网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：3元/平米/月；别墅：4.2元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
金枫街与玄菟路交汇（鸟岛南） |
皇姑区黄河南大街与宁山中路交汇处 |
吉湾街76号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
沿浑南东路东行至通航大厦，沿金枫街北行2.6公里。 |
项目位于一环内城市核心区，为您提供最顶级的交通配套。北行500m至一环崇山路，串联沈阳市内五大核心主城区域，西邻沈阳龙脉黄河大街串联整个沈阳的由南至北，连通一环、二环、三环形成立体式交通路网，畅达全城。项目周边三地铁环绕，汇集2号线、9号线、10号线三条地铁线路，纵横通达的交通网，让您乘坐地铁就能直达沈阳北站、太原街站、市府广场站、新沈阳南站等。同时沿线138、231、232、228、279、116等多条公交穿行，多元化的出行方式，让您尽享主城区的便捷生活。 |
老二环快速路、悦融路与浑南大道（新二环）快速路 |
轨道交通 |
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2号线 |
有轨5号线 |
暂无 |
9号线,6号线 |
开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈抚新区预售字第S20200255号 |
沈房预售第220201号 |
沈房预售第230081号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
小高层,高层,洋房 |
高层 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
1.40 |
3.1 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
7000户 |
512户 |
492户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
2600000㎡ |
54604㎡ |
78155㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
3400000㎡ |
7950㎡ |
43419㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
浑河岸 鸟岛南 白沙岛 世界湾 |
皇姑芯、双总校、金地造 |
双地铁双学府 品质改善住宅 |
车位数 |
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1776 |
1081 |
484 |
719 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1:1.14 |
暂无 |
1:1.6 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
自建九年一贯制学校、重点幼儿园、滨水商街、地铁商街；小镇内规划中心公园、都市绿廊、规划骑行与慢跑景观路、游船水系等景观 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
鸟岛、白沙岛公园、东陵公园、棋盘山风景区、世博园 |
暂无 |
浑河景观 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
鸟岛、白沙岛公园、东陵公园、棋盘山风景区、世博园 |
暂无 |
和平杯世界足球公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
沈抚新区人民医院、抚顺中医骨科医院、汪家医院、联众医疗（在建）、七喜精准医疗（在建）、省疾控中心（在建）、省职业病防治院（在建） |
暂无 |
长白岛肛肠医院、盛京医院滑翔院区、盛京医院南湖院区、预留医院用地 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
东北育才沈抚实验学校（在建）、浑南三中、浑南三中附小、沈抚新城实验小学、自建九年一贯制学校、七中（在建）、文艺二校（在建）、桃园私立高中（在建）等 |
暂无 |
和平一校、126中学、规划教育用地 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交155、385、386路，雷锋号，轻轨5号线，规划地铁9号线延长线，规划智能公交、环岛公交等 |
暂无 |
公交：可乘坐164路在浑南西路沈苏西路站下车，步行878米到达项目 轨交：可乘坐地铁9号线到浑河站下车步行672米到达项目，项目紧邻地铁6号线族兴路站（在建中） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
全装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
辽宁白沙湖实业发展有限公司 |
沈阳纵横置业有限公司 |
沈阳铧恒置业有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
长城物业集团股份有限公司 |
暂无 |
华发物业服务有限公司沈阳分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
项目位于金枫街与玄菟路交汇(鸟岛南)，方大集团于2021年8月正式接手白沙岛金融生态小镇项目,将对项目进行全面升级和重新规划,全力加速项目落地。白沙岛论坛永久会址项目的正式开工和辽宁省实验学校沈抚示范区分校的签约,代表白沙岛金融生态小镇项目正式重新启航。 方大集团将按照辽宁省委省政府和沈抚示范区的统一规划部署，充分发挥自身优势，践行高质量发展，未来，方大生命健康产业小镇和白沙岛金融生态小镇必将拔地而起。 |
金地金城·领峯项目西侧邻黄河南大街，北临宁山路，位于沈阳主城区最核心的一环内，区位价值寸土寸金。择址皇姑核心，龙脉、金脉、文脉汇集处，鼎立城市天赋贵地。 金地金城·领峯项目西侧邻黄河南大街，北临宁山路，位于沈阳主城区最核心的一环内，区位价值寸土寸金。择址皇姑核心，龙脉、金脉、文脉汇集处，鼎立城市天赋贵地。 金地金城·领峯项目西侧邻黄河南大街，北临宁山路，位于沈阳主城区最核心的一环内，区位价值寸土寸金。择址皇姑核心，龙脉、金脉、文脉汇集处，鼎立城市天赋贵地。 |
华发四季项目，是华发新一代优+产品落地沈阳的全新力作，“让生活一切从优”的理念淋漓尽致的体现在项目开发的全过程，从项目的选址开始，充分发挥华发优+产品体系4.0，追求完美的体系化思维。全新华发6+1产品体系是从技术到管理模式的体系化运作，以全面、整体、有序、立体地为客户打造优+产品。以硬核产品力和智能社区服务，打造人居标杆。 华发四季售楼处现已开放，双地铁双学府 品质改善住宅，欢迎前来品鉴。 |
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