网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分75分147人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分68分132人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分217人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
洋房2.8元/㎡；小高层待定 |
4.8元/月/平米 |
2.50元/月/平方米(不含电梯费） |
车位费 |
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待定 |
12万元/个 |
待定 |
400元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
于洪区白山路与元江街交汇处（二环上道北侧） |
和平区胜利南街36号 |
浑南新区远航西路与金辉街交汇处东北侧 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
公交136、208白山路站下车，地铁10号线（在建）白山路出口。 |
公交线路203、206、262、216、207、240、103、135、239等；地铁一号线，沈阳站站下车。 |
地铁2号线在营盘街站下车，公交车有150、152(气象局站)，有轨电车1号线 |
轨道交通 |
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2号线 |
10号线 |
1号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
2014年07月 |
2012年12月31日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第19756号 |
沈房预售第13276号 |
沈房预售第12403号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
2015年04月18日 |
2013年10月31日 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
40年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
尚未公布 |
2012年01月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,小高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,商业,公寓,商铺 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
3 |
9 |
4.25 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1036户 |
751户 |
1002户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
300000㎡ |
79300㎡ |
117625㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
100000㎡ |
8815.2㎡ |
23286.9㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
临近二环、地铁10号线沿线楼盘 |
靠近太原街商圈，配套成熟。 |
临地铁二号线，小户型产品居多 |
车位数 |
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1776 |
约3000个 |
350 |
240 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1户1车位 |
1户2车位 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
地热 |
地热 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
丁香湖板块 |
太原街板块 |
21世纪广场板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
自有大型商业卖场、商业步行街、主题街区商业 |
暂无 |
待定 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
丁香湖 |
绕城运河、中山公园 |
浑河景观带 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
丁香湖公园 |
中山公园、中山广场 |
五里河公园、奥体中心 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
靓马医院、大众医院、242医院、辽宁中医、武警医院、七三九医院、北方医院 |
医大一院、202医院、盛京医院 |
陆军总院分院、医大二院、浑南新区医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
实验幼儿园、东北育才小学、省政府幼儿园、市实验小学、省实验小学、省实验中学、170中学、128中学、塔湾中学 |
小学：南京一小 南京三小 铁路五小 |
浑南一小实验小学、浑南一中、浑南实验中学、沈阳音乐学院南校区、沈阳建筑大学、沈阳理工大学 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
地铁10号线（在建）白山路站，公交136、208等 |
公交线路203、206、262、216、207、240、103、135、239等；地铁一号线，沈阳站站下车。 |
地铁2号线在营盘街站下车，公交车有150、152(气象局站)，有轨电车1号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 |
暂无 |
保温层：保温层厚度150毫米，为A级不燃材料（岩棉），采用外保温，采用岩棉保温，厚度为150毫米。 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
待定 |
7梯23户 |
一梯三户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
卓尔发展（沈阳）有限公司 |
中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司 |
沈阳尊荣置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
卓尔控股 |
中铁九局集团 |
沈阳新世纪企业发展集团 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳绿城银基物业有限公司 |
中铁第一太平顾问 |
沈阳新世纪物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
香港联阳 |
沈阳信达行 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
唐道广告 |
暂无 |
圭谷设计 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
沈阳客厅位于于洪区白山路与元江街交汇处（二环上道北侧）。开发商为卓尔发展（沈阳）有限公司。在售产品为洋房、小高层。 |
中铁瑞达广场项目是中铁九局沈阳房屋开发有限公司负责开发，由中铁九局集团第四工程部负责承建。项目位于和平区胜利大街与南五马路交汇处。 项目分为两期开发，一期为中铁九局总部大厦办公楼，二期为中铁瑞达广场项目。现在在售的中铁瑞达广场项目占地近9000平，总建筑面积为96700平。整个建筑22层封顶，由B栋SOHO精装公寓和C栋5A级写字间以及1-4层底部近18000平商业集群组成。B、C栋建筑面积区间50-200平，整层面积有800-1750平左右，共计751套。配套地下3层停车场，加上周边地上车位，配比接近1：1。 |
世纪枫景汇位于浑南新区远航西路与金辉街交汇处东北侧。由沈阳尊荣置业发展有限公司开发，物业公司为沈阳新世纪物业管理有限公司，在售产品为高层、写字间。 |
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