网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：3元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
待定 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈阳市铁西区七号街与十四号路交汇 |
项目对面工农路果舍添香二期门市 |
|
交通状况 |
|||
|
公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
暂无 |
暂无 |
|
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
暂无 |
4号线,10号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第11637 |
沈房预售第230165号 |
沈房预售第240004号 |
|
入住时间 |
|||
|
2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
板楼,高层,洋房 |
高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,商业 |
|
容积率约 |
|||
|
4.81 |
2 |
3.48 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3552户 |
1540户 |
328户 |
|
建筑面积 |
|||
|
360000㎡ |
155400㎡ |
41781㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
60000㎡ |
77700㎡ |
12000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
临近积家购物广场，购物方便。 |
招商集团 品牌地产 保交楼 |
一环里 东北大马路地铁口 |
|
车位数 |
|||
|
1776 |
1096 |
320 |
|
车位配比 |
|||
|
1户05车位 |
1:0.7 |
1:1 |
|
供暖方式 |
|||
|
地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
道义板块 |
暂无 |
大东广场板块 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政 |
市政 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
招商自建的幼儿园 |
社区底商 |
|
周边景观 |
|||
|
自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
周边有远大湿地公园、细河悠谷公园、浑河西峡谷生态公园，项目将生活与生态环境相融合，当真是生态宜居，其中浑河西峡谷生态公园定位为铁西产业新城浑河生态廊道亲水娱乐主题公园，建成后将是沈城最大的亲水娱乐主题公园。 |
沈阳世博园、北陵公园 |
|
周边公园 |
|||
|
华强迪士尼主题乐园 |
沈阳世纪高尔夫俱乐部 |
沈海园、大东广场、枫露公园 |
|
周边医院 |
|||
|
医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
沈阳积水潭医院以及经济开发区人民医院，中央南大街的沈阳积水潭医院，距离项目直线距离2.6km，是北京积水潭医院在沈阳设立的一所大型非营利性三级甲等综合医院。 |
第一人民医院、龙盛中医院、大东区珠琳中医院、和康医院、第十人民医院等 |
|
周边学校 |
|||
|
道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
勋望小学、杏坛中学 |
辽沈一小、辽沈二小、辽三小学、第五十中学、尚品学校、珠林路第一小学、市第35中学等 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
236、255、141、326、381、382、180等。 |
北起沈新路，沈新路向西可达京哈高速，沿线向东连通张士高速口，可以实现30分钟快速到达皇姑区及沈北新区，再向东可至二环，驾车通往和平沈河等核心区域只需20分钟。开发大路上建有地铁一号线，开发大路往东走可以直接到达于洪广场商圈和铁百商圈仅需20分钟左右车程时间。 地铁：1、3号线双地铁加持，未来出行快速便捷。 |
132路、151路、273路、127路、245路、383路、112路、148路、179路、211路、213路、221路 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳招泰房地产开发有限公司 |
沈阳鸿海房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
凯盛物业 |
招商局物业管理有限公司 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
招商观园项目位于沈阳市铁西区十四号路与六号街交叉路口往西北约50米，西临沈阳世纪高尔夫球场与七号街，南侧局部与十四号路相临。项目处于沈阳经济技术开发区唯一集中核心商业区中心，坐享醇熟生活配套，周边环绕星悦荟MALL、荣信财富广场、幸福广场、杉杉奥特莱斯 等大型商业，远大湿地公园、细河悠谷公园、浑河西峡谷生态公园等自然资源，双重点学校，距已开通的沈阳地铁一号线七号街站直线距离1.2公里，正在修建的地铁三号线2公里，是板块内稀缺的临近地铁、醇熟生活配置的公园社区。项目规划高层住宅、洋房住宅、商业、车位三类产品，占地面积7.77万平，总建筑面积15.54万平，其中住宅建筑面积14.75万平，商业7900平，车位1096个，产品为80/100臻装高层，105/120花园洋房，项目首创25小时健康生活家理念，以创新的概念+服务作为发力点，给区域中高净值改善客户带来生活方式的革新，让业主每天多1小时自由支配时间享受生活。 |
鸿缘·臻品整个项目共规划三栋住宅，一栋商业，住宅总高29层封顶，一二层是商业，住宅面积88平两室一卫，103平三室一卫，117平和128平三室两卫，目前全城登记中 鸿缘·臻品，位于项目对面工农路果舍添香二期门市，靠近地铁4号线，10号线沿线，属于大东广场板块，小区占地面积为12000平方米，建筑面积达41781平方米，高层为该项目主要建筑类型，项目为普通住宅，商业，总户数339，共有普通车位31，机械双层车位302个车位。 |
|
&os=web&lp=%E8%BE%BD%E5%AE%81&lc=%E6%B2%88%E9%98%B3&j=&w=&s=1ca7b19f118240fba943739bd31f762a&v=v1.0.0&rp=&ci=61527&ad=&lk=&c=sy&pi=&td=web02ff5e4314a49918281e9795f6cec&e=pagePath&l1=house&l2=pk&l3=&tj=&cp=https%3A%2F%2Fhouse.leju.com%2Fsy%2F61527%2Fpk%2F175320%2C174580%2F)
