网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：2.18元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
暂无资料 |
100000 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
供暖公司统一收取 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈阳市于洪区赤山路与赣江街交叉口东北方向30米 |
浑南区全运五路318号 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
北环线 |
公交128路、198路、188路、334路、轻轨1号线、地铁4号线、地铁2号线、地铁10号线 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
4号线,10号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第230079号 |
沈房预售第210218号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：50年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
2021年04月20日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,小高层,高层,多层 |
联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.81 |
1.5 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1500户 |
2900户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
200000㎡ |
385665㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
138000㎡ |
135448㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
沈阳绿地 二环至三环 |
高层、洋房和联排别墅，临近地铁 |
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车位数 |
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1776 |
1900 |
2610 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1:1.2 |
1:0.9 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
地热 |
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板 块 |
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道义板块 |
三台子板块 |
全运板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
自来水公司集中供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
️自建6万平风情商街，填补区域商业空白，丰盈未来业主生活 |
园区幼儿园 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
暂无资料 |
白塔公园、中央公园、莫子山公园 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
暂无资料 |
白塔公园、中央公园、莫子山公园. |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
大众医院、242医院、739医院、武警总医院、医大二院沈北院区. |
沈阳医大国际医院、浑南新区医院、陆军总院浑南分院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
金牌**，优质教育资源前景无限（东北英才教育集团第三小学） |
花语幼儿园、白塔小学、浑南二中、本溪高级中学（托管51中学）、远见国际学校 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
106、200、260支线，141、116、268、397等十余条公交线路，二号线、十号线。 |
公交128路、198路、188路、334路、轻轨1号线、地铁4号线、地铁2号线、地铁10号线. |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司 |
辽宁盛融万恒房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳龙湖物业服务有限公司 |
辽宁保利物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
沈阳双沐企业管理咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
绿地新里罗斯福公馆位于于洪区赤山路72号，项目规划多层、小高和高层。绿地新里罗斯福公馆是绿地高端人居系列新里品牌，首次于沈阳于洪区北二环建筑的墅级人居代表作。项目具体位于赤山路与西江街交汇处，占地39万平，拥享多路公交及地铁要线，周边医院、名校、银行、大型商超环伺，打造区域内的醇熟生活大城。且项目自建9万平开放式综合商街，在园区方面，项目以1.5超低容积率，匠筑北二环低密宽境住区。交通方面，项目周围有106、200、260支线，141、116、268、397等十余条公交线路 三台子地铁站，还有在规划的西江街、怒江街地铁站。 |
项目位于全运三路于白塔二街交汇处，紧邻沈阳新市府，中央公园，自贸区，新南站等重要场所，项目业态包括别墅、洋房、高层、产品业态丰富，超高绿化率，超低容积率，打造出奢华，舒适，宜居的高端生态园区。 开发商简介：集团于2016年12月8日正式组建成立。集团注册资本5亿元，从业人员 6500余人，资产39.2亿元，2016年总产值59.5亿元。集团业务涵盖建设工程投融资、规划、咨询、勘察、设计、施工、 运营、科研全产业链，拥有规划设计、岩土工程勘察、工程咨询、建 筑设计、人防工程、旅游规划、市政综合等22个甲级设计、咨询资质， 以及岩土工程施工、房地产开发、建筑安装、市政工程、路桥工程等 32个一级施工资质。 |
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