楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83348人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:17分/20

开发商:16分/20分

综合评分6097人参与

交 通:13分/20

环 境:10分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分61128人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

综合评分57104人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:11分/20

配 套:11分/20

开发商:11分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.2-1.5元/月/平米

住宅:3.3元/平米/月

住宅:2.2元/平米/月

住宅:2.8元/平米/月

车位费

待定

150元/个·月(子母车位225元/个·月)

待定

待定

采暖费

暂无

市政统一收费

暂无

市政收费

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)

铁西区保工街地铁A出口北

和平区胜利南街805号(项目位于胜利南街与南阳湖街交汇处西南侧)

浑南新区智慧大街与白塔河路的交汇处东南侧

交通状况

公交有236、255、141、326、381、382、180等。东:道义大街,南:蒲茂路,西:规划路,北:蒲河大道。

项目位于保工街和兴顺街之间,紧邻建设大路,小北四路,周边交通四通八达,距离地铁一号线保工街站60米,距离即将建成的地铁9号线直线距离750米,周边有135路、239路、240路、铁西新区一线、204路、242路、297路、149路、207路、501路、266路等多个交通线路。

165、222、128、139、327、K802;地铁4、9号线。

334、335到理想新城站,地铁二号线到白塔河站下车

轨道交通

2号线

9号线,1号线

4号线,9号线

2号线

销售信息对比

开盘时间

2016年08月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

沈房预售第11637

沈房预售第210615号

沈房预售第230227号

沈房预售第210669号

入住时间

2017年07月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

50年

住宅:70年

住宅:70年

住宅:70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

暂无

开工时间

2011年03月01日

2021年04月19日

2014年08月

2014年05月

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,高层

高层

板楼,多层

独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层

住宅物业类别

住宅,公寓

住宅,公寓

住宅,商铺

住宅,别墅

容积率约

4.81

4.5

2.5

1.72

绿化率约

使用率约

户数

3552户

1025户

1300户

355户

建筑面积

360000㎡

480000㎡

139749㎡

93000㎡

占地面积

60000㎡

108182㎡

55088㎡

58000㎡

一句话描述

临近积家购物广场,购物方便。

地铁1号线保工街地铁口

交通便利,商圈齐全

产品多样,公园众多,环境优美

车位数

1776

1025

220

79

车位配比

1户05车位

1:1

1:6

暂无

供暖方式

地热供暖

市政供暖

市政供暖

地热

板  块

道义板块

铁西广场板块

长白板块

暂无

供水方式

市政供水

市政供水

暂无

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

项目北侧紧邻白塔河公园,周边游中央公园,莫子山公园。

内部配套

双会所,包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施; Shopping Park(商业街),,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园,让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道,明发品牌酒店式精装公寓。

超市

暂无

超市幼儿园会所健身房

周边景观

自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河

建设公园.

长白内河景观

莫子山

周边公园

华强迪士尼主题乐园

建设公园

浑河公园、市政规划河景滩地公园.

中央公园,莫子山公园,白塔公园

周边医院

医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科

中国医科大学附属盛京医院、维康医院、五院、八院

浑河新城医院

陆军总院浑南分院、沈阳浑南振海医院、白塔医院

周边学校

道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学

启工二校、九十五中学、杏坛中学西校区、勋望小学景兴校区.

南京一小、126中学、加拿大枫叶小熊幼儿园

浑南一校

周边交通配套设施

236、255、141、326、381、382、180等。

地铁1号线、地铁9号线;135、239、240、铁西新区一线,204、242、297、149、207、501、266

165、222、128、139、327、K802、地铁9号线,4号线“上河村”站

334,335到理想新城站,地铁2号线,到白塔河站下车

装修信息对比

装修情况

毛坯

装修

装修

毛坯,公共部分精装

装修标准

结构:框剪、框架
供气:煤气

暂无

暂无

清水房交付

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

沈阳万科房地产开发有限公司

沈阳满融新城房地产开发有限公司

沈阳鸿益洲房地产开发有限公司

投 资 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

暂无

沈阳鸿发展房地产开发有限公司

暂无

物业公司

凯盛物业

沈阳万科物业服务有限公司

沈阳富城新天地物业有限公司

沈阳万科物业服务有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

沈阳凯特罡夫策划公司

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业

园区占地10.8万平,分为东西两个片区,是目前一环内唯一占地面积超过10万平的项目。整体建筑面积约48万平,分4期开发,是万科翡翠系在沈阳的代表之作。 整个园区采用美式大都会风格。美式大都会风格是目前国际大都会的主流设计手法,也是各国追求时尚与潮流的最新体现。这种设计在建筑上的表现为:外部造型简洁明朗、清新大方,反对多余的装饰,崇尚合理的构成工艺。提倡突破传统,创造和革新,这也正与我们翡翠系的特征完美契合。 在售项目为三期改善新品26#、31#于2019年9月26日推出,面积为118-140平米,园区内都是南北通透的版式高层,大开间短进深,错落排布保证了更多采光,非常适合我们北方人居住习惯。产品采用万科新研发的装修标准,结合翡翠系的品质要求,每户都有赠送面积,增加房屋附加值,缩小公摊的同时将空间合理利用到最大化。

艾格尔e学府项目是由沈阳满融新城房地产开发有限公司打造的14万平的景观大盘,沈阳满融新城房地产开发有限公司隶属于艾格尔投资有限公司,集团成立于1998年,累计已开发22个项目,遍布沈阳南北及辽中地区。 项目地处和平区长白岛南,西临胜利大街这一城市主干道,南临即将开通的红椿路。向北通过胜利桥直达沈阳站、太原街商圈。项目周边配套较为丰富,交通便捷,各种日常生活需求都能得到较好的满足。

美弗霞湾位于浑南科技城智慧大街2号,开发商为沈阳鸿益洲房地产开发有限公司。项目物业为万科物业。周边环境优美, 公园,莫子山公园,白塔公园共约262万平方米的绿化面积触手可及,南站,桃仙机场交通枢纽举目可见,图书馆,博物馆,科技馆,档案馆,更是为这里营造了浓厚的文化气息。设计“城市新贵族的私人庭院”为核心理念,物业类型联排、叠拼、洋房、小高层。 项目周边有全运万达广场,上亿广场,恒大影城,白塔综合市场;白塔公园,莫子山公园,中央公园,全民健生中心;医大国际医院,浑南新区医等,配套丰富,生活便捷。

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