网友评分 |
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综合评分83分511人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分242人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2元/月/平米 |
3.6元/月/平米 |
朗园2.6元/月/平米；润园2.9元/月/平米，包含电梯费 |
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车位费 |
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约14.5万元/车位 |
暂无 |
120元/月，出售10-12万元 |
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采暖费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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长白四街与长白中路交汇处 |
皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
肇工街北二西路32号，肇工北街与北二西路交汇处西北侧 |
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交通状况 |
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地铁4号线；公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号 |
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
东：北二路，南：肇工街；公交有235、266、267、278、277、114、241、181地铁一号线(均在重工街站下车） |
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轨道交通 |
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4号线,9号线 |
2号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2015年09月 |
2012年04月28日 |
2017年03月06日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第12406号 |
沈房预售第11567号 |
沈房预售第11432号 |
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入住时间 |
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2016年06月 |
2013年05月 |
2017年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年03月 |
2011年05月01日 |
2015年06月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
小高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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4.1 |
2.38 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2050户 |
1652户 |
1328户 |
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建筑面积 |
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273311㎡ |
490000.87㎡ |
180000㎡ |
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占地面积 |
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54465㎡ |
160000.14㎡ |
66000㎡ |
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一句话描述 |
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配套完善，交通便捷 |
暂无 |
北邻北一路，周边配套完善 |
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车位数 |
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1000 |
1985 |
770 |
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车位配比 |
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2户1车位 |
1户0.8车位 |
1户0.6车位 |
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供暖方式 |
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地热 |
地热，中央空调 |
市政供暖，地热 |
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板 块 |
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长白板块 |
暂无 |
工人村板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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周边商业：华润欢乐颂、大润发、三好街商圈、外滩三号自身两万平商业街、丽湾国际4万平商业配套、大福源、长白市场、红星美凯龙周边景观：浑河、沈水湾公园、五里河公园周边医院：长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院周边学校：南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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浑河 |
南运河景观带 |
铁西体育场 |
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周边公园 |
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沈水湾公园、五里河公园 |
北陵公园 |
建设公园、森林公园、劳动公园 |
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周边医院 |
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长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院 |
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
沈阳第八人民医院，沈阳第五人民医院，铁西区中心医院等多所医疗配套，惠民医院 |
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周边学校 |
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南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。 |
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
沈阳36中学，沈阳22中学，第四中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁4号线、公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号 |
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
235、267、278、277、114、241、181等多条公交线路，地铁一号线（均在重工街站下车） |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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三梯八户，两梯三户 |
2梯2户 |
一梯两户、一梯三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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辽宁东大房地产开发有限公司 |
中粮地产 |
沈阳万科朗程置地有限公司 |
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投 资 商 |
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辽宁东大房地产开发有限公司 |
中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沈阳万科朗程置地有限公司 |
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物业公司 |
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荣鹏物业 |
中粮物业 |
沈阳万科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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意昂房产经纪有限公司 |
深圳世联地产顾问股份有限公司 |
新联康(中国) |
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广告公司 |
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意昂房产经纪有限公司 |
今久传播 |
北京GVL |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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外滩叁号位于和平区南京南街与长白东路交汇处东南侧。开发商为辽宁东大房地产开发有限公司。物业为荣鹏物业。 |
项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
万科朗润园位于肇工街北二西路32号，肇工北街与北二西路交汇处西北侧。项目由沈阳万科朗程置地有限公司开发。万科朗润园目前在售产品有高层、小高层。 |
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