网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
公寓：4.85元/平米/月 |
暂无 |
住宅：3元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
浑南区天赐街7号 |
吉湾街76号 |
道义北大街蒲田路9号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
暂无 |
老二环快速路、悦融路与浑南大道（新二环）快速路 |
暂无 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
9号线,6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第230081号 |
沈房预售第210466号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
高层 |
板楼,小高层 |
板楼,多层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
7 |
1.8 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1335户 |
492户 |
524户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
91710㎡ |
78155㎡ |
80224㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
10030.1㎡ |
43419㎡ |
35455㎡ |
一句话描述 |
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|
临近积家购物广场，购物方便。 |
城建地产全新力作 |
双地铁双学府 品质改善住宅 |
80-110㎡低密法式花园洋房 |
车位数 |
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1776 |
670 |
719 |
456 |
车位配比 |
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|
1户05车位 |
1:0.5 |
1:1.6 |
1:1 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
奥林匹克公园 |
浑河景观 |
暂无 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
暂无 |
和平杯世界足球公园 |
暂无 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
东北国际医院 |
长白岛肛肠医院、盛京医院滑翔院区、盛京医院南湖院区、预留医院用地 |
暂无 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
浑南第一小，浑南一校，浑南二校 |
和平一校、126中学、规划教育用地 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交：124 334 389 238 395 164 150 |
公交：可乘坐164路在浑南西路沈苏西路站下车，步行878米到达项目 轨交：可乘坐地铁9号线到浑河站下车步行672米到达项目，项目紧邻地铁6号线族兴路站（在建中） |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,全装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳惠天房地产开发有限公司 |
沈阳铧恒置业有限公司 |
沈阳君豪房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
华润万象生活物业 |
华发物业服务有限公司沈阳分公司 |
君豪物业管理（北京）有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
城建地产全新力作，打造奥体地标资产。咫尺奥体中心，傲立浑河岸畔，举步即达奥林匹克公园，兴隆大奥莱、花园城购物中心等商圈环伺，地铁2号线、9号线为邻，紧邻东北国际医院，周边沈阳海关、中电投、省体育馆等机关名企云集，吸纳全城人潮，消费需求旺盛；携手华润万象生活物业，以强大物管经验，开启高品质商务体验。 城建地产全新力作，打造奥体地标资产。咫尺奥体中心，傲立浑河岸畔，举步即达奥林匹克公园，兴隆大奥莱、花园城购物中心等商圈环伺，地铁2号线、9号线为邻，紧邻东北国际医院，周边沈阳海关、中电投、省体育馆等机关名企云集，吸纳全城人潮，消费需求旺盛；携手华润万象生活物业，以强大物管经验，开启高品质商务体验。 |
华发四季项目，是华发新一代优+产品落地沈阳的全新力作，“让生活一切从优”的理念淋漓尽致的体现在项目开发的全过程，从项目的选址开始，充分发挥华发优+产品体系4.0，追求完美的体系化思维。全新华发6+1产品体系是从技术到管理模式的体系化运作，以全面、整体、有序、立体地为客户打造优+产品。以硬核产品力和智能社区服务，打造人居标杆。 华发四季售楼处现已开放，双地铁双学府 品质改善住宅，欢迎前来品鉴。 |
君豪巴黎庄园（一期）在沈阳道义大街与蒲河生态廊道交叉汇聚而成的生态核心区域，以建筑面积约80-110㎡低密纯居洋房社区，恭候君临！ 从杭州、乌鲁木齐、哈尔滨、沈阳，君豪集团与绿城集团精诚合作十余载，创造了一个又一个城市经典。今天，君豪再度携手杭州绿城设计院，延承清新典雅的法式建筑意蕴，再次在沈北大地上呈现一座法式风情人文大宅。 君豪巴黎庄园深知人居的舒适不仅在室内，更在室外，在规划之初便将园林规划作为重点工作，斥资建造20000㎡公园，以纯公益的胸襟为沈北居民带来休闲健身的休闲公园，城市的公园，你的庭院。 |
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