网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
2.1-2.2元/月·平 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区道义北大街蒲河路8号 |
沈北新区蒲河路22号 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
255、236、381、382、326等多条公交线路，可以直接畅达北站、南站、太原街、五爱街等核心商圈，地铁2号线北延长线已开通运行。 |
236、255蒲河大道站东侧； 197沈阳城市公用商业广场站； 项目东侧为七星西街，西侧为时空东街，南面是蒲河大道，北面是蒲丰路。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
2016年09月10日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第19617号 |
沈房预售第15076号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
2017年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
A地块住宅70，商业40；B地块住宅50年，商业40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2016年08月01日 |
2013年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.81 |
2 |
3.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1021户 |
2479户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
83054㎡ |
196000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
34880㎡ |
56000㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
沈北新区北金廊，未来升值潜力大 |
温泉房，邻游乐园大学城等区域。 |
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车位数 |
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1776 |
地下车位数176 |
587 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1:0.33 |
1：4 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
地热 |
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板 块 |
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道义板块 |
道义板块 |
蒲河板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
A21#自建商业综合体（包含商超和公寓等）预计2021年投入使用，园区内设有生态景观廊道。 |
暂无 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
自然原生态蒲河生态长廊、300亩人杰湖. |
七星公园之玉衡园，蒲河景观带。 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
自然原生态蒲河生态长廊、300亩人杰湖、蒲河公园、辽河七星湿地公园、沈阳国家森林公园、锡伯族公园 |
七星公园之玉衡园，蒲河景观带 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
盛京医院沈北院区、沈卫医院、七三九医院、何氏眼科、武警总医院、242医院 |
中国医科大学附属盛京医院沈北全科分院；沈阳权健肿瘤医院沈北分院。 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
辽宁省实验中学北校区、道义中心小学、沈师附小、朝阳一小、沈师附中、沈阳市第七中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院 |
雨田实验学校、梦妮幼儿园、博识溢贝幼儿园、小哈津幼儿园、爱宝艺术幼儿园、哈喽幼儿园、宏鑫双语艺术幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
255、236、381、382、326等线路，地铁2号线北延线 |
236、255、197公交车直达；地铁2号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
30 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳百益龙地产有限公司 |
沈阳时代金科置业有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
百益龙集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
中原地产 |
沈阳同辉房产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
太湖明珠花园Ⅱ项目是继太湖明珠花园一期之后又一重磅力作。项目坐落于沈北新区道义大街与蒲河大道交汇口西北方位，太湖明珠二期景观风格延续英伦花园精髓元素，塑造雅致与经典的诗意栖息地。外立面风格为英伦欧陆风情，景观绿化自然温馨，以内湖水系贯穿全园作为主题，营造项目地块的高低错落的地势，在溪流的几个景观节处做叠式跌水处理，营造出水流的多变性和韵律感。百益龙地产对品质的精益求精与不懈追求，在太湖明珠二期上展现得淋漓尽致。从拿地到产品规划、设计再到施工，每一个环节力求做到极致，不断升级洋房产品，持续提升百益龙品质，百益龙地产已然成为沈北北洋房领域的创领者。 |
公用红豆杉温泉位于花园沈北新区蒲河路22号，在售产品为高层。 |
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