外滩叁号_泰和龙庭_金地檀府_麗山国际小镇-楼盘对比分析-优缺点-哪个好-沈阳乐居

楼盘对比

基本信息

网友评分
外滩叁号 *已售完* 删除	泰和龙庭 *已售完* 删除	金地檀府 *已售完* 删除	麗山国际小镇 *已售完* 删除
综合评分83分511人参与交通：17分/20分环境：17分/20分规划：17分/20分配套：16分/20分开发商：16分/20分	综合评分66分111人参与交通：13分/20分环境：13分/20分规划：14分/20分配套：14分/20分开发商：12分/20分	综合评分65分94人参与交通：13分/20分环境：14分/20分规划：13分/20分配套：12分/20分开发商：13分/20分	综合评分57分105人参与交通：11分/20分环境：12分/20分规划：12分/20分配套：11分/20分开发商：11分/20分
编辑点评
综合	综合	综合	综合
优势	优势	优势	优势
不足	不足	不足	不足

价格信息对比

优惠
暂无	暂无	暂无	暂无
付款方式
银行按揭贷款、一次性付款	银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款	银行按揭贷款、一次性付款	银行按揭贷款、一次性付款
月供

首付

物业费
2.2元/月/平米	3.8元/月/平米	洋房2.8元/月/平米	2.5元/月/平米
车位费
约14.5万元/车位	600元/月	500元/月	赠送
采暖费
待定	沈阳市统一标准	暂无	待定

交通信息对比

楼盘地图

楼盘位置
长白四街与长白中路交汇处	皇姑区黄河南大街118号	地铁2号线21世纪大厦站西南侧300米，浑南新区新隆街与高科路交汇处西北侧	白清寨路490号
交通状况
地铁4号线；公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号	公交138、232、294、136、381、213、217、231等；地铁二号线新乐遗址站、北陵公园站，距新乐遗址站C口500米；	公交：150、154、188、214、335等。	389公交车，沈丹高速，沈本大道
轨道交通
4号线,9号线	2号线	2号线	暂无

销售信息对比

开盘时间
2015年09月	2015年07月18日	2016年11月05日	2017年07月
销售许可证
沈房预售第12406号	沈房预售第15227号	沈房预售第17389号	沈阳预售第14464号
入住时间
2016年06月	2016年09月12日	2018年06月30日	2015年12月31日
产权年限
50年	住宅50年，商业40年	70年	70年
产权类型
暂无	暂无	暂无	暂无
开工时间
2012年03月	2013年06月	2014年04月	2014年09月20日

基本信息对比

城区
1	1	1	1
建筑类型
板楼,高层	高层	板楼,多层,高层	联排别墅
住宅物业类别
住宅	住宅	住宅	别墅
容积率约
4.1	4	2.5	0.4
绿化率约

使用率约

户数
2050户	830户	4057户	123户
建筑面积
273311㎡	232387㎡	510000㎡	25759.62㎡
占地面积
54465㎡	41209.2㎡	173000㎡	63077㎡
一句话描述
配套完善，交通便捷	地铁2号线沿线，临近北陵公园	多条公交线，临近2号线世纪大厦	白清寨自然风景区内，改善住宅
车位数
1000	1049	740	120
车位配比
2户1车位	待定	暂无	待定
供暖方式
地热	地热	暂无	待定
板　　块
长白板块	北行板块	21世纪广场板块	桃仙板块
供水方式
市政供水	暂无	暂无	暂无
生活用水
暂无	暂无	暂无	暂无

配套信息对比

周边配套
周边商业：华润欢乐颂、大润发、三好街商圈、外滩三号自身两万平商业街、丽湾国际4万平商业配套、大福源、长白市场、红星美凯龙周边景观：浑河、沈水湾公园、五里河公园周边医院：长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院周边学校：南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。	暂无	暂无	暂无
内部配套
暂无	暂无	暂无	暂无
周边景观
浑河	北运河，北运河绿化带（开发商自建）	浑河河滩公园、牤牛河	白塔公园、市政中央公园、莫子山公园、白清寨滑雪场、杨城寨旅游区等休闲配套让这里形成了一种自然的合力，同时也为项目带来了无与伦比的强大休闲配套支撑。陨石山高尔夫球场、美兰湖高尔夫，马耳山采摘园更为城市精英们提供了一片周末的休闲乐土。
周边公园
沈水湾公园、五里河公园	北陵公园	北陵公园、浑河河滩公园	沈阳水洞、马耳山生态采摘园、陨石山森林公园、陨石山高尔夫球场、太湖石假山花园
周边医院
长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院	辽宁省中医院、沈阳第四医院、沈阳市儿童医院等	陆军总院浑南分院、浑南新区医院	项目引入陆军总院义诊、维普健康管理有限公司和卫生局的专业社区医疗服务中心，周边有陆军总医院浑南分院、国际医院。
周边学校
南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。	珠江五校实验二校、辽宁省实验学校、33中学、43中学、120中学、辽宁大学、辽宁中医药大学等	小耶鲁、育才、常青藤、小哈津等幼儿园；浑南新区第一小学、第二小学、五三小学、育才小学等；辽宁省实验中学浑南一中、浑南二中、育才中学、沈阳理工大学、沈阳音乐学院南校区、沈阳建筑大学等	东北大学浑南校区、浑南二小、浑南新区实验学校分校、浑南新区一中、浑南五三中学、东北育才学校，以及规划中的鲁美学院、工业大学、音乐学院等众多优质教育资源。
周边交通配套设施
地铁4号线、公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号	公交136、138、213、217、231、232、294、381等；地铁二号线新乐遗址站、北陵公园站，距新乐遗址站C口500米	轻轨：3号线公交：150 、154 、188、335、214、286、浑南一线等	389公交车，沈丹高速，沈本大道

装修信息对比

装修情况
毛坯	毛坯	毛坯,公共部分精装	毛坯
装修标准
暂无	暂无	暂无	暂无
电梯数
三梯八户，两梯三户	暂无	暂无	暂无
装修价格
暂无	暂无	暂无	暂无

企业信息对比

开发商
辽宁东大房地产开发有限公司	泰N房地产（沈阳）有限公司	沈阳金地锦程房地产开发有限公司	辽宁同泰博海投资有限公司
投资商
辽宁东大房地产开发有限公司	泰昇集团	暂无	暂无
物业公司
荣鹏物业	第一太平戴维斯	深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司	青岛青建博海物业有限公司沈阳分公司
建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司
意昂房产经纪有限公司	待定	沈阳精诚（中国）有限公司	暂无
广告公司
意昂房产经纪有限公司	暂无	红鹤沟通	暂无
其他设计施工单位

图片对比

图片对比
社区实景(145张) 户型图(20张) 样板间(100张) 周边配套(66张)	社区实景(7张) 户型图(12张) 样板间(58张) 周边配套(9张)	社区实景(97张) 户型图(14张) 样板间(36张) 周边配套(17张)	社区实景(20张) 户型图(8张) 样板间(37张) 周边配套(31张)
项目介绍
外滩叁号位于和平区南京南街与长白东路交汇处东南侧。开发商为辽宁东大房地产开发有限公司。物业为荣鹏物业。	项目位于皇姑区黄河南大街118号。开发商为泰昇房地产（沈阳）有限公司。物业为第一太平戴维斯。	金地檀府位于地铁二号线21世纪大厦站西南侧300米，浑南新区新隆街与高科路交汇处西北侧。项目由沈阳金地锦程房地产开发有限公司开发。金地檀府在售产品有高层、洋房、门市。	麗山国际小镇位于白清寨路490号，项目由辽宁同泰博海投资有限公司开发。