楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83511人参与

交 通:17分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:16分/20

开发商:16分/20分

综合评分59101人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:10分/20

配 套:13分/20

开发商:12分/20分

综合评分62118人参与

交 通:14分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

综合评分62101人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:11分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2.2元/月/平米

住宅:2元/平米/月

2.3元/月/平方米

暂无

车位费

约14.5万元/车位

400元/月

1109

暂无

采暖费

待定

浑南热电

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

长白四街与长白中路交汇处

浑南新区新明街1号

黄河北大街138号甲(地铁二号线医学院站B出口)

新民北迎宾大道1号

交通状况

地铁4号线;公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号

公交:150、154、浑南一线、188、333、286、394路公交线路

轨交:轻轨三号线、地铁2号线21世纪大厦站下

自驾:沿沈营路行至新明街路口左转即到

381、382、326、190、141、255、236、138、131、157、178路、217路、217路2号支线沈阳医学院站下车,地铁二号线医学院站B出口即是售楼处。

迎宾大道、工人大街,地铁新民站

轨道交通

4号线,9号线

暂无

2号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

2015年09月

尚未公布

2016年09月15日

2014年10月

销售许可证

沈房预售第12406号

沈房预售第12582号

沈房预售第14341号

预售许可证待上传

入住时间

2016年06月

尚未公布

2016年06月30日

2016年10月

产权年限

50年

住宅:50年

70年

40年

产权类型

暂无

暂无

暂无

大产权房

开工时间

2012年03月

2018年04月01日

2014年03月01日

2014年06月

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,高层

板楼,板塔结合,小高层,高层

板楼,高层

多层,小高层

住宅物业类别

住宅

住宅

住宅

商铺

容积率约

4.1

2.3

2.03

1.88

绿化率约

使用率约

户数

2050户

1386户

1339户

722户

建筑面积

273311㎡

120000㎡

570000㎡

400000㎡

占地面积

54465㎡

43000㎡

130000㎡

400000㎡

一句话描述

配套完善,交通便捷

户型产品多样,南北通透

暂无

配套完善,可满足居民生活所需

车位数

1000

667

1800

117

车位配比

2户1车位

1:2

3户2车位

暂无

供暖方式

地热

市政

采暖

暂无

板  块

长白板块

暂无

三台子板块

暂无

供水方式

市政供水

暂无

市政供水

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

周边商业:华润欢乐颂、大润发、三好街商圈、外滩三号自身两万平商业街、丽湾国际4万平商业配套、大福源、长白市场、红星美凯龙周边景观:浑河、沈水湾公园、五里河公园周边医院:长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院周边学校:南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。

暂无

暂无

暂无

内部配套

暂无

超市、健身设施、儿童游乐场、会所、老年文化中心、地下停车场、自行车棚、消防设施

暂无

暂无

周边景观

浑河

暂无

园区内1万平中央景观公园,北陵公园

迎宾广场

周边公园

沈水湾公园、五里河公园

暂无

北陵公园

暂无

周边医院

长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院

浑南新区医院、东北国际医院

739医院、242医院、何氏眼科医院、武警辽宁省总队医院、辽宁中医药大学附属第二医院

暂无

周边学校

南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。

幼儿园:东北御才幼儿园 中小学:浑南三小、浑南一中(省实验) 大学:城建学院、理工大学、建筑大学音乐学院

引进北京一级一类幼儿园北京五色土实验婴幼园,国奥小学、珠江五校实验小学、三台子一校、沈飞四中、第十一中学、九十七中学、沈阳医学院等

新铁幼儿园,小北大幼儿园,新民市幼儿园,雨蒙幼儿园,桥南幼儿园,新民市实验小学

周边交通配套设施

地铁4号线、公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号

188、333、150、154、394、浑南新区1线、地铁2号线.

