网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：3.3元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
150元/个·月（子母车位225元/个·月） |
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采暖费 |
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暂无 |
市政标准 |
市政统一收费 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
辽宁省沈阳市铁西区十号路（七号街站南约500米） |
铁西区保工街地铁A出口北 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
公交：317、101、产业一线等公交线路 轨交：地铁一号线七号街、中央大街双地铁口(距七号街地铁口约600米) 自驾：南行约2公里即是沈辽路。沿开发大道东行约3公里即可到达沈阳绕城高速(三环)，约6.5公里左右穿过二环快速路进入沈阳市中心。 |
项目位于保工街和兴顺街之间，紧邻建设大路，小北四路，周边交通四通八达，距离地铁一号线保工街站60米，距离即将建成的地铁9号线直线距离750米，周边有135路、239路、240路、铁西新区一线、204路、242路、297路、149路、207路、501路、266路等多个交通线路。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
9号线,1号线 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第200809号 |
沈房预售第210615号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2021年04月19日 |
2021年04月19日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层,洋房 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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4.81 |
1.6 |
4.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
400户 |
1025户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
69924㎡ |
480000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
29688㎡ |
108182㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
紧邻地铁的低密社区。 |
地铁1号线保工街地铁口 |
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车位数 |
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1776 |
282 |
1025 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1:0.2 |
1:1 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
市政统一供暖 |
市政供暖 |
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板 块 |
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道义板块 |
张士板块 |
铁西广场板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无资料 |
超市 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
高尔夫球场 |
建设公园. |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
高尔夫球场 |
建设公园 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
于洪区人民医院、翟家社区医院、沈阳积水潭医院、铁西五院、铁西八院. |
中国医科大学附属盛京医院、维康医院、五院、八院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
幼儿园：小哈津双语幼儿园 中小学：铁西勋望小学、广全中学 大学：沈阳工业大学、沈阳化工学院 |
启工二校、九十五中学、杏坛中学西校区、勋望小学景兴校区. |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交：317、101、产业一线等公交线路 地铁：地铁一号线七号街、中央大街双地铁口(距七号街地铁口约600米） |
地铁1号线、地铁9号线；135、239、240、铁西新区一线，204、242、297、149、207、501、266 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳金科骏达房地产开发有限公司 |
沈阳万科房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
金科物业服务集团有限公司 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
沈阳世联兴业房地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
沈阳集美尚景，由金科和中南两大地产品牌强强联合倾力打造的低密社区，规划建造8栋花园洋房，1栋精装高层，紧邻地铁一号线，醇熟铁西，配套完善。 紧邻中央大街商圈，汇聚了星悦荟、财富广场和幸福广场等大型商场，商业资源丰富，南邻城市绿肺——沈阳世纪高尔夫球俱乐部，生态健康。金科中南·集美尚景采取中魂西技的新亚洲筑园工法，成就融汇古今的东方大境。总规划8栋建面约99-130㎡静院洋房 、1栋建面100-109㎡阔景高层，礼献沈城峰层人士。 请多关注售楼处信息。 |
园区占地10.8万平，分为东西两个片区，是目前一环内唯一占地面积超过10万平的项目。整体建筑面积约48万平，分4期开发，是万科翡翠系在沈阳的代表之作。 整个园区采用美式大都会风格。美式大都会风格是目前国际大都会的主流设计手法，也是各国追求时尚与潮流的最新体现。这种设计在建筑上的表现为：外部造型简洁明朗、清新大方，反对多余的装饰，崇尚合理的构成工艺。提倡突破传统，创造和革新，这也正与我们翡翠系的特征完美契合。 在售项目为三期改善新品26#、31#于2019年9月26日推出，面积为118-140平米，园区内都是南北通透的版式高层，大开间短进深，错落排布保证了更多采光，非常适合我们北方人居住习惯。产品采用万科新研发的装修标准，结合翡翠系的品质要求，每户都有赠送面积，增加房屋附加值，缩小公摊的同时将空间合理利用到最大化。 |
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