，容积率1.5，为浑河两岸低密社区。占地面积：18万平米；建筑面积：27万平米，由别墅、洋房和高层组成，项目排布南低北高，中央隆起，中轴对称，高层为新古典建筑，洋房别墅为新中式建筑。项目周边有家乐福、沃尔玛等大型超市，南塔商圈、奥体商圈等多个商圈，目前**引入沈阳市七中和七中附小直属分校。 |