地铁二号线;381、382、393、326、190、141、255、236、138、131、157、178路、217路、217路2号支线

迎宾大道、工人大街,地铁新民站

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯,公共部分精装

公共部分精装

装修标准

暂无

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

三梯八户,两梯三户

暂无

2梯2户;2梯3户

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

辽宁东大房地产开发有限公司

益华集团(沈阳)房地产开发有限公司

五矿地产(沈阳)有限公司

宽悦(沈阳)商业发展有限公司

投 资 商

辽宁东大房地产开发有限公司

暂无

暂无

暂无

物业公司

荣鹏物业

益华物业

五矿物业管理(沈阳)有限公司

宽悦(沈阳)运营管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

意昂房产经纪有限公司

暂无

沈阳精诚置业顾问有限公司

暂无

广告公司

意昂房产经纪有限公司

暂无

沈阳嘉德伟业文化传媒有限公司

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

外滩叁号位于和平区南京南街与长白东路交汇处东南侧。开发商为辽宁东大房地产开发有限公司。物业为荣鹏物业。

益华御才湾项目本着缔造城市益生活的理念,结合了北方采光以及风向等特色,所有户型均采用纯板式南北通透设计,建筑与景观融合,打造风景中的建筑,建筑复古高贵典雅,富有归属感品质感,欧洲古典屋顶,形象高档,富有美感,立面凸凹造型设计,保证采光以及观景,各个楼体层高不同,横向视觉错落有致,多个超大观景阳台,垂直视觉丰富,楼宇排布错落有致,符合北方光照特点,立面颜色下深上浅,根基稳重形象大气。

园区分为南北两个出入门,采用人车分流设计,为您的安全保驾护航。共设置了五个景观分区:欧风园、香榭园、赛乐园、千色园及枫丹园,绿化率可达40%以上。项目楼间距大,约72—143米之间,最大达到150米的楼间距,开拓景观视角,满足建筑对采光的需求项目各楼间距超大,在沈阳罕见。约2468平方米“益生活”星级主题会所(KTV、健身室、等 高级设施一应俱全)园区内设置特色网球场,为业主户外锻炼创造了便利条件,使您的业余生活多姿多彩。

园区主入口在项目的南侧,紧邻新明街,入口即欧风园,采用广场式设计,轴线对称式风格,水景、雕塑、景墙等一系列小品充满欧式风情,彰显出小区的华贵典雅。向北紧邻欧风园的是香榭园,位于文化休闲轴线上,以建筑总体造型为基础。欧风园的东侧为枫丹园,为老年活动和休闲健身空间的打造;欧风园西侧为千色园,侧重青年娱乐活动,有动静两个区。动区两组步道结合木平台、廊架深入绿地中,北侧布置一处篮球场地,结合层次绿篱,与周边相隔离;静区以一个小型水景广场为主,设置风格别致的座椅,相对动区形成一块幽静的区域,供人休憩、低语。赛乐园位于园区的最北侧,侧重儿童、青年休闲活动,风格活泼可爱、富有动感。

楼王产品强势加推,推售产品7#,面积45-90平,楼间距高达区域之最,最小75米最大150米楼距。

  五矿?弘园位于黄河北大街138号甲(地铁二号线医学院站B出口)。在售产品为高层。开发商为五矿地产(沈阳)有限公司。

  “宽悦红美莱广场”是宽悦公司在国家城镇化发展战略的大趋势下,研发出的一套系统科学的中小城市商业创新发展模式。项目总占地600亩,总建筑面积40万平米,总投资16亿元人民币。

  首期占地约100亩,总建筑面积约10万平米,由家居、家装、家饰展示体验馆,精品酒店、特色精品美食街、IMAX动感影院、儿童欢乐园、青年空间公寓、电子商务和银行、邮局、超市、仓储配送等复合型业态组成的中小城市主题商业中心,被列为2013年 “沈阳市重点建设项目”。

  “宽悦?红美莱广场”以创造体验消费模式、塑造街区商业文化、服务百姓品质生活为主旨,来实现让体验更时尚,让逛街更健康,让生活更美好的愿望,树立“中国中小城市主题商业中心典范”。

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