网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:17分/20分 配 套:17分/20分 开发商:16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅:2.8元/平米/月 |
公寓3.5元/㎡/月;此外LOFT3.8元/㎡,商业网点4.5元/㎡ |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
大东区望花中街与生产路交汇处东行1500米(职业技术学院东南侧) |
浑南区天坛南街8号 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东:道义大街,南:蒲茂路,西:规划路,北:蒲河大道。 |
地铁四号线,十余条公交。 |
项目北侧为银卡路,西侧为营盘街,南侧为金帆中路,东侧为天坛南街。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
4号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第19420号 |
沈房预售第14124号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅:70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2018年08月01日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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4.81 |
2.2 |
5.61 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
827户 |
1832户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
110450㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
50204.47㎡ |
31800㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场,购物方便。 |
东二环,临近地铁4号线 |
奥体板块全新的城市综合体 |
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车位数 |
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1776 |
暂无 |
1000 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1:1.03 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
统一市政供暖 |
市府 |
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板 块 |
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道义板块 |
望花板块 |
奥体板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所,包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施; Shopping Park(商业街),,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园,让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道,明发品牌酒店式精装公寓。 |
社区商铺 |
超市、露天停车场、地下停车场、消防设施 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
项目东侧规划86万平东湖公园 |
奥体中心 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
东湖公园 |
圣火广场 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
骨科医院、第一人民医院、东陶医院、辅仁医院、胸科医院、204医院、157医院、201医院、医大四院 |
浑南新区医院、陆军总院浑南分院. |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
尚品学校、望花小学、鲁美附中、沈阳大学附属实验学校、职业技术学院、沈阳工业经济学校、沈阳大学教育幼儿园、育才双语艺术幼儿园 |
幼儿园:红黄蓝幼儿园、天姿幼儿园 中小学:浑南一小、浑南二小、浑南三小、浑南一中东北育才、五三中学 大学:音乐学院、建筑大学、理工大学 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
地铁四号线、南北快速干道、东二环、龙之梦交通枢纽、公交212、298、162、281、115等 |
公交:浑南新区医院832米;泛化广场832米;奥体中心1300米; 轨交:营盘街地铁站下步行50米;世纪大厦站下1200米;奥体中心地铁站下1427米 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳和嘉投资有限公司 |
禹洲地产 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
中粮地产集团深圳物业管理有限公司沈阳分公司 |
禹洲物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
沈阳中原物业服务有限公司 |
空间家有限公司;辽宁君联置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
中粮花熙祥云项目位于大东区东二环沿线的望花核心板块,与沈阳职业技术学院隔街相望。距离地铁4号线望花屯站约800米,距离东湖公园约1公里距离,而尚品学校就在东南侧。对面即为尚品学校,项目东侧规划86万平东湖公园、西侧规划为运动休闲中心 延续中粮隆玺优居3.0建筑工艺,打造“优居3.0+”的概念,增加精装修细节,做到人性化、智能化,同时在户型上更是做到极致,洋房申请户型专利、7.2米极致宽厅、特有四层叠拼洋房、一梯一户(部分户型)等等。 |
禹洲广场作为奥体板块全新的城市综合体,不仅能享受到地铁2号线、轻轨1、2号线,更与万达、亿丰、兴隆大奥莱、泛华广场等商业配套相互融合。禹洲广场项目是集星级酒店、写字间、高级公寓、商住两用LOFT和集中型商业网点为一体的城市综合体项目。LOFT公寓面积约34-54平米,层高4.8米,为商住两用型产品,项目产权年限40年,容积率5.61。 |