网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：3.3元/平米/月 |
住宅：2.6元/平米/月 |
住宅：4.5元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
报销26元，不报销23.3元 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
经开区开发二十五号路—77号 |
和平区胜利南街888号 |
铁西区爱工街与七马路交汇处 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
邻近沈阳四环快速路及三环快速路，驾车可自由切换，直抵全城各个区域。同时项目邻近中央大街跨浑河桥，一条跨河桥也架起了中德园板块与苏家屯、曹仲、满融等板块间的快速路。在轨道交通出行上，规划中的地铁3号线（预计2023年通车）从沈河区新泰街通往宝马大道途径沈阳多个区域，其中细河悠谷站紧邻本案。 |
可自驾前往和平区胜利南街888号 |
暂无 |
轨道交通 |
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2号线 |
3号线 |
9号线 |
9号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第240016号 |
沈房预售第210546号 |
沈房预售第19781号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：50年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2006年01月01日 |
2000年01月 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
高层,洋房 |
叠拼别墅,小高层,高层 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,商业 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
1.48 |
1.65 |
2.2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
2370户 |
824户 |
64户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
276000㎡ |
161134㎡ |
7255㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
187000㎡ |
94700㎡ |
3298㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
国际学校 双河双公园 |
和平双重点学校 墅级园区 |
带装修十米洋房墅级园区 |
车位数 |
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1776 |
2370 |
1082 |
46 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1:1 |
1:1.3 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无资料 |
惠天热电 |
板 块 |
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|
道义板块 |
暂无 |
暂无 |
铁西广场板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
罗滕堡商街、万维超市、跳跳盒健身会所（24小时） |
7湖25景、业主食堂、商业街 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
浑河西峡谷公园、细河悠谷公园 |
暂无资料 |
康乐公园 兴华公园 滑翔公园 |
周边公园 |
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|
华强迪士尼主题乐园 |
浑河西峡谷公园、西邻细河悠谷公园 |
暂无资料 |
康乐公园 兴华公园 滑翔公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
积水潭医院 |
暂无资料 |
铁西区中心医院 维康医院 盛京医院滑翔院区 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
盍碧玺曼詹外籍人员子女学校、公立幼儿园、启工二校、沈阳市广全中学 |
铁五小学（长白岛二分校），134中学（长白岛校区） |
兴工四校 127中学 应昌小学 31中学 十五中学. |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
沈阳四环快速路、三环快速路、中央大街跨浑河桥、地铁3号线 |
公交：128路/137路九洲湾景汇站、165路/九洲湾景汇站 地铁：地铁9号线 胜利南街站 |
167、261、111、170、103、123路公交车 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳万科万西企业管理有限公司 |
沈阳九洲福尔房地产开发有限公司 |
沈阳正轩海川房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
万科物业 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
万科物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
沈阳贝家房地产经纪有限公司 沈阳乔戈里置业有限公司 |
暂无 |
善水中国房产营销策划有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
位于中德产业园CLD中央生活区，地铁三号线（建设中）&四横四纵立体交通横贯东西，浑河西峡谷公园&细河悠谷公园自然生态互接，造就不可复制的双河双公园自然景观，现热销建面约 95-137㎡滨水洋房，建面约 95-105㎡瞰景高层，序启国际滨水生活范本。 周边勋望小学（中德校区）及项目自身配建的9班幼儿园，12年一贯制国际学校——盍碧玺曼詹外籍人员子女学校，为您的孩子打造从幼儿园到高中的一站式教育体系；医疗配套北京积水潭医院和经济开发区人民医院为您的健康保驾护航；更有荣信财富广场及自身打造的商业生活街和3000㎡国际生活馆，为您提供国际生活方式和配套。 |
九洲御玺，地处和平区胜利大街，九洲品牌鼎级人居作品。项目延续九洲湖林大城的建筑手法，传承中式园林精髓，融合西式人居居住方式，以前瞻性的视野考量当代家庭的居住需求，打造当代全龄人居大宅。项目主力户型为109-233㎡全新**叠墅，全新定义越墅大宅 同时，铁五小学、一三四中学双重点学校，将满足家庭对好教育的需求。万科物业继续加持，为项目带来个性化定制服务，尊享美好生活。项目以百万大城之姿，引领城市理想人居新标杆，成为九洲品牌改善类产品的又一大成之作。 |
102平米三室两厅两卫，别墅级园区景观，万科物业，五进制国风大宅礼续，一环福地，地块纯净无工业污染。 102平米三室两厅两卫，别墅级园区景观，万科物业，五进制国风大宅礼续，一环福地，地块纯净无工业污染。 102平米三室两厅两卫，别墅级园区景观，万科物业，五进制国风大宅礼续，一环福地，地块纯净无工业污染。 102平米三室两厅两卫，别墅级园区景观，万科物业，五进制国风大宅礼续，一环福地，地块纯净无工业污染。 |
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