网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分73分344人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分87分388人参与 交 通：17分/20分 环 境：19分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：1.5元/平米/月 |
住宅：2.1元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
500元/月 |
400元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
集中供暖 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区虎石台南大街57号，虎石台南大街与蒲升路交汇处东北侧 |
沈北新区道义南大街蒲南路1号(辽宁大学旁) |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
道路：东：规划路 南：蒲升路 西：虎距街北：蒲满路。 |
从项目自驾经过道义北大街上三环快速路 |
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轨道交通 |
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2号线 |
4号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第210052号 |
沈房预售第19685号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：50年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2010年12月01日 |
2010年06月 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
小高层,高层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.81 |
1.45 |
1.93 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
4142户 |
1400户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
457700㎡ |
1110000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
284400㎡ |
530000㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
沈北未来中心 千亿上市国企 |
临近蒲河文化生态廊道 |
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车位数 |
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1776 |
3369 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1:0.2 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
散热片 |
地热 |
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板 块 |
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道义板块 |
虎石台板块 |
道义板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
超市、双语幼儿园、社区服务中心等相关配套 |
建筑面积达7000㎡集健身、休闲、娱乐为一体的会所，以及自身配套商业建设. |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
蒲河景观带 |
蒲河生态森林公园 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
虎石台公园 |
蒲河生态森林公园、道义北部地区道义森林公园、东部山地森林、北部七星湖森林公园、东南部辉山森里公园 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
沈阳益民医院、红十字会医院 |
医院：中国医科大学附属盛京医院沈北院区、道义镇医院、沈医医院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
虎石台一小、虎石台二小、矿物局中学、119中学、159中学、市七十六中学、辽宁交通高等专科学校、辽宁金融职业学院、沈阳农业大学职业学院、工贸学校、汽车学校、化工学校信息工程学校等 |
沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学六所高校及道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中等多所小学和中学等 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
328、399、325、180路公交车，辉山-道义中巴、虎石台-新城子公交在朱尔屯站下车，203国道 |
393路（858米）道义中学站下车，180路（848米）、157、236、255、326路（884米）瀚博皇家御苑下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳首开盛泰置业有限责任公司 |
辽宁雅居乐房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳首开盛泰置业有限责任公司 |
雅居乐地产控股有限公司 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
北京首开亿方物业服务有限公司 |
雅居乐物业管理服务有限公司——沈阳分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
沈阳思源兴业房地产经纪有限公司 |
香港联详 |
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广告公司 |
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暂无 |
沈阳博思堂 |
联阳广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
首开国风润城位于沈北新区，整体以规划洋房产品为主，容积率仅为1.38，绿化率高达35%以上。项目临近蒲河生态廊道，是区域内低密宜居的品牌大盘。项目作为全龄段一生之城项目，建筑产品包括6层花园洋房、11层舒适小高层， 18-32层瞰景高层，在售面积区间为33-152㎡，目前主要在售产品为4.2【拾光】高层，在售产品为86-113平；【拾光】高层是区域稀缺的户型，产品附加值极高，户户有多重的赠送面积，且户型设计更人性化，无浪费面积，楼间距大，采光足，可满足各类人群需求。 地铁四号线北延长线的蒲升路站位于本案，同时项目覆盖197路、328路、183路等线路直达市区，南北快速路已全线贯通，全面连通沈阳北站，中街，奥体等传统商圈。项目周边有大型超市、红缨双语幼儿园、社区服务中心等完善的生活配套设施 |
沈阳雅居乐花园位于沈北新区道义南大街蒲南路1号(辽宁大学旁)，由辽宁雅居乐房地产开发有限公司开发，物业公司为雅居乐物业管理服务有限公司——沈阳分公司。在售产品为洋房、高层、平层别墅；项目有建筑面积达7000㎡集健身、休闲、娱乐为一体的会所，以及自身配套商业建设。 购物：积家购物广场、福瑞佳购物广场、即将建成奥特莱斯、淘乐新天地、华润万家超市、苏宁电器 超市：时代校园超市、隆泰超市、鸿运来综合超市、福客超市 金融：农业银行、招商银行、工商银行、邮政储蓄、中信银行、建设银行、中国信合 餐饮：必胜客、KFC、吉野家、老娃子、永顺饭店、韩村烧烤、阿强面馆、乡村食府 娱乐：亮宝贝KTV 、世纪跆拳道健身会馆、KTV、积家影城、方特欢乐世界 |
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