网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
暂无 |
住宅：4.5元/平米/月 |
住宅：4元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
1:1.15 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
市政费用 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区蒲茂路1号 |
沈阳市浑南区伯官北大街与博福路交汇处 |
浑南区浑南西路5号 |
交通状况 |
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|
公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
暂无 |
四通八达，三横九纵交通路网； 三横：东西快速干道 沈水路二环 浑南大道； 九纵：伯官大桥 东陵桥 新立堡桥 长安桥 东塔桥 长青桥 富民桥 五爱隧道 浑河桥 公交：168路、V128路 |
邻近浑南西路、金阳大街，出行方便 |
轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
1号线 |
9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第19897号 |
沈房预售第210249号 |
沈房预售第19719号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
住宅：50年 |
住宅：40年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
2021年06月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板楼,高层 |
板楼 |
板楼,联排别墅 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
2 |
0.79 |
2.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
864户 |
364户 |
690户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
110000㎡ |
110000㎡ |
74802㎡ |
占地面积 |
|||
|
60000㎡ |
43000㎡ |
148000㎡ |
25782㎡ |
一句话描述 |
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|
临近积家购物广场，购物方便。 |
低密住区 双** |
宜居生态地产 低密合院 |
麦德龙旁 装修公寓 |
车位数 |
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1776 |
1020 |
390 |
501 |
车位配比 |
|||
|
1户05车位 |
暂无 |
1:1 |
1:0.72 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
市政供暖 |
地热 |
市政供暖 |
板 块 |
|||
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
奥体板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
项目业主会所 |
待定 |
周边景观 |
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|
自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
蒲河生态走廊，万平人杰湖 |
东陵公园、鸟岛、世博园、棋盘山风景区 |
浑南市民公园 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
蒲河生态走廊，万平人杰湖 |
东陵公园、棋盘山公园、世博园、鸟岛. |
浑南市民公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
739、242 盛京医院沈北分院等. |
沈阳市职工康复医院、天柱山医院 |
浑南新区医院、北部战区总医院浑南院区 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
南京一校(小学)，南昌中学(大河业主享受优先入学待遇) |
沈阳育才中学，沈阳二中，华德福私立学校 |
辽宁省实验学校 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交255 236 141 381 382 157地铁2号线蒲河路站等。 |
168路、V128路、地铁1号线东延线. |
交通地铁9号线、2号线，V106、272路公交车 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳盛达兴业有限公司 |
沈阳兆隆地产开发有限公司 |
沈阳天惠银都置业有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
世茂集团 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
龙湖物业 |
世茂天成物业 |
天惠银都物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
【项目优势】： 1. **：开发投资建设【南昌中学】【南京一校】，双**，享有优先入学名额，**写进协议里 3. 交1万抵11万全屋精装礼包：交1万享受11万5万装修建材，3万家具，3万家电赠送 4.不限购：可等社沈北新区蒲茂路1号 5.户型升级：90平三室两厅两卫 6.超大赠送：75平送约7平，85平送约9平，90平送约9平 7.产品升级：智能化园区，工艺升级(断桥铝上旋窗，奥的斯/三洋品牌电梯，)直饮水系统入户，新中式园林品质升级。 8.五证齐全：立即备案 |
世茂国风盛京作为世茂集团五大产品系之一的国风系高端产品，秉承世茂国风系“传承与再造”的核心理念，落子盛京古城，择址浑河北岸，“一河两岸”稀贵之地。.坐享“一河两岸”城市发展利好，紧邻地铁一号线东延长线地铁站出口(规划中)，驱车直走双园路连接东西快速干道，便捷通往中街、太原街、奥体等各大商圈，悦享一城繁华，赛特奥莱弥合片区中高端的购物需求，王府井百货(在建中)充盈日常生活所需。城市繁华近在咫尺，自然资源得天独厚，世博园、东陵公园、鸟岛城市三大自然景区环伺周围，与自然为邻，悦赏四季美景。 目前，项目在售产品为建筑面积约160㎡城市国风院落，13000元/平起，4室全南向主卧套房，三层总计约28.5米南向面宽，18个采光面，一方庭院双观景露台，演绎美好人居生活，难得城市国风院落。 |
天惠国际公寓为公寓产品。天惠国际公寓位于浑南西路5号。产品面积区约38-75平米。精装交付，民水民电有煤气，4梯15户，2号楼6-28层，3号楼16-28层，建筑面积有38平、51平、58平、75平。地处浑南核心地带，地铁2号线9号线双地铁直达。 周边商业：奥体万达广场、兴隆大奥莱、钻石山广场、麦德龙等。生态景观有浑南市民公园；轨道交通有交通地铁9号线、2号线；公交：V106、272路公交车 |
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