楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83348人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:17分/20

开发商:16分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

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开发商:0分/20分

综合评分00人参与

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开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款

月供

首付

物业费

1.2-1.5元/月/平米

住宅:2.8元/平米/月

住宅:2.1元/平米/月

住宅:2.6元/平米/月

车位费

待定

待定

待定

待定

采暖费

暂无

暂无

市政统一标准

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)

西江北街东300米

沈阳市沈北新区蒲丰路8号

沈北新区孝汉北街7号

交通状况

公交有236、255、141、326、381、382、180等。东:道义大街,南:蒲茂路,西:规划路,北:蒲河大道。

于洪区西江北街东300米

道义北大街、四环路

沈北新区孝汉北街7号

轨道交通

2号线

暂无

暂无

2号线

销售信息对比

开盘时间

2016年08月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

沈房预售第11637

沈房预售第230211号

沈房预售证第200920号

沈房预售第230304号

入住时间

2017年07月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

50年

住宅:70年

住宅:70年

住宅:70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

暂无

开工时间

2011年03月01日

2000年01月01日

2000年01月

2000年01月01日

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,高层

小高层

高层,洋房

板楼,塔楼,多层,小高层,高层

住宅物业类别

住宅,公寓

住宅

住宅

住宅,政策房

容积率约

4.81

1.6

1.8

2

绿化率约

使用率约

户数

3552户

816户

1628户

2758户

建筑面积

360000㎡

111600㎡

220000㎡

388933㎡

占地面积

60000㎡

47500㎡

84500㎡

141533㎡

一句话描述

临近积家购物广场,购物方便。

于洪区三环旁的品质社区

城市中轴,北金廊,道义核心

瑞典精工,红砖洋房

车位数

1776

1140

1400

3269

车位配比

1户05车位

暂无

1:0.8

1:1.2

供暖方式

地热供暖

暂无

集中供暖

暂无

板  块

道义板块

暂无

暂无

蒲河板块

供水方式

市政供水

市政供水

市政供水

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

暂无

内部配套

双会所,包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施; Shopping Park(商业街),,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园,让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道,明发品牌酒店式精装公寓。

暂无资料

健身设施

项目商业总面积14155㎡(含1000㎡)菜市场),西南侧设置纯人行商业街,东侧为沿街商业,打造一站式商业服务社区。规划设置九班幼儿园、1000㎡菜市场、居家养老用房、社区医疗、社区公共用房等配套服务功能

周边景观

自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河

丁香湖,沈阳最大的城中湖;蒲河生态廊道于洪段,位于蒲河中下游,全长30.8公里,包括御林叠翠、蒲风水韵、平湖望月、琴棋书画、水泊观莲、御道神桥、永安秋水、凭栏赏鹭、湿地物语、龙泉圣汤10个景区,环境优美,体验舒适

暂无资料

蒲河生态景观

周边公园

华强迪士尼主题乐园

暂无资料

暂无资料.

蒲河

周边医院

医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科

三级甲等一所(于洪区人民医院),二级甲等两所(沈阳康民医院,沈阳市于洪区仁康医院),卫生服务站若干

盛京医院等

盛京医院沈北分院、沈医医院、煤业集团总医院、鑫普济医院.

周边学校

道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学

小学:辽宁省实验学校(于洪分校)、东北育才丁香湖小学、造化中心小学等共20余所 中学:辽宁省实验中学分校,沈阳第174中学,沈阳第180中学,沈阳第59中学等共10余所

南京一校沈北分校幼儿园(公立);南京一校/南昌中学;沈北大学城(辽宁大学、沈阳航天航空大学、沈阳师范大学等等)

雨田实验中小学、沈阳市第七中学、朝阳一校、望湖路小学;沈阳师范大学、辽宁大学、沈阳空航天大学、沈阳医学院、中国医科大学

周边交通配套设施

236、255、141、326、381、382、180等。

项目位于于洪造化“两区”“三基地”发展版块内,纵横成熟路网,即刻通达全城,190、290、397等公交线路护航出行,地铁9号线北延长线(规划中)近在咫尺,可直达铁西广场、沈阳站、太原街等城市中心,工作生活自由切换

公交:326、381、193、157等

轨道:地铁2号线、轻轨11号线;公交:197、V118路

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

结构:框剪、框架
供气:煤气

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

沈阳骏瀚房地产开发有限公司

沈阳百益龙地产有限公司

沈阳鼎峰瑞置房地产开发有限公司

投 资 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

暂无

暂无

暂无

物业公司

凯盛物业

金科物业

沈阳太湖物业管理有限公司

沈阳万科物业服务有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

沈阳博思堂文化传媒有限公司

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业

富禹·金科繁梦里项目位于沈阳市于洪区造化板块,是金科携手富禹打造的于洪区三环旁的品质社区,项目A地块规划总建筑面积约11.16万m²,由13栋小高层组成,土地位置优越,户户都有充足的采光面积,视野绝佳,绿色萦绕。周边购物、医疗、公园三大核心生活配套加持,生活无忧,完美演绎“出繁华,归家宁静”。 园区配套上,多重生活设施打造城市元气社群,让未来居住于此的青年一代享受完全不同于传统沉闷社区的缤纷生活。园林景观倡导健康、生态、人文、自然、和谐的设计理念,采用“一轴、一环、两个形象点、四大功能区、多个宅前空间”打造出全龄化全家庭共享互动园区

太湖·龙府世家是百强企业百益龙集团继太湖国府壹号之后又一力作。太湖·龙府世家位于沈北新区,东邻棋盘山、世博园,西接沈西工业走廊,南靠沈阳母城,是沈阳城市空间战略向北发展的门户,区位优势突出。建筑面积22万平米,享重点双**。电梯洋房独立电梯入户。 “下楼就是学校”,是太湖·龙府世家的教育配套优势。百益龙集团投资1.2亿元承建南京一校沈北分校(小学),并自建3300平公立幼儿园,在区域基础配套设施日益完善的基础上,其产品为太湖·龙府世家保值增值注入较大潜力。

中瑞府来自瑞典的精工项目。项目整体规划12栋高层住宅、2栋小高层、21栋多层洋房,以及东侧、西南侧沿街商业,共计28.90万平米,高层在基地北侧布置,南侧布置高品质洋房产品,西侧根据人流来向布置步行商业街,东侧沿街布置商业,北侧配套;项目北侧设置步入式小区大堂。同时沿街商业将小区内部花园与城市道路隔离开,有效规避噪声干扰,实现动静分离。 中瑞府容积率2,内部自建幼儿园,周边有雨田实验中小学、沈阳市第七中学、朝阳一校、望湖路小学 ,沈阳师范大学、辽宁大学、沈阳空航天大学、沈阳医学院、中国医科大学。

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