网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
暂无 |
写字楼：5.1元/平米/月 |
别墅：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
苏家屯区雪莲街西1号 |
全运路9号 |
辽宁省·沈阳市·浑南区·美兰湖路99号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
暂无 |
至地铁2号线全运路站5分钟车程； 至奥体中心12分钟车程； 至五里河商圈15分钟车程； 至高铁枢纽沈阳南站25分钟车程； 至沈阳桃仙国际机场20分钟车程。 |
位于沈阳大浑南板块，通达新市府、K11、机场。 |
轨道交通 |
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2号线 |
4号线,有轨3号线,有轨1号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第220348号 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第220230号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
写字楼：50年 |
别墅：50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
高层 |
板楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
写字楼,商业 |
别墅 |
容积率约 |
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4.81 |
2 |
1.17 |
0.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1170户 |
暂无 |
248户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
146027㎡ |
112000㎡ |
61225㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
57747㎡ |
96000㎡ |
185148㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
长白南板块 保利品牌地产 |
新型国际产业合作示范园区 |
高自由化定制空间 |
车位数 |
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1776 |
1301 |
暂无 |
248 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
全运板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
幼儿园/公建配套/室内体育用房 |
园区内有都心御院、游乐场、篮球场、足球场 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
中兴文化公园 |
暂无资料 |
王士兰生态景区、白清寨自然保护区、沈阳水洞 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
TWENTY滑板公园 |
暂无资料 |
陨石山森林公园、莫子山公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
项目周边4公里范围内就有多家医疗机构，沈阳浑河新城医院、中国医科大学第一医院浑南国际医院、辽宁省血栓病中西医结合医疗中心、辽宁中医药大学附属第四医院，苏家屯中心医院、以及沈阳市骨科医院(浑南分院) 、苏家屯区妇婴医院 |
暂无资料 |
医大一院浑南国际医院、沈阳骨科医院浑南分院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
自建幼儿园/北侧规划教育用地 |
暂无资料 |
浑南区第二小学智慧校区、辽宁省实验中学浑南一中绮霞校区、东方剑桥国际学校 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
地铁10号线国展中心站 |
地铁：2号线全运路站 公交：128支线，305路，V117路；389路/395路，388路，146路等多条线路 |
388路、389路公交。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳和裕房地产开发有限公司 |
沈阳万科万道产业开发建设有限公司 |
沈阳绿康置业有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
辽宁保利物业管理有限公司 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
保利拾光年是保利年华系，这是保利以时间为主题的系列。年华系总是选择全新城市的发展区域，倡导用未来的视角去对接城市发展. 更具未来生活社区的理解。年华系倡导精致的生活态度,强调人性化.极简、富有活力是年华系最大的特点。拾光年系列是以精致康居为内核,致敬城市精英力量.拾光年强调的是儒雅精致,富有轻奢的基因。拾光年更注重“精”，希望能做到规划、流线更加精致，对功能配置的考虑更加精细，对所有细节呈现更加的精品。 |
沈阳万科中日产业园是沈阳市对日合作的重要平台载体，是万科集团在产城融合领域倾力打造的国内首个以“企业主导、政府扶持、中日共建”的新型国际产业合作示范园区。项目占地面积1071亩，建筑面积100万平方米，投资总额150亿元。 园区有三大特色：一是柔性定制，以细胞单元模式，满足多种规模办公及容积率生长需求，为企业量身定制，可独栋定制，最小可分割单层面积400㎡。二是智慧园区：云控制平台+全园区 WIFI 覆盖+新能源系统+智慧导航+智慧停车+智慧安保。三是花园办公：公共花园提供兼具私密空间、企业交流等多功能的绿色共享空间。 |
在产品设计上，美兰湖天地采用前瞻于时代的规划，大面积的使用落地窗，大尺度采光、观景，悦享舒阔人生。院外是湖，远处是山，生活与自然于此相融，呈现“有天、有地、有湖、有院”的人生趣意。美兰湖天地别墅产品的点睛之笔在于室内没有剪力墙，仅仅用框架结构使空间最大化，让空间更加完整，给业主更多的奢适体验。在控制总销售面积的基础上，美兰湖天地兼容6米挑空客厅，空间、尺度完美满足业主对空间的更多想象，实现“高自由化定制”，让业主能够随心打造专属于自己的生活空间，让别墅更具“私人定制”的尊崇感。 |
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