网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：2.98元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
铁西区北二西路与北启工街交会处 |
浑南中路与天坛南街交汇处 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
自驾：项目拥有“两横一纵”立体式交通网络，沿北二路、北三路可直达沈阳一环、二环 |
地铁2号线，9号线(在建)； 轻轨1号线，2号线； 公交车108,146,238,334,388,389,390,395等路线 |
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轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第19661号 |
沈房预售第18220号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
公寓 |
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容积率约 |
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4.81 |
2.6 |
8.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1280户 |
980户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
174640㎡ |
10640㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
66551.39㎡ |
10205㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
保利云禧定位为新中式高端项目 |
奥体商圈，品牌房企 |
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车位数 |
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1776 |
1400 |
294 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1:1.2 |
1:0.3 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
集中供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
奥体板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无资料 |
商业裙楼 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
森林公园、建设公园. |
奥林匹克公园 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
铁西体育场、森林公园、建设公园、铁西冰雪大世界等休闲健身场所. |
奥林匹克公园，中国印广场 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
公立三甲医院---沈阳医学院附属中心医院，此外还有民营三甲医院---维康医院 |
东北国际医院，沈阳市浑南区医院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
周边有三十六中学，雏鹰实验小学、启工二校、启工三校、齐贤一校、沈阳22中等中小学 |
幼儿园：兰妮亿丰幼儿园，诺贝尔大地幼儿园，小哈津幼儿园 中小学：浑南一校，浑南区第一小学第二小学浑南一中 大学：沈阳理工大学，沈阳建筑大学 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交：现有199、235、241、254、267、300等多路公交路线；轨交：项目距离地铁一号线启工街站直线距离仅1公里. |
公交：108、146、238、334、388、389、390、395. 轨交：轻轨1号线，2号线 自驾：浑南区浑南中路与天坛南街交汇处华润悦玺售楼处。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳和禧房地产开发有限公司 |
沈阳润丰房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
保利发展控股集团股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
辽宁保利物业管理有限公司 |
华润置地（沈阳）物业服务有限公司企业管理分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
保利云禧项目于2017年年初以5930元/㎡的价格竞得启工街地块，成交总价10.26亿元。项目定位保利系统内高规格的产品---云禧，央企保利重现王者回归的荣耀 项目位于沈阳市铁西区主城区，南至北三西路，北至北二西路，东邻北启工街，西侧为规划路。周边交通便利，坐拥两横一纵的立体交通网络，沿北二路、北三路可直达沈阳一环、二环；周边199、235、241、254、267、300等多路公交环绕，解决一公里内出行难题； 一号线启工街站距离项目1公里可轻松抵达太原街、中街等大型商圈 项目1.5公里范围内，有铁西体育场、森林公园、建设公园、铁西冰雪大 等休闲健身场所，周边的学校资源较为丰富。与本案一街之隔就是沈阳36中。此外，雏鹰 、启工二校、启工三校、齐贤一校、沈阳22中等中 也分布在项目3公里范围内。医疗方面，项目周边配有公立三甲医院---沈阳医学院附属医院，此外还有民营三甲医院---维康医院。 |
悦玺项目是继华润大厦、华润铁西中心之后, 由华润置地倾力打造的又一座沈城商务地标作品。项目在设计、工程、物业服务等方面承袭华润置地“高品质”品牌理念，匠筑行业标杆。 悦玺位居奥体正席，依托浑南发展热势，加之二环南移，板块价值再升级！项目地处奥体区域，近享奥体中心、辽宁体育馆赛事演出澎湃人流；周边配套完善、商业氛围醇熟：万达广场、兴隆大奥莱、招商花园城等商业体环伺，高端酒店、金融机构林立。 项目交通便利、路网纵横，无缝接驳青年南大街、五爱隧道、二环快速路，毗邻地铁2号线、9号线，轻轨1、2、5号线和多条公交线路，立体交通、快速通达全城！项目位处城市南部，临近桃仙机场、新南站，商务人士更享便捷出行。 项目集SOHO复合商务空间、LOFT双层创变空间、商业裙楼为一体，创新沈城商业生态格局，构筑24小时全新商务生态圈。领衔城市未来商务标杆，为城市建设和人们理想生活提供更多可能。 现悦玺项目高区新品载誉面市，约600-1200㎡SOHO复合商务空间，约45-50㎡LOFT双层创变空间，正在登记中，登记即享1%优惠！悦玺邀您与城市一起见证高区新品的不凡价值魅力！ |
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