网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
2.8元/m²/月 |
小高层洋房2.6元/平方米·月，叠拼3.3元/平方米·月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
浑南区创新路与羊安三街交汇处(沈阳南站南800米) |
浑南新区创新路33号 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
暂无 |
198路环线，地铁2号线延长线，有轨电车3号线-科技馆站 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
有轨3号线 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第19569号 |
沈房预售第19606号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
高层 |
板楼,叠拼别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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4.81 |
1.7 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1134户 |
239户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
133000㎡ |
112000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
78000㎡ |
57000㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
低密园区，品牌开发 |
品牌开发商、生态宜居的改善住宅 |
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车位数 |
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1776 |
待定 |
地下车位数636个 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1:0.9 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
待定 |
集中供暖 |
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板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
社区直饮水系统 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
五重园林景观 |
暂无 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
莫子山公园 |
莫子山公园、中央公园 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
白塔公园，中央公园 |
莫子山公园、中央公园 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
暂无 |
陆军总院浑南分院、浑南新区医院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
绿岛贵族学校，浑南二中，二中附小，本溪高中等. |
鲁迅美术学院浑南校区 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
新南站，轻轨，地铁，高铁，机场以及自驾15分钟生活圈 139路；有轨电车3号线 |
198路环线，地铁2号线延长线，有轨电车3号线-科技馆站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳骏宇房地产开发有限公司 |
沈阳瀚华房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
金科物业 |
碧桂园 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
金科集团，1998年成立于重庆。历经20年的砥砺前行，进入全国23个省市，已成为领先城市进程中最坚定的“美好生活服务商”。此次，金科携手两大行业巨匠，首进盛京，以开启沈阳美好时代为理念，迭代城市人居高度 龙湖集团1993年创建于重庆。25年的潜心钻研，通过坚持以客户视角提供优质服务，布局全国。并于盛京，这个源远流长的城市，开创品质人居住区。2018，龙湖集团携手金科集团、金辉集团，以更高品质的人居标准，共筑城市新作。 金辉集团发轫福州，历经22年的稳健发展，现已成功进驻中国23个城市，开发项目超百个，累积开发规模逾2000万平方米。作为沈阳集美万象的三大巨匠之一，金辉集团以诚心耕筑臻品，馈赠城市品质之作。 创领城市美好时代，篇著盛京传奇人居。金科＆龙湖＆金辉——沈阳集美万象，以匠质之心、精工造诣，迭代城市人居，见证崭新美好时代到来！ |
公园印象为千亿房企碧桂园，继碧桂园公园里，碧桂园公园上城之后，深耕浑南的第三子，位于新市府版块，靠近莫子山公园及中央公园。定位于新市府一环的改善类产品，以精致装修的小高洋房及叠墅院落为主，是城市居住迭代首选。 |
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